【正文】 豪仕建議： .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 推出時機(jī)（切入市場時機(jī)）時間建議： 綜上研究，根據(jù)項目的進(jìn)度和各方面工作準(zhǔn)備情況，我們建議開盤期定在 2023年 4月 19日 。分別進(jìn)行評分，分值范圍為 1－ 4，分值越高，登記越高。 ②相對運(yùn)城市場來說本項目商鋪整體供應(yīng)量不大，分批推廣可進(jìn)一步強(qiáng)化銷售氣氛，有利于將投資客戶過濾為素質(zhì)高的群體。 四、商鋪營銷 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 階段性營銷 1）第一階段： 形象展示期 目標(biāo)積累客戶： 60名 階段時間： 11月 20日至 08年 2月 30日 階段目的： ①拉開推廣序幕，現(xiàn)場接受咨詢，接受意向登記，隱形公布價格，銷售前摸底； ②開展招商工作，主動與品牌商家聯(lián)系溝通，目標(biāo)簽署部分商家意向購買入駐協(xié)議，讓前期已經(jīng)留意商鋪的投資者加強(qiáng)其購買信心； ③擴(kuò)大項目知名度，引起投資者的注意，前來了解咨詢，截流意向投資客。 ③通過項目市場前期的形象宣傳推廣和招商，讓市場對項目地段、定位、經(jīng)營優(yōu)勢等多方面的全面認(rèn)知。 —— 發(fā)布招商信息，引起商家注意，前來洽談，通過品牌商家名單的發(fā)布，增強(qiáng)對購買者的信心； —— 積累意向客戶，為開售蓄勢?；顒觾?nèi)容：商鋪意向登記及招商工作開展 /現(xiàn)場派發(fā)商鋪海報宣傳單張 四、商鋪營銷 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 2）第二階段：開盤熱銷期 階段時間： 1日至 4月 30日 階段目的： ①通過開盤前期的炒作宣傳及五一黃金周宣傳推廣迅速提升項目市場影響力，加強(qiáng)投資者下定決心購買； ②信息發(fā)布意向進(jìn)駐商家名單，帶動其它商鋪的較差銷售； ③通過品牌旗艦街的現(xiàn)場形象展示，加強(qiáng)投資者及商家對產(chǎn)品信心，給下一階段銷售奠定基礎(chǔ)； ④通過前期認(rèn)籌或鋪王拍賣等系列活動制造熱銷高潮。 —— A座部分商鋪限量銷售，營造買家追捧熱銷氣氛，吸納更多的投資客戶，帶動 B座部分商鋪銷售。活動目的： —— 消化前期強(qiáng)烈意向客戶，加強(qiáng)穩(wěn)定客戶信心； —— 給予猶豫不定客戶短時間內(nèi)下定決心購買，打消貨比三家的念頭； —— 通過前期認(rèn)籌活動，為正式開盤熱銷蓄勢； —— 通過意向客戶登記信息（意向鋪號、可接受價格等）為價格制定提供依據(jù)。活動時間： 3月 1日至 競價對象：預(yù)選 2～ 3間商鋪（待定） 活動時間： 4月 19日 推廣綱領(lǐng) 1 媒體投放策略 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 先大眾傳播，后小眾傳播 大眾的眼球，小眾的需求 入市期以地毯式大眾媒體轟炸為主，目的是塑造形象，形成口碑效應(yīng)；同時積累目標(biāo)客戶。金街 學(xué)生用品旗艦街 商業(yè)新紀(jì)元、人生財富新起點 推廣綱領(lǐng) 5 媒體投放策略 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 媒體總預(yù)算 30萬 不包含招商中心建設(shè)費用、印刷品及其他制作費用， 總的保守估算，推廣和包裝費用 30萬。 入駐黃金鋪位， 可招財進(jìn)寶，日進(jìn)斗金，登臨商業(yè)巓峰。 這是投資者不可多得的財富圣地， “誰先入場，誰贏天下 ”。金街，集聚的是一股勢不可擋的消費人氣。 獨特 ： 220—— 1100平米 雙層鋪店 ， 創(chuàng)造共贏協(xié)作平臺 、 專業(yè)內(nèi)刊宣傳 自己的廣告自己做主 。金街 商業(yè)新紀(jì)元、人生財富街 文案表現(xiàn) .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ The End .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 03:26:2023:26:2023:26Friday, January 20, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 1月 20日星期五 3時 26分 20秒 03:26:2023 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :26:2023:26Jan2320Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 1月 上午 3時 26分 :26January 20, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 03:26:2023:26:2023:261/20/2023 