【正文】 （ 1）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的； （ 2）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的； （ 3）施工總承包單位將建設(shè)工程主體的施工分包給其他單位的； （ 4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。 ? 乙方項目經(jīng)理開工前對本項目今后的工作做了如下安排。項目經(jīng)理立即停止施工，以催要工程進(jìn)度款。丙方找到乙方，乙方項目經(jīng)理回答：你們是甲方推薦的，費用直接找甲方要，此事與我們沒有關(guān)系。由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)與勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人的組織協(xié)調(diào)工作，解決項目中出現(xiàn)的各種問題； ? 。 ? 丙方向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出費用損失補(bǔ)償申請不恰當(dāng)。 （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后 28天未予答復(fù)或未對承包人工作進(jìn)一步要求，視為該索賠已經(jīng)認(rèn)可。 ? 案例： 工程按期進(jìn)入安裝調(diào)試階段，由于雷電引起了一場火災(zāi)。 問題： 安裝調(diào)試階段發(fā)生的這場火災(zāi)是否屬于不可抗力？建設(shè)單位和施工單 位應(yīng)各自承擔(dān)哪些費用（不考慮保險因素）？ 安裝調(diào)試階段發(fā)生的火災(zāi)屬于不可抗力。采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位。乙方將屋面和設(shè)備安裝兩項工程的勞務(wù)進(jìn)行了分包，分包合同約定，若造成乙方關(guān)鍵工作的工期延誤，每延誤一天，分包方應(yīng)賠償損失 1萬元。 ? 事件二：主體結(jié)構(gòu)施工時，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結(jié)構(gòu)施工工期延長 10天，直接經(jīng)濟(jì)損失 20萬元。 ? 其余各項工作，實際完成工期和費用與原計劃相符。 ? 4．該工程實際總工期多少天 ?乙方可得到甲方的工期補(bǔ)償為多少天 ?工期獎(罰 )款是多少萬元 ? ? 1. 該網(wǎng)絡(luò)計劃的工期是 600天 ? 關(guān)鍵線路為：① → ② → ③ → ④ → ⑥ → ⑧ 2. 指出乙方向甲方索賠成立的事件，并分別說明索賠內(nèi)容和理由。 ? 事件五，是甲方的責(zé)任，但工作不在關(guān)鍵線路上，有時差存在，所以只賠費用，不賠工期。 考點一 現(xiàn)場消防管理 施工現(xiàn)場防火一般規(guī)定 （ 1）消防安全工作的方針：預(yù)防為主、防消結(jié)合、綜合治理； （ 2）臨時木工加工間、油漆間等，每 25m2配備一只滅火器； （ 3）一般臨時設(shè)施，每 100m2配備兩個 10L的滅火器； （ 4）安裝臨時消防豎管、管徑不得小于 75mm； （ 5）高度超過 24米建筑工程，設(shè)置高壓水泵； （ 6）倉庫、油庫、?；穾旎蚨蚜蠌S內(nèi)，應(yīng)配備足夠組數(shù)、種類的滅火器，每組滅火器不應(yīng)少四個，每組滅火器之間的距離不應(yīng)大于 30ｍ。 （ 1）在具有一定危險因素的非禁火區(qū)域內(nèi)進(jìn)行臨時焊、割等用火作業(yè)。 三級動火作業(yè)由所在班組填寫動火申請表，經(jīng)項目責(zé)任工程師和項目安全管理部門審查批準(zhǔn)后，方可動火。 現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)在所在地縣級以上地方人民政府環(huán)衛(wèi)部門申報登記。 考點四 施工臨時用水 （ 1）現(xiàn)場臨時用水包括機(jī)械用水、生活用水、生產(chǎn)用水、消防用水 （ 2）現(xiàn)場臨時用水必須編制臨時用水方案。 ? （ 2）多個安全警示牌在一起布置時，應(yīng)按 警告、禁止、指令、提示 類。 （ 4） 24米高度以上建筑工程，應(yīng)安裝臨時消防豎管，管徑不得小于 75mm，嚴(yán)禁消防豎管作為施工用水管線 考點五 安全警示牌 安全標(biāo)志分為禁止標(biāo)志，警告標(biāo)志，指令標(biāo)志和提示標(biāo)志四大類型。 施工現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物，禁止將有毒有害廢棄物作土方回填。 考點三 施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)實施要點 在城區(qū)市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑工程施工，項目必須在工程開工前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)管理部門申報登記。 （ 3）登高焊、割等用火作業(yè)。 （ 1）禁火區(qū)域內(nèi) （ 2）油罐、油箱、油槽車和儲存過可燃?xì)怏w、易燃液體的容器 （ 3）各種受壓設(shè)備 （ 4）危險性較大的登高焊、割作業(yè) （ 5）比較密封的室內(nèi)、容器內(nèi)、地下室等場所 （ 6）現(xiàn)場堆有大量可燃和易燃物質(zhì)的場所 一級動火作業(yè)由項目負(fù)責(zé)人組織編制防火安全技術(shù)方案，報企業(yè)安 全管理部門審查批準(zhǔn)后，方可動火。 ? 乙方可向模板供應(yīng)商索賠 30萬元， ? 向勞務(wù)分包商索賠 ； ? 因為它們之間有合同關(guān)系，而且責(zé)任不在乙方，索賠成立 。 ? 事件一，按不可抗力處理，又是在關(guān)鍵線路上，所以只賠工期 5天，不賠費用。 ? 2．指出乙方向甲方索賠成立的事件，并分別說明索賠內(nèi)容和理由。 ? 事件四：中央空調(diào)設(shè)備安裝過程中，甲方采購的制冷機(jī)組因質(zhì)量問題退換貨，造成乙方設(shè)備安裝工期延長 9天，直接費用增加 3萬元。乙方提交了施工網(wǎng)絡(luò)計劃，并得到了監(jiān)理單位和甲方的批準(zhǔn)。投資公司（甲方）與中標(biāo)施工單位（乙方）雙方按規(guī)定簽訂了施工承包合同。 ? 施工單位應(yīng)承擔(dān)的費用包括施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費及補(bǔ)償費預(yù)計 15萬元，租憑的施工設(shè)備損壞賠償 10萬元，造成其他施工機(jī)械閑置損失 2萬元，以及必要的管理保衛(wèi)人員費用支出 1萬元。另外，大火撲滅后施工單位停工 5d，造成其他施工機(jī)械閑置損失 2萬元及必要的管理保衛(wèi)人員費用支出 1萬元，并預(yù)計工程所需清理、修復(fù)費用 200萬元。 實際考試中的判斷技巧 一定賠付的： 在規(guī)定期限內(nèi)提出且符合以下三個條件之一： （ 1）建設(shè)單位原因 （ 2）監(jiān)理原因 （ 3）設(shè)計原因 不予賠付的 ： （ 1）施工單位（或承包單位），不論分包還是總包 （ 2）超過規(guī)定期限的（ 28天） 特定條件的判斷 （ 1）可以預(yù)見到的：工期與費用不予賠付。 ? （ 4）乙方項目經(jīng)理對于丙方提出索賠的回答是否恰當(dāng)？ ? 不恰當(dāng)，因為丙方與乙方有合同關(guān)系，所以丙方應(yīng)先向乙方提出索賠。 （ 2）指出乙方停工以催要 4月份工程進(jìn)度款的做法是否妥當(dāng)？ ? 承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付；發(fā)包人不按合同約定支付工程款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 ? （ 4）乙方項目經(jīng)理對于丙方提出索賠的回答是否恰當(dāng)？ （ 1）逐項指出乙方項目經(jīng)理開工前的工作安排是否妥當(dāng)？ ? 。丙方向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了申請，要求補(bǔ)償因退換導(dǎo)軌造成的費用損失。 ? 2023年 5月 15日，項目經(jīng)理和項目商務(wù)經(jīng)理一起向甲方催要 4月份工程進(jìn)度款。甲方依據(jù)合同推薦某電梯安裝單位 (以下簡稱丙方 )作為本項目電梯安裝單位，丙方與乙方簽訂了分包合同。 考點一 建設(shè)工程施工合同組成 施工合同文件的組成 （ 1）中標(biāo)通知書 （ 2）投標(biāo)函及其附錄 （ 3）專用合同條款及其附件 （ 4）通用合同條款 （ 5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 （ 6）圖紙 （ 7）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書 （ 8）其他合同文件 2A320230 建設(shè)工程施工合同管理 考點二 分包合同的應(yīng)用 建筑工程中分包合同的應(yīng)用 總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)。 ? 式中 P–– 調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款； P0–– 調(diào)值前工程進(jìn)度款； a0–– 固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分； a a a a4…… –– 調(diào)值因素（如人工費、鋼材費、水泥費、運(yùn)輸費等）在合同總價中所占的比重， a0+a1+a2+a3+a4……=1 ； A0、 B0、 C0—— 基期價格指數(shù)或價格 ? A、 B、 C—— 現(xiàn)行價格指數(shù)或價格 ? 2023年 5月 1日簽署合同價 1000萬 ,合同約定固定系數(shù) 。 依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立 2）初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn) 3）招標(biāo)范圍、方式和組織形式應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn) 4）有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實 5）有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料 考點一 工程造價的構(gòu)成與計算 ? ? 