建筑學(xué)常識(shí)_elearning(文件)
【正文】 通則 》（ GB503522023） ? 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 (GBT503532023 ） ? 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50045) ? 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ16) ? 搜房網(wǎng)： ? 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)： ? 《外國(guó)建筑史》（第二版）陳志華編著， 中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 1997年； ? 《外國(guó)近現(xiàn)代建筑史》同濟(jì)大學(xué)主編， 中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 1982年； 回顧 REVIEW 現(xiàn)代 \德式 \地中海 \北美 \英式 \新古典 \ART DECO\新中式 獨(dú)棟 \TOWNHOUSE\雙拼 \疊拼 \空中別墅 \洋房 \多層 \小高層 \高層 容積率 \建筑密度、不同容積率下的產(chǎn)品形式 \社區(qū)意向 套內(nèi) \套總 \套內(nèi)使用面積、使用率 \使用率、計(jì)算全 \\0面積情況 地形 \地形圖 \紅線(xiàn)圖 \開(kāi)間 \進(jìn)深 \層高 \凈高 \建筑覆蓋率 \綠地率 總平面圖 \平面圖 \立面圖 \剖面圖 識(shí)圖及單位 規(guī)劃 \立面 \物業(yè) \戶(hù)型 \景觀(guān) \配套 \DIS系統(tǒng) 現(xiàn)行建筑規(guī)范 \建筑參考書(shū) \房地產(chǎn)網(wǎng)站 \資料搜索與論壇 建筑學(xué)常識(shí) THANKS! 2023年 6月 世聯(lián)顧問(wèn)知識(shí)發(fā)展部出品 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。配套 建筑圖紙 —— 總平面圖、平面圖、立面圖、 剖面圖 標(biāo)高 （單位：米） 一層室內(nèi)地坪 177。 根據(jù)標(biāo)高可以看出地勢(shì)坡高、水流方向，并可計(jì)算出施工中土方真挖數(shù)量。 建筑圖紙 —— 總平面圖 、平面圖、立面圖、剖面圖 1．紅線(xiàn)范圍、新建、擬建的各種建筑物及構(gòu)筑物的具體位置，以及新建道路和各種管線(xiàn)系統(tǒng)的總體布局。 相對(duì)標(biāo)高： 以項(xiàng)目中的某一特定點(diǎn)為零點(diǎn) ， 其他各處相對(duì)他的高度稱(chēng)為相對(duì)標(biāo)高 。 兩個(gè)例外：總平面尺寸和標(biāo)高為米 。層高小于 、 屋頂水箱 、 電梯機(jī)房 、 裝飾性建筑均不計(jì)算樓層數(shù) 。 進(jìn) 深： 一間房屋的深度 ， 即兩條縱向軸線(xiàn)之間的距離 。 SUBSTANTIVE LANGUAGE 地 形 ：地球表面上地物和地貌的總稱(chēng) 。 、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼快料面層、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 、挑廊。 ，按照自然水平投影面積的 1/2計(jì)算面積。 、大廳按照 1層面積計(jì)算。 萬(wàn)科城 文華府邸 東海岸 天鵝湖 熙園 金士柏山花園 中旅國(guó)際公寓 淘金山 北京上元 ? 香密湖 1號(hào) 城市高爾夫花園 世紀(jì)城 項(xiàng)目容積率與社區(qū)空間性質(zhì)的對(duì)應(yīng)規(guī)律模型 雍景城 中央悅城 容積率 高層占地比 （ %） 30% 50% 5% PLOT RATIO BUILDING TYPES 提高容積率的常見(jiàn)措施： 增加層數(shù) （超過(guò) 8層后，容積率提升不明顯） 降低層高 北退臺(tái) 斜屋面 加大進(jìn)深 住宅單體設(shè)計(jì) 住宅群體設(shè)計(jì) 東西朝向 （可以使房屋日照間距用地有部分重疊） 高層塔式住宅 旋轉(zhuǎn)適當(dāng)角度 （折減日照系數(shù)） 在城市道路北側(cè)布置高層 （把日照間距用地納入道路用地） 合理確定住宅排數(shù)和高度，用足地塊南北向長(zhǎng)度 AREA MEASUREMENT 套總建筑面積 （即目前的建筑面積 ） = 套內(nèi)建筑面積 +應(yīng)分?jǐn)偣步ㄖ娣e 套內(nèi)建筑面積： 房屋按套計(jì)算建筑面積，不包括公攤面積； 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積 +套內(nèi)墻體面積 +套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積?？傆玫孛娣e ?容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。而房地產(chǎn)概念中則多指 12層以上，需要設(shè)置封閉樓梯間與消防電梯的住宅。因?yàn)?811層住宅可以不設(shè)封閉樓梯間和消防電梯，同時(shí)又必須要設(shè)普通客梯。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。 BUILDING TYPES 空中別墅： 空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱(chēng)為“ penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。 雙拼別墅： 它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè) 單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。 ?屋頂：屋頂常用坡屋頂，且為雙坡陡，常為深灰色；屋頂帶有老虎窗； ?細(xì)節(jié)：線(xiàn)條簡(jiǎn)潔，色彩凝重，窗常刷白色 COMMEN STYLES 英式風(fēng)格 深圳金地梅龍鎮(zhèn) 美國(guó) 加利福尼亞 Berna Gateway 深英郡年華 英式風(fēng)格 深圳金地梅龍鎮(zhèn) 美國(guó) 威斯康星州 紐卡斯?fàn)枏V場(chǎng)（ Newcastle Place） 英式風(fēng)格 深圳金地梅龍鎮(zhèn) 天津萬(wàn)科霞光道 5號(hào) 新古典風(fēng)格： 新古典主義集成的是古典主義與文藝復(fù)興時(shí)期建筑的精華，是西方藝術(shù)現(xiàn)代變革的產(chǎn)物 風(fēng)格特點(diǎn)： ?比例：建筑
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