3:26:20 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :26:2023:26:20January 20, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 3時 26分 20秒 上午 3時 26分 03:26: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 1月 上午 3時 26分 :26January 20, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 03:26:2023:26:2023:26Friday, January 20, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 3時 26分 20秒 上午 3時 26分 03:26: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :26:2023:26:20January 20, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , January 20, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 20日星期五 上午 3時 26分 20秒 03:26: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 03:26:2023:26:2023:261/20/2023 3:26:20 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 物業(yè)組合： 培訓(xùn) 學(xué)習(xí)、買衣購物、休閑文化、餐飲娛樂盡顯城市的活力與瘋狂， 一樣的繁華，不一樣的璀璨！ .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 文案表現(xiàn) 電視文案： 清華園 固定消費群 ： 隔路相望運(yùn)城新中 、 且周邊學(xué)校林立 ， 學(xué)生 ， 周邊百米內(nèi)多個大型住宅小區(qū) ， 擁有固定消費人群 3萬 ， 是該區(qū)域眾多小區(qū)的中心交匯點 。金街 ， 商業(yè)新紀(jì)元 、 人生財富街 副標(biāo)：商業(yè)平臺 +消費人氣 =財富坐標(biāo) =清華園 學(xué)習(xí)、買衣、購物、休閑、文化、餐飲、娛樂盡顯城市的城東活力與瘋狂， 一樣的繁華，不一樣的璀璨！ 清華園金街，演藝商業(yè)金街的波瀾，榜樣業(yè)態(tài)的優(yōu)化。 總媒體費用預(yù)算 因為項目屬于新商鋪項目，對于市場和客戶都有一定的抗性， 需要投入大量推廣費 ，且項目地段并非據(jù)于城市商業(yè)中心， 需要花費大量推廣費用來達(dá)到宣傳效應(yīng)以及形成項目高品質(zhì)形象 。 推廣綱領(lǐng) 2 媒體投放策略 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ SP 活動貫穿始終 利用 SP活動制造話題，提升項目價值?；顒有问剑? —— 開盤當(dāng)天公布價格直接選鋪； —— 對于一個鋪號，多個意向客戶現(xiàn)象，采取現(xiàn)場 “抽簽 ”形式，營造火爆開盤氛圍； 四、商鋪營銷 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 二、入市時機(jī) ? 媒體投放策略 ? 媒體費用預(yù)算 ? 媒體劃分 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 推廣總思路： ① 建立濃厚的商業(yè)氣氛，營造良好的商業(yè)秩序； ② 通過與媒體的有機(jī)配合，擴(kuò)大商鋪的知名度與美譽(yù)度； ③ 強(qiáng)化和突出項目對投資者的利益點，強(qiáng)調(diào)投資的高回報性與安全性； ④ 抓住市場的有利時機(jī)策劃系列的公關(guān)活動，吸引人氣，搞活氣氛，促進(jìn)銷售?；顒拥攸c：售樓部 活動地點：待定 活動地點：售樓部 ③ 廣告策略： —— 前期通過系列報紙廣告與現(xiàn)場廣告、手機(jī)短信、網(wǎng)站、車體廣告等多媒體相結(jié)合商業(yè)街形象展示，多層面的發(fā)布強(qiáng)勢賣點和展示項目的良好商業(yè)形象； —— 現(xiàn)場形象包裝以商業(yè)主題賣點視覺形象廣告為主，能極力突出商業(yè)氛圍感染力，給人以視覺沖擊力，充分讓意向客戶能夠感受未來的希望。 ②制造項目熱銷的場面，促成客戶快速購買，集中快速消化部分單位，并通過新聞炒作可提高項目的形象及宣傳，增強(qiáng)品牌效應(yīng)。預(yù)計時間： 11月 20日至 30日 可憑借區(qū)域地理位置優(yōu)勢，主要媒體以樓體條幅、網(wǎng)站發(fā)布商鋪意向登記信息、招商信息發(fā)布及手機(jī)短信配合現(xiàn)場推介促進(jìn)銷售。 ②盡早將招商信息發(fā)散，告知市場。