xxxx年泰州城市研究及可拓展項(xiàng)目簡(jiǎn)介(文件)
【正文】 元） 競(jìng)買 保證金（萬(wàn)元） 增價(jià)規(guī)則及幅度 備注 起拍樓面地價(jià)（元 /㎡） 容積率 建筑密 度 綠地率 [2023] 112號(hào) 高港區(qū)宣堡港兩側(cè)、向陽(yáng)路東側(cè) 58295㎡ （ 畝） 商務(wù)金融城鎮(zhèn)住宅 ≤ ≥ ≤% ≥% 商務(wù)金融 40 城鎮(zhèn)住宅 70 19670 3934 每次增幅 200萬(wàn)元或 200萬(wàn)元的整倍數(shù) 套型建筑面積按國(guó)家政策要求進(jìn)行設(shè)置 2812 [2023] 113號(hào) 高港區(qū)金港路東側(cè)、江蘇五星毛毯廠北側(cè) 65701㎡ （ 畝） 城鎮(zhèn)住宅 ≤ ≥ ≤% ≥% 70 8480 1696 每次增幅 100萬(wàn)元或 100萬(wàn)元的整倍數(shù) 套型建筑面積按國(guó)家政策要求進(jìn)行設(shè)置 860 [2023] 115號(hào) 高港區(qū)南官河?xùn)|側(cè)、春港路南側(cè) 106728㎡ （畝） 商務(wù)金融城鎮(zhèn)住宅 ≤ ≥ ≤% ≥% 商務(wù)金融 40 城鎮(zhèn)住宅 70 17750 3550 每次增幅 200萬(wàn)元或 200萬(wàn)元的整倍數(shù) 套型建筑面積按國(guó)家政策要求進(jìn)行設(shè)置 1108 [2023] 116號(hào) 海陵區(qū)鼓樓路東側(cè)、揚(yáng)州路南側(cè) 37519㎡ （ 畝） 商務(wù)金融批發(fā)零售城鎮(zhèn)住宅 ≤ ≥ ≤% ≥% 商務(wù)金融批發(fā)零售 40 城鎮(zhèn)住宅 70 11250 2250 每次增幅 200萬(wàn)元或 200萬(wàn)元的整倍數(shù) 1070 [2023] 118號(hào) 泰州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鑫泰花園南側(cè)、天虹路西側(cè) 38690㎡ （ 畝） 商務(wù)金融城鎮(zhèn)住宅 ≤ ≥ ≤% ≥% 商務(wù)金融 40 城鎮(zhèn)住宅 70 8700 1740 每次增幅 100萬(wàn)元或 100萬(wàn)元的整倍數(shù) 套型建筑面積按國(guó)家房產(chǎn)調(diào)控相關(guān)政策執(zhí)行 1730 區(qū)域位置 [2023]116號(hào) [2023]118號(hào) [2023]112號(hào) [2023]113號(hào) [2023]115號(hào) 現(xiàn)場(chǎng)圖片 海陵區(qū)市貌： 海陵區(qū)為泰州老城區(qū)，老城區(qū)商業(yè)氛圍相對(duì)較濃厚，而市政府所在的城南新城則是以后城區(qū)的主要發(fā)展方向。 ??? 未來(lái)幾年改善性消費(fèi)需求持續(xù)釋放， 110平米及以上的大面積戶型仍將會(huì)受到消費(fèi)者的關(guān)注；同時(shí)隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)走高，經(jīng)濟(jì)性、精致性的小面積緊湊戶型將走俏市場(chǎng)； ??? 城中板塊由于其自身的優(yōu)勢(shì)，將深受市場(chǎng)追捧，商業(yè)價(jià)值將愈加顯現(xiàn)，但價(jià)格將逐漸成為其發(fā)展的主要抗性之一。在此形勢(shì)下，要想做好一個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作，更加要注重項(xiàng)目的規(guī)劃定位、產(chǎn)品的自身品質(zhì)應(yīng)符合市場(chǎng)需求，準(zhǔn)確的價(jià)格策略和獨(dú)特而具有沖擊力的推廣策略和銷售策略。隨著醫(yī)藥城的建 設(shè)，其認(rèn)同度將有所提升。但 交通便利，教 育資源豐富。交通 、配套均不太 完善。
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