【正文】 分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。第十七節(jié) 甲方指定分包單位的配合 乙方負責對指定分包、直接分包進行總承包管理并提供總承包配合。 甲方不支付總包管理及配合費的分包工程包括：有線電視、電話、寬帶、室外消防工程、供電工程、天然氣工程等。 乙方應在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。 乙方須對工程整體進度負責，熟悉各甲方指定分包、直接分包工程的具體要求，尤其是對影響土建施工進度的分部分項工程需特別注意。 乙方負責向指定分包、直接分包提供合同約定的所有合理設施，包括但不僅限于以下所列項目： 提供工地內垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯、井架等）。 乙方負責協(xié)調腳手架的使用，在拆除前應報監(jiān)理批準。高層每層須設置一個配電箱，不再另行計費，提供指定分包、直接分包施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡，乙方負責各指定分包、直接分包在使用電源之前，收集指定分包的負荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設置臨時用水源，不再另行計費；業(yè)主指定分包商、直接分包商的施工用水用電、生活用水電費用由指定分包、直接分包自行負責。第十八節(jié) 銷售配合 因銷售包裝需要，乙方應積極配合按規(guī)定時間完成有關工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理并做好相應的安全措施（每單位新增加的工程費用由甲方承擔），如出現(xiàn)非甲方原因的安全事故由乙方自行負責。不可抗力事件結束后48小時內乙方應向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。第二十節(jié) 保險 甲方負責辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產保險，出現(xiàn)保險事故后，甲方按照保險合同約定辦理理賠，乙方應積極協(xié)助，提供相關資料，配合保險公司調查。第二十一節(jié) 違約及爭議解決，致使對方無法履行合同的，違反方按照合同暫定總價的5%向對方支付違約金，已經完成的工程量甲乙雙方據(jù)實按合同約定的結算方式結算，并承擔由此而造成的履約方的損失費用。乙方未履行或未按時履行或未按質履行義務時，監(jiān)理工程師或甲方有權向乙方發(fā)出書面警告，每次書面警告，乙方應當向甲方支付違約金人民幣500元給甲方。乙方違反本合同的約定須承擔一般違約責任時，必須主動向甲方交納違約金人民幣2000元/次；若乙方再犯性質相同的違約行為，第2次4000元，2次以上（不含本數(shù)）1萬元/次。當乙方違反本合同的約定符合解除部分合同的條件時，甲方有權向乙方發(fā)出書面解除部分合同的通知，該通知在送達乙方時部分解除合同即生效。因乙方原因造成甲方經濟損失的，乙方應向甲方賠償因其違約造成的全部經濟損失（含直接和間接的損失）。工期延遲達到或超過30天，甲方有權選擇繼續(xù)履行合同或者終止合同，甲方選擇終止合同的。因質量問題返工或維修所發(fā)生的費用由乙方承擔。、總監(jiān)理工程師進行的日常質量安全檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，乙方應限期改正。，被其他施工單位或周圍居民投訴的，乙方必須在當天內整改。雙方不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方均可按《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定向有管轄權人民法院提起訴訟。，甲方有權解除合同，乙方按本合同價的5%支付違約金，并賠償因其違約給甲方造成的損失：，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人；，經甲方在30天內催告后仍未完工；，并拒絕修復的；。，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，乙方應按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應賠償由此給甲方造成的一切損失。 除正常質量保修外，甲乙雙方履行本合同的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。 若因本合同履行發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方可通過工程所在地人民法院訴訟解決。一、工程質量保修范圍和內容乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。乙方不在約定期限內派人保修的，甲方可以委托他人修理，其費用在質保金中扣除，質保金不足扣除的，乙方應另行補足。四、保修費用保修范圍內的保修費用由乙方承擔。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（或授權簽約人）（簽字）： 法定代表人（或授權簽約人）（簽字）：丙方（公章）： 法定代表人（或授權簽約人）（簽字）： 簽約日期： 年 月 日附件2：廉潔合作協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：湖北東森置業(yè)有限公司乙方（承包方）： _________________ 丙方（代理方）：武漢漢方聚成投資置業(yè)有限公司　　在甲乙雙方開展商業(yè)交易活動過程中，為保持廉潔自律的工作作風，防止商業(yè)賄賂及其他不正當行為的發(fā)生