【正文】 （ 1）總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位的； （ 2）建設工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的； （ 3）施工總承包單位將建設工程主體的施工分包給其他單位的； （ 4）分包單位將其承包的建設工程再分包的。 ? 乙方項目經(jīng)理開工前對本項目今后的工作做了如下安排。項目經(jīng)理立即停止施工，以催要工程進度款。丙方找到乙方，乙方項目經(jīng)理回答：你們是甲方推薦的，費用直接找甲方要，此事與我們沒有關系。由項目經(jīng)理負責與勞務作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人的組織協(xié)調(diào)工作，解決項目中出現(xiàn)的各種問題； ? 。 ? 丙方向項目監(jiān)理機構提出費用損失補償申請不恰當。 （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28天未予答復或未對承包人工作進一步要求，視為該索賠已經(jīng)認可。 ? 案例： 工程按期進入安裝調(diào)試階段，由于雷電引起了一場火災。 問題： 安裝調(diào)試階段發(fā)生的這場火災是否屬于不可抗力？建設單位和施工單 位應各自承擔哪些費用（不考慮保險因素）？ 安裝調(diào)試階段發(fā)生的火災屬于不可抗力。采用公開招標方式選擇施工單位。乙方將屋面和設備安裝兩項工程的勞務進行了分包，分包合同約定，若造成乙方關鍵工作的工期延誤，每延誤一天，分包方應賠償損失 1萬元。 ? 事件二：主體結(jié)構施工時，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結(jié)構施工工期延長 10天，直接經(jīng)濟損失 20萬元。 ? 其余各項工作，實際完成工期和費用與原計劃相符。 ? 4．該工程實際總工期多少天 ?乙方可得到甲方的工期補償為多少天 ?工期獎(罰 )款是多少萬元 ? ? 1. 該網(wǎng)絡計劃的工期是 600天 ? 關鍵線路為：① → ② → ③ → ④ → ⑥ → ⑧ 2. 指出乙方向甲方索賠成立的事件，并分別說明索賠內(nèi)容和理由。 ? 事件五，是甲方的責任，但工作不在關鍵線路上，有時差存在，所以只賠費用，不賠工期。 考點一 現(xiàn)場消防管理 施工現(xiàn)場防火一般規(guī)定 （ 1）消防安全工作的方針：預防為主、防消結(jié)合、綜合治理； （ 2）臨時木工加工間、油漆間等，每 25m2配備一只滅火器； （ 3）一般臨時設施，每 100m2配備兩個 10L的滅火器； （ 4）安裝臨時消防豎管、管徑不得小于 75mm； （ 5）高度超過 24米建筑工程，設置高壓水泵； （ 6）倉庫、油庫、?；穾旎蚨蚜蠌S內(nèi)，應配備足夠組數(shù)、種類的滅火器，每組滅火器不應少四個，每組滅火器之間的距離不應大于 30ｍ。 （ 1）在具有一定危險因素的非禁火區(qū)域內(nèi)進行臨時焊、割等用火作業(yè)。 三級動火作業(yè)由所在班組填寫動火申請表，經(jīng)項目責任工程師和項目安全管理部門審查批準后，方可動火。 現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢棄物應在所在地縣級以上地方人民政府環(huán)衛(wèi)部門申報登記。 考點四 施工臨時用水 （ 1）現(xiàn)場臨時用水包括機械用水、生活用水、生產(chǎn)用水、消防用水 （ 2）現(xiàn)場臨時用水必須編制臨時用水方案。 ? （ 2）多個安全警示牌在一起布置時，應按 警告、禁止、指令、提示 類。 （ 4） 24米高度以上建筑工程，應安裝臨時消防豎管，管徑不得小于 75mm，嚴禁消防豎管作為施工用水管線 考點五 安全警示牌 安全標志分為禁止標志，警告標志，指令標志和提示標志四大類型。 施工現(xiàn)場內(nèi)嚴禁焚燒各類廢棄物，禁止將有毒有害廢棄物作土方回填。 考點三 施工現(xiàn)場環(huán)境保護實施要點 在城區(qū)市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑工程施工，項目必須在工程開工前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護管理部門申報登記。 （ 3）登高焊、割等用火作業(yè)。 （ 1）禁火區(qū)域內(nèi) （ 2）油罐、油箱、油槽車和儲存過可燃氣體、易燃液體的容器 （ 3）各種受壓設備 （ 4）危險性較大的登高焊、割作業(yè) （ 5）比較密封的室內(nèi)、容器內(nèi)、地下室等場所 （ 6）現(xiàn)場堆有大量可燃和易燃物質(zhì)的場所 一級動火作業(yè)由項目負責人組織編制防火安全技術方案，報企業(yè)安 全管理部門審查批準后，方可動火。 ? 乙方可向模板供應商索賠 30萬元， ? 向勞務分包商索賠 ； ? 因為它們之間有合同關系，而且責任不在乙方，索賠成立 。 ? 事件一，按不可抗力處理，又是在關鍵線路上，所以只賠工期 5天，不賠費用。 ? 2．指出乙方向甲方索賠成立的事件，并分別說明索賠內(nèi)容和理由。 ? 事件四：中央空調(diào)設備安裝過程中，甲方采購的制冷機組因質(zhì)量問題退換貨，造成乙方設備安裝工期延長 9天，直接費用增加 3萬元。乙方提交了施工網(wǎng)絡計劃，并得到了監(jiān)理單位和甲方的批準。投資公司（甲方）與中標施工單位（乙方）雙方按規(guī)定簽訂了施工承包合同。 ? 施工單位應承擔的費用包括施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費及補償費預計 15萬元，租憑的施工設備損壞賠償 10萬元，造成其他施工機械閑置損失 2萬元，以及必要的管理保衛(wèi)人員費用支出 1萬元。另外，大火撲滅后施工單位停工 5d，造成其他施工機械閑置損失 2萬元及必要的管理保衛(wèi)人員費用支出 1萬元，并預計工程所需清理、修復費用 200萬元。 實際考試中的判斷技巧 一定賠付的： 在規(guī)定期限內(nèi)提出且符合以下三個條件之一： （ 1）建設單位原因 （ 2）監(jiān)理原因 （ 3）設計原因 不予賠付的 ： （ 1）施工單位（或承包單位），不論分包還是總包 （ 2）超過規(guī)定期限的（ 28天） 特定條件的判斷 （ 1）可以預見到的：工期與費用不予賠付。 ? （ 4）乙方項目經(jīng)理對于丙方提出索賠的回答是否恰當？ ? 不恰當，因為丙方與乙方有合同關系，所以丙方應先向乙方提出索賠。 （ 2）指出乙方停工以催要 4月份工程進度款的做法是否妥當？ ? 承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付；發(fā)包人不按合同約定支付工程款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。 ? （ 4）乙方項目經(jīng)理對于丙方提出索賠的回答是否恰當？ （ 1）逐項指出乙方項目經(jīng)理開工前的工作安排是否妥當？ ? 。丙方向項目監(jiān)理機構提出了申請，要求補償因退換導軌造成的費用損失。 ? 2023年 5月 15日，項目經(jīng)理和項目商務經(jīng)理一起向甲方催要 4月份工程進度款。甲方依據(jù)合同推薦某電梯安裝單位 (以下簡稱丙方 )作為本項目電梯安裝單位，丙方與乙方簽訂了分包合同。 考點一 建設工程施工合同組成 施工合同文件的組成 （ 1）中標通知書 （ 2）投標函及其附錄 （ 3）專用合同條款及其附件 （ 4）通用合同條款 （ 5）技術標準和要求 （ 6）圖紙 （ 7）已標價工程量清單或預算書 （ 8）其他合同文件 2A320230 建設工程施工合同管理 考點二 分包合同的應用 建筑工程中分包合同的應用 總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責。 ? 式中 P–– 調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款； P0–– 調(diào)值前工程進度款； a0–– 固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分； a a a a4…… –– 調(diào)值因素（如人工費、鋼材費、水泥費、運輸費等）在合同總價中所占的比重， a0+a1+a2+a3+a4……=1 ； A0、 B0、 C0—— 基期價格指數(shù)或價格 ? A、 B、 C—— 現(xiàn)行價格指數(shù)或價格 ? 2023年 5月 1日簽署合同價 1000萬 ,合同約定固定系數(shù) 。 依法必須招標的工程建設項目，應當具備下列條件： 1）招標人已經(jīng)依法成立 2）初步設計及概算應當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準 3）招標范圍、方式和組織形式應當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準 4）有相應資金或資金來源已經(jīng)落實 5）有招標所需的設計圖紙及技術資料 考點一 工程造價的構成與計算 ? ? 