競品戶型分析報告(文件)
【正文】 （㎡） 次臥一（㎡） 次臥二（㎡） 次臥三（㎡） 廚房（㎡） 餐廳（㎡） 衛(wèi)生間（㎡） 主臥衛(wèi)生間 多功能房（㎡） 可變空間（㎡） 陽臺 生活陽臺 設備平臺 香榭麗都 E2 五室三廳四衛(wèi) 268 4 譽峰 D3 五室三廳四衛(wèi) 250 2 ○ ○ 中海城南一號 D2 4室 2廳 4衛(wèi) 253 6 3 ○ ○ 藍光公館1881 C 5室 2廳 3衛(wèi) 280 3 ○ ○ 綜合比較 項目產(chǎn)品問題分析 本報告是嚴格保密的。 演講完畢，謝謝觀看！ 。 1 競品產(chǎn)品研究 2 項目產(chǎn)品分析 3 項目產(chǎn)品問題分析 4 項目產(chǎn)品建議 目錄： 本報告是嚴格保密的。 項目名稱 戶型 套型 建面（㎡） 客廳一（㎡） 客廳二（㎡） 書房一（㎡） 主臥（㎡） 次臥一（㎡） 次臥二（㎡） 次臥三（㎡） 廚房（㎡） 餐廳（㎡） 衛(wèi)生間（㎡） 主臥衛(wèi)生間 可變空間（㎡） 陽臺 生活陽臺 設備平臺 香榭麗都 B 四室兩廳雙衛(wèi) 170 5 2 ○ ○ 置信麗府 A 四室兩廳兩衛(wèi) 170180 7 2 ○ ○ 譽峰 J2 四室三廳三衛(wèi) 180 4 1 ○ ○ 藍光公館1881 A 五室兩廳三衛(wèi) 180 2 ○ ○ 交大歸谷 C2躍 四室兩廳兩衛(wèi) 184.5 8 2 2 2 3 ○ ○ 中海城南一號 C1 4室 2廳 2衛(wèi) 185 3 ○ ○ 綜合比較 項目產(chǎn)品問題分析 如表比較對于 170㎡左右產(chǎn)品本項目客廳尺度處于中游，而臥室、廚房、衛(wèi)生間都顯的較為狹小且產(chǎn)品附加值較差 本報告是嚴格保密的。 面積明細統(tǒng)計 項目產(chǎn)品分析 戶型 套型 建面（㎡） 客廳一（㎡） 客廳二（㎡） 書房一（㎡） 主臥（㎡） 次臥一（㎡） 次臥二（㎡） 次臥三（㎡） 廚房（㎡） 餐廳（㎡） 衛(wèi)生間（㎡） 主臥衛(wèi)生間 儲物間（㎡） 陽臺 生活陽臺 設備平臺 A3 三室兩廳雙衛(wèi) 132 27 1 ○ ○ A1 三室兩廳雙衛(wèi) 140 14 2 ○ A2 四室兩廳雙衛(wèi) 167 23 2 ○ ○ B 四室兩廳 雙衛(wèi) 170 5 2 ○ ○ D1 三室兩廳雙衛(wèi) 179 13 7 5 1 ○ C 四室兩廳 三衛(wèi) 201 2 戶型 套型 建面（㎡） 客廳一（㎡） 客廳二（㎡） 書房一（㎡） 主臥（㎡） 次臥一（㎡） 次臥二（㎡） 次臥三（㎡） 廚房（㎡） 餐廳（㎡） 衛(wèi)生間（㎡） 主臥衛(wèi)生間 多功能房（㎡） 陽臺 生活陽臺 設備平臺 E2 五室三廳四衛(wèi) 268 4 E1 六室三廳四衛(wèi) 333 2 本報告是嚴格保密的。 項目分析 戶型分布統(tǒng)計 通過對五個項目去化面積段的比較，價格處于一線豪宅類產(chǎn)品的項目 170250平米產(chǎn)品去化較好；而對于二線豪宅產(chǎn)品 130150平米產(chǎn)品去化快速 本報告是嚴格保密的。 項目分析 A1型產(chǎn)品面積為 ㎡ ， 4室 2廳 2衛(wèi) 戶型方正； 動靜明顯，干濕分區(qū)，板式結構； 超大開闊橫廳，采光觀景效果一流； 主臥套房式，帶衣帽間，衛(wèi)生間； 產(chǎn)品分析 本報告是嚴格保密的。 產(chǎn)品分析 項目分析
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