某別墅上市策劃方案(文件)
【正文】 樓盤形象 ? 廣告風格 33 環(huán)境整治 ? 整治對象：從沿山路開始的整個龜山谷 ? 整治手段：從沿山路開始，在道路兩旁移植大型綠化帶（含密冠大樹） ? 整治方式：委托環(huán)境設計公司（公司已委托） ? 整治目的：營造別墅環(huán)境，體現(xiàn)別墅品味，提升物業(yè)檔次 34 ? 整治對象：龜山別墅的物業(yè)管理形象 ? 整治手段：協(xié)商撤換現(xiàn)龜山一、二期別墅的物業(yè)管理公司（已由新時代物業(yè)介入洽談） ? 整治方式：新的物業(yè)管理公司以全新的形象和服務方式介入，并改善崗亭等硬件設施 ? 整治目的：改善軟環(huán)境，提升形象 環(huán)境整治（續(xù)） 35 環(huán)境營造 ? 環(huán)境先行 ? 自然韻味強調(diào)個性 ? 在做單體時，會所、大門和綠化環(huán)境爭取同步進行，周邊環(huán)境施工與樣板房裝修同步進行 ? 整體風格強調(diào)天然出雕飾，強調(diào)“幽、遊、勁、趣”，單棟別墅中的花圃、小品、綠化、外立面色彩、材料容許買家有一定的選擇，權(quán)，強調(diào)客戶參與 36 環(huán)境營造（續(xù)） ? 居住概念氣氛溫馨 ? 貴族概念文化氛圍 ? 會所的功能設計考慮游泳池 、 便利店等 ；環(huán)境設計中考慮公共交流的需要 、 以綠化代替圍欄；室外照明采用熱烈而柔和的燈光 。 23:06:3523:06:3523:062/2/2023 11:06:35 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 2日星期四 下午 11時 6分 35秒 23:06: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 11時 6分 35秒 下午 11時 6分 23:06: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 23:06:3523:06:3523:06Thursday, February 2, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 下午 11時 6分 :06February 2, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 23:06:3523:06:3523:062/2/2023 11:06:35 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :06:3523:06:35February 2, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 11時 6分 35秒 下午 11時 6分 23:06: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 11時 6分 :06February 2, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 23:06:3523:06:3523:06Thursday, February 2, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 11時 6分 35秒 下午 11時 6分 23:06: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 2日星期四 下午 11時 6分 35秒 23:06: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 23:06:3523:06:3523:062/2/2023 11:06:35 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 下午 11時 6分 :06February 2, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 23:06:3523:06:3523:06Thursday, February 2, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 37 獨特的售樓環(huán)境 ? 售樓處的起名 —— 不叫“售樓處”，可以定名為“半山海景置業(yè)咨詢中心”、“置業(yè)中心”等 ? 售樓處的環(huán)境：安靜、清潔、整齊，氣派而不奢華；氣質(zhì)高貴、專業(yè)、謙虛的售樓人員；五星級的保安服務（如開車門、引路等） 38 樓盤形象概 念 ? 入住半山海景別墅 ， 浸潤山海間永恒靈氣 ? 至尊生活 —— 山海間永恒靈氣 ? 半山海景， 永恒靈氣 39 廣告風格要求 ? 表現(xiàn)自然、高貴的樓盤特質(zhì) ? 有創(chuàng)意、大氣 ? 廣告詞具有文化內(nèi)涵，有一定的神秘感 40 第四章 項目推介計劃 ? 銷售準備期 ? 軟性推介期 ? 訂貨會銷售期 ? 公開發(fā)售期 41 銷售準備期 ?樓盤標志（ LOGO） ?收集、整理、消化設計成果，找出樓盤“標準照”作為廣告標準版 ?組織“專家顧問小組”，擬訂《顧問小組服務辦法》 ?編寫 《半山海景別墅客戶自主設計辦法》 42 銷售準備期（續(xù)） ? 會所銷售中心的建設裝修 ? 三棟樣板別墅的建造、裝修 ? 別墅環(huán)境的施工（含入口環(huán)境整治） ? 整個半山海景別墅模型的制作 ? 樓書的制作 ? 電視廣告的設計制作
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