人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費、利潤 、 規(guī)費、稅金 ? 2. 按造價形式劃分 ? 分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金 2A320230 建筑工程造價與成本管理 考點二 合同價款的約定與調(diào)整 合同價款的方式有三種：單價合同、總價合同、成本加酬金合同 1）固定單價合同：一般適用于采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的工程項目 2）可調(diào)單價合同：一般適用于工期長、施工圖不完整、施工過程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的工程項目 3）固定總價合同：規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短的項目 4）成本加酬金合同：適用于災(zāi)后重建、新型項目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不確定的工程項目 考點三 預(yù)付款與進(jìn)度款的計算 預(yù)付備料款的回扣公式： 起扣點 =承包工程價款總額 （預(yù)付備料款／主要材料所占比重） 工程進(jìn)度款計算的有關(guān)規(guī)定 :在確認(rèn)計量結(jié)果后 14d內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包 人支付進(jìn)度款 月 1 2 3 4 5 6 實際完成工程款 150 120 180 150 100 100 某施工單位承包了某建筑安裝工程施工任務(wù)，與業(yè)主簽訂了總承包合同。 考點八 施工安全檢查與評定 （ 1）安全管理檢查評定保證項目應(yīng)包括：安全生產(chǎn)責(zé)任制、施工組織設(shè)計及專項施工方案，安全技術(shù)交底、安全檢查、安全教育、應(yīng)急救援 6項內(nèi)容。 考點 五 洞口、臨邊防護(hù)管理 （ 1）“四口”是指：樓梯口、電梯口、預(yù)留洞口、通道口； “臨邊作業(yè)”是指： 基坑周邊；樓層周邊； 樓梯側(cè)邊；陽臺周邊；屋面周邊。 建筑工程施工安全管理 考點二 腳手架工程安全管理 腳手架檢查與驗收應(yīng)由項目經(jīng)理組織，按照施工方案和規(guī)范規(guī)定分段進(jìn)行逐項檢查驗收，確認(rèn)符合要求后，方可投入使用 腳手架及其地基基礎(chǔ)應(yīng)在下列階段進(jìn)行檢查和驗收 ? （ 1）基礎(chǔ)完工后及腳手架搭設(shè)前 ? （ 2) 作業(yè)層上施加荷載前 ? （ 3）每搭設(shè)完 6～ 8m高度后 ? （ 4）達(dá)到設(shè)計高度后 ? （ 5）遇有六級及六級以上大風(fēng)與大雨后 ? （ 6）寒冷地區(qū)土層解凍后 ? （ 7）停用超過 1個月 ? 圖 多立桿式腳手架 a）立面； b）側(cè)面（雙排）； c）側(cè)面（單排） 1— 立桿； 2— 大橫桿； 3— 小橫桿； 4— 腳手板； 5— 欄桿； 6— 拋撐； 7— 斜撐（剪刀撐）； 8— 墻體 腳手架定期檢查的主要項目包括 ? （ 1）桿件的設(shè)置和連接 ? （ 2）地基是否有積水 ? （ 3）扣件螺栓是否松動 ? （ 4）高度 24m以上的腳手架，立桿的沉降與垂直度是否符合技術(shù)規(guī)范 ? （ 5）架體的安全防護(hù)措施 ? （ 6）是否有超載使用現(xiàn)象 腳手架必須設(shè)置縱、橫向掃地桿。 鋼柱的定位軸線應(yīng)從地面控制軸線直接引上，不得從下層柱的軸線引上。 考點二 混凝土工程施工質(zhì)量管理 （ 1）模板工程施工質(zhì)量控制（模板起拱、底模拆除） 當(dāng)設(shè)計無具體要求時，起拱高度應(yīng)為跨度的 1/1000～ 3/1000 底模拆除時混凝土的強(qiáng)度要求 ：（通常用同條件養(yǎng)護(hù)試塊的強(qiáng)度控制） （ 2）模板及其支架的拆除時間和順序必須按施工技術(shù)方案確定的順序進(jìn)行，一般是先支的后拆，后支的先拆 （ 3）當(dāng)在使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗，并按復(fù)驗結(jié)果使用。 圖優(yōu)先壓縮⑤ → ⑦工作 按要求工期尚需壓縮 4d，根據(jù)壓縮條件，選擇① → ③工作和③ →④工作進(jìn)行壓縮。 （ 4）選擇優(yōu)先壓縮的關(guān)鍵工作。 工作 可壓縮時間 (天 ) 增加的費用 (萬元／天 ) A 2 1 B 2 2 C 1 D 2 E 1 F 2 2 G 2 4 H 2 K 2 解 :（ 1）找出網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路、關(guān)鍵工作，確定計算工期。否則，不能有效地將工期縮短。 ? 關(guān)鍵線路的確定： ? （ 1）從起點節(jié)點到終點節(jié)點為止，線路時間最長 ? （ 2）工作總時差為零的線路 ? 時間參數(shù)及其計算步驟： ? （ 1） 工作的時間參數(shù) ? ① 工作的最早開始時間 （ ES） ? ② 工作的最早完成時間 （ EF） ? ③ 工作的最遲開始時間 （ LS） ? ④ 工作的最遲完成時間 （ LF） ? ⑤ 工作的總時差 （ TF） ? ⑥工作的自由時差 （ FF） ? =緊后工作的最早開始時間 — 本工作的最早完成時間 i j jiES?jiLS?jiTF?