土地整治項目實施管理講義(文件)
【正文】 準和控制項目預算不突破的原則 ? 工程建設內容的變更調整和預算調整相一致的原則 ? 處理工程變更和違約索賠，堅持合理、公正、實事求是的原則 三、工程投資控制管理 （支出 、預付款、結算、價款調整四個方面） ?組織對費用支出的審核 審查每個單項、單位、分部、分項工程的清單與單價，并按進度擬定撥款計劃 ?做好預付備料款的工作 主要材料等所需的流動資金，由項目承擔單位以預付款的方式付給 ?做好工程價款的結算工作 工程價款的預付與結算支付，必須實行監(jiān)理簽證制度，以確保投資資金既不超付又能滿足施工進度要求 ?做好工程價款調整的控制工作 在施工過程中因工程變更及材料、勞力、設備價格變動等因素影響到工程價款的增加，應按合同規(guī)定的有關方法來進行控制 三、工程投資控制管理 —— 注意事項 ?要維護財經紀律 ?要全面貫徹執(zhí)行財務管理制度 ?要全過程管理 ?嚴格按合同及工程進度支付工程款 四、 安全控制 管理 ?在施工層面上，要求施工單位建立和實施安全生產責任制，建立安全管理機制，嚴格執(zhí)行 《 建設工程安全生產管理條例 》 ，確保施工工序正確無誤 。 六、 材料與設備采購管理 ?由項目承擔單位采購的材料和設備應在承包合同中規(guī)定，雙方應當約定供應材料設備一覽表；按一覽表約定的內容提供材料設備，并向施工單位提供產品合同證明，對其質量負責。 （ 2）由項目施工方提出的工程變更。 按項目變更的性質來分類 ,《 河北省土地整理復墾開發(fā)項目設計變更管理暫行辦法 》 第七條將變更分為以下三類： （ 1）重大變更 （ 2）較大變更 （ 3）一般變更 三、 土地整理項目規(guī)劃設計變更管理 — 規(guī)劃設計變更管理與控制 變更的審批權限 河北省土地整理復墾開發(fā)項目設計變更管理暫行辦法第八條 變更的程序審批 河北省土地整理復墾開發(fā)項目設計變更管理暫行辦法第十條 變更資金管理 河北省土地整理復墾開發(fā)項目設計變更管理暫行辦法第十二條 三、 土地整理項目規(guī)劃設計變更管理 — 規(guī)劃設計變更管理與控制 申請設計變更應提交以下材料（變更辦法第十一條） （ 1）設計變更申請書。其內容同承擔單位向設計單位提出設計變更的書面文字材料。 （ 3）項目承擔單位必須準確把握變更類型，按類型向不同管理權限的單位申報。 二、項目承擔單位在項目竣工驗收前應做的工作 核實工程是否已按批準設計規(guī)定的內容全部建成，工程質量是否已達到設計標準。 協調各村民監(jiān)督小組出具意見書。 三、總量項目驗收項目報件 （二）本級驗收報告 縣級驗收報告內容應明確一下幾點： 項目基本情況、 項目工程完成情況和工程質量情況、 項目資金管理使用情況、 項目資料管理情況、 項目工程管護情況和初驗結論， 并附驗收組名單。 三、總量項目驗收項目報件 （六）項目決算報告 報告內容主要包括項目概況、竣工財務決算編制依據、項目預算情況、資金使用管理及投資完成情況（資金管理機構、項目資金預算計劃和安全風險防范方案、資金管理方式、資金使用管理、主要合同、資金使用情況）、資產移交及債權、債務、其它需要說明的事項和項目財務決算表。 三、總量項目驗收項目報件 （九）各村民監(jiān)督小組意見書 應該對項目工程數量和質量出具具體的意見 ， 并簽字蓋章或有村民代表簽字按手印 。 占補平衡項目驗收報件（第三十二條） 信息檔案管理 一、項目檔案管理工作機構及其職責 ? 縣級國土資源管理部門為項目檔案管理單位。 ? 監(jiān)理文件。在項目竣工驗收交付使用后的后期管護活動中形成的文件 與項目建設有關的重要活動、記載項目建設主要過程的文件和具有保存價值的各種載體均屬于歸檔范圍。 ? 歸檔文件應文字清楚、圖樣清晰、圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。 四、 項目備查資料常見的問題 （六大問題） 五、項目檔案資料的內容 一、項目立項設計階段 立項報卷資料 省國土資源廳、省財政廳下發(fā)的建設任務和投資預算通知 二、項目實施階段 前期準備階段資料（組織實施資料 ） 項目招投標資料 項目合同資料 監(jiān)理資料 （ 1）監(jiān)理工作指導文件 （ 2）監(jiān)理工作記錄文件 （ 3）質量控制文件 （ 4）進度控制文件 （ 5）投資控制文件 五、項目檔案資料的內容 施工資料 （ 1）施工技術準備文件（監(jiān)理簽認） （ 2）施工材料質量證明文件及復試試驗報告 （ 3）工程質量驗收文件 （ 4）施工記錄 （ 5）結算資料 三、項目竣工階段 自驗資料 初驗資料 竣工驗收報備資料 四、后期管護資料 管護協議 資產移交清單 謝謝大家 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/2/82023/2/82023/2/8Wednesday, February 8, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/2/82023/2/8February 8, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/2/82023/2/82023/2/8Feb238Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 2月 2023/2/82023/2/82023/2/82/8/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/82023/2/82023/2/82/8/2023 8:12:06 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023/2/82023/2/82023/2/82023/2/82/8/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/2/82023/2/82023/2/8
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