人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤 、 規(guī)費、稅金 ? 2. 按造價形式劃分 ? 分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金 2A320230 建筑工程造價與成本管理 考點二 合同價款的約定與調(diào)整 合同價款的方式有三種：單價合同、總價合同、成本加酬金合同 1）固定單價合同：一般適用于采用標準設計的工程項目 2）可調(diào)單價合同：一般適用于工期長、施工圖不完整、施工過程中可能發(fā)生各種不可預見因素較多的工程項目 3）固定總價合同：規(guī)模小、技術難度小、工期短的項目 4）成本加酬金合同：適用于災后重建、新型項目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟指標不確定的工程項目 考點三 預付款與進度款的計算 預付備料款的回扣公式： 起扣點 =承包工程價款總額 （預付備料款／主要材料所占比重） 工程進度款計算的有關規(guī)定 :在確認計量結(jié)果后 14d內(nèi)，發(fā)包人應向承包 人支付進度款 月 1 2 3 4 5 6 實際完成工程款 150 120 180 150 100 100 某施工單位承包了某建筑安裝工程施工任務，與業(yè)主簽訂了總承包合同。 考點八 施工安全檢查與評定 （ 1）安全管理檢查評定保證項目應包括：安全生產(chǎn)責任制、施工組織設計及專項施工方案，安全技術交底、安全檢查、安全教育、應急救援 6項內(nèi)容。 考點 五 洞口、臨邊防護管理 （ 1）“四口”是指：樓梯口、電梯口、預留洞口、通道口； “臨邊作業(yè)”是指： 基坑周邊；樓層周邊； 樓梯側(cè)邊；陽臺周邊；屋面周邊。 建筑工程施工安全管理 考點二 腳手架工程安全管理 腳手架檢查與驗收應由項目經(jīng)理組織，按照施工方案和規(guī)范規(guī)定分段進行逐項檢查驗收，確認符合要求后，方可投入使用 腳手架及其地基基礎應在下列階段進行檢查和驗收 ? （ 1）基礎完工后及腳手架搭設前 ? （ 2) 作業(yè)層上施加荷載前 ? （ 3）每搭設完 6～ 8m高度后 ? （ 4）達到設計高度后 ? （ 5）遇有六級及六級以上大風與大雨后 ? （ 6）寒冷地區(qū)土層解凍后 ? （ 7）停用超過 1個月 ? 圖 多立桿式腳手架 a）立面； b）側(cè)面（雙排）； c）側(cè)面（單排） 1— 立桿； 2— 大橫桿； 3— 小橫桿； 4— 腳手板； 5— 欄桿； 6— 拋撐； 7— 斜撐（剪刀撐）； 8— 墻體 腳手架定期檢查的主要項目包括 ? （ 1）桿件的設置和連接 ? （ 2）地基是否有積水 ? （ 3）扣件螺栓是否松動 ? （ 4）高度 24m以上的腳手架，立桿的沉降與垂直度是否符合技術規(guī)范 ? （ 5）架體的安全防護措施 ? （ 6）是否有超載使用現(xiàn)象 腳手架必須設置縱、橫向掃地桿。 鋼柱的定位軸線應從地面控制軸線直接引上，不得從下層柱的軸線引上。 考點二 混凝土工程施工質(zhì)量管理 （ 1）模板工程施工質(zhì)量控制（模板起拱、底模拆除） 當設計無具體要求時，起拱高度應為跨度的 1/1000～ 3/1000 底模拆除時混凝土的強度要求 ：（通常用同條件養(yǎng)護試塊的強度控制） （ 2）模板及其支架的拆除時間和順序必須按施工技術方案確定的順序進行，一般是先支的后拆，后支的先拆 （ 3）當在使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應進行復驗，并按復驗結(jié)果使用。 圖優(yōu)先壓縮⑤ → ⑦工作 按要求工期尚需壓縮 4d，根據(jù)壓縮條件，選擇① → ③工作和③ →④工作進行壓縮。 （ 4）選擇優(yōu)先壓縮的關鍵工作。 工作 可壓縮時間 (天 ) 增加的費用 (萬元／天 ) A 2 1 B 2 2 C 1 D 2 E 1 F 2 2 G 2 4 H 2 K 2 解 :（ 1）找出網(wǎng)絡計劃的關鍵線路、關鍵工作，確定計算工期。否則，不能有效地將工期縮短。 ? 關鍵線路的確定： ? （ 1）從起點節(jié)點到終點節(jié)點為止，線路時間最長 ? （ 2）工作總時差為零的線路 ? 時間參數(shù)及其計算步驟： ? （ 1） 工作的時間參數(shù) ? ① 工作的最早開始時間 （ ES） ? ② 工作的最早完成時間 （ EF） ? ③ 工作的最遲開始時間 （ LS） ? ④ 工作的最遲完成時間 （ LF） ? ⑤ 工作的總時差 （ TF） ? ⑥工作的自由時差 （ FF） ? =緊后工作的最早開始時間 — 本工作的最早完成時間 i j jiES?jiLS?jiTF?