呼和浩特香檳美景營(yíng)銷策劃方案(文件)
【正文】 開發(fā)售期二期銷售前期（ 8月開始認(rèn)籌）二、三組團(tuán)認(rèn)籌三組團(tuán)認(rèn)籌三組團(tuán)認(rèn)籌一期營(yíng)銷階段工作安排一期營(yíng)銷推廣階段工作安排時(shí)間段：10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月2023年 2023年 工程配合： 項(xiàng)目進(jìn)行拆遷； 工地圍墻樹立； 工程節(jié)點(diǎn)確定銷售工作： 入市價(jià)格策略確定； 認(rèn)籌方案確定； 銷售控制確定； 認(rèn)籌登記（二、三組團(tuán)） 一期一組團(tuán)公開發(fā)售銷售物料： 認(rèn)購(gòu)協(xié)議、認(rèn)籌協(xié)議、銷售合同、認(rèn)購(gòu)須知、購(gòu)房須知、相關(guān)法律等文件到位； 戶型圖單張、海報(bào)， DM直郵制作完成； 項(xiàng)目網(wǎng)站制作完成； 認(rèn)籌卡制作； 項(xiàng)目一期戶型模型及建筑模型制作完成 項(xiàng)目全部導(dǎo)示系統(tǒng)發(fā)布（戶外廣告牌、導(dǎo)示牌、路燈旗、形象圍墻）； POP設(shè)計(jì)、禮品、資料袋及禮品包裝到位；媒體發(fā)布： 確定投放計(jì)劃； 報(bào)版（ 4個(gè)整版、 4個(gè)半版）； 選定電視臺(tái)及電臺(tái)； DM（直郵、短信）公司確定及投放； 銷售：一組團(tuán)：實(shí)現(xiàn)銷售率 85%二、三組團(tuán)：積累 300批認(rèn)籌客戶一組團(tuán)公開發(fā)售期 銷售目標(biāo)：營(yíng)銷工作安排：二、三組團(tuán)認(rèn)籌時(shí)間段：10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月2023年 2023年 銷售：工程配合： 項(xiàng)目一期拆遷完畢； 園林規(guī)劃設(shè)計(jì)確定銷售工作： 實(shí)施公開發(fā)售工作； 公開發(fā)售價(jià)格策略確定（一期二組團(tuán)）； 一期二組團(tuán)銷售控制確定銷售物料： 折頁(yè)、樓書制作完成； 項(xiàng)目網(wǎng)站更新； 項(xiàng)目導(dǎo)示系統(tǒng)內(nèi)容更新（部分戶外廣告 牌、部分形象圍墻）； 二組團(tuán)公開發(fā)售禮品、 POP到位； 3D短片制作完成媒體發(fā)布： 確定階段投放計(jì)劃； 報(bào)版（ 2個(gè)整版、 2個(gè)半版）； 電視、電臺(tái)投放； DM（直郵、短信）投放；銷售：二組團(tuán)公開發(fā)售二組團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售率 75% 銷售目標(biāo)：營(yíng)銷工作安排：二組團(tuán)公開發(fā)售期三組團(tuán)認(rèn)籌一期營(yíng)銷階段工作安排時(shí)間段：10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月2023年 2023年 工程配合： 一期基礎(chǔ)工程完畢； 二期拆遷進(jìn)行； 銷售中心 項(xiàng)目二期戶型確定規(guī)劃設(shè)計(jì)確定； 銷售工作： 一期開盤活動(dòng)方案確定； 一期開盤價(jià)格策略確定（一期三組團(tuán)）； 一期三組團(tuán)銷售控制調(diào)整銷售物料： 部分物料補(bǔ)充； 項(xiàng)目網(wǎng)站更新； 項(xiàng)目總體模型制作； 項(xiàng)目導(dǎo)示系統(tǒng)內(nèi)容更新（部分戶外廣告牌、部分形象圍墻）； 開盤禮品到位媒體發(fā)布： 確定階段性投放計(jì)劃； 報(bào)版（ 4個(gè)半版）； 電視、電臺(tái)投放； DM（直郵、短信）投放； 營(yíng)銷工作安排：累計(jì)一期銷售率達(dá) 50%銷售目標(biāo)：強(qiáng)銷期三組團(tuán)認(rèn)籌一期營(yíng)銷階段工作安排時(shí)間段：10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月2023年 2023年 工程配合： 一期主體工程進(jìn)行； 項(xiàng)目二期拆遷完畢； 銷售中心動(dòng)工；銷售工作： 一期開盤活動(dòng)方案實(shí)施； 階段性價(jià)格調(diào)整； 階段性銷售控制調(diào)整銷售物料： 部分物料補(bǔ)充； 項(xiàng)目網(wǎng)站更新； 總體模型使用； 項(xiàng)目導(dǎo)示系統(tǒng)階段性內(nèi)容更新（戶外廣告牌、導(dǎo)示牌、路燈旗、形象圍墻）；媒體發(fā)布： 確定階段性投放計(jì)劃； 報(bào)版（ 5個(gè)整版、 4個(gè)半版）； 電視、電臺(tái)投放； DM（直郵、短信）投放； 銷售：三組團(tuán)公開發(fā)售三組團(tuán)銷售達(dá) 70% 銷售目標(biāo)：營(yíng)銷工作安排：開盤三組團(tuán)公開發(fā)售期一期營(yíng)銷階段工作安排時(shí)間段：10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月2023年 2023年 工程配合： 一期主體工程完工（封頂）； 項(xiàng)目二期基礎(chǔ)工程進(jìn)行； 園林工程進(jìn)行施工； 二期樣板房推出； 銷售中心啟用銷售工作： 階段性價(jià)格調(diào)整； 階段性銷售控制調(diào)整； 擬訂及確定二期營(yíng)銷策略銷售物料： 部分物料補(bǔ)充； 二期海報(bào)、折頁(yè)、戶型圖設(shè)計(jì)； 會(huì)員卡制作 項(xiàng)目導(dǎo)示系統(tǒng)更換為二期內(nèi)容（戶外廣告牌、導(dǎo)示牌、路燈旗、形象圍墻）媒體發(fā)布： 確定階段性投放計(jì)劃； 報(bào)版（ 5個(gè)整版、 2個(gè)半版）； 電視、電臺(tái)投放； DM（直郵、短信）投放； 銷售：累計(jì)一期銷售率達(dá) 75% 持銷期銷售目標(biāo)：營(yíng)銷工作安排：二期銷售前期（ 8月開始認(rèn)籌）一期營(yíng)銷階段工作安排一期商業(yè)認(rèn)籌報(bào)版投放安排 （共 16個(gè)整版、 16個(gè)半版）一期媒體工作安排電視投放安排一期媒體工作安排周邊市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析項(xiàng)目高度屬性定位客戶定位形象定位總體營(yíng)銷策略各階段工作安排工程配合銷售準(zhǔn)備媒體安排營(yíng)銷推廣費(fèi)用項(xiàng)目定位一期營(yíng)銷執(zhí)行一期住宅二、三期住宅一期價(jià)格策略二、三期價(jià)格策略一期商業(yè)一期營(yíng)銷策略二、三期營(yíng)銷策略項(xiàng)目總體營(yíng)銷階段劃分一期營(yíng)銷階段劃分一期推廣費(fèi)用一期媒體費(fèi)用智在策劃智在策劃 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 一月 21一月 2112:36:3812:36:38January 27, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見 青山。 2023/1/27 12:36:3812:36:3827 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 一月 2112:36:3812:36Jan2127Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 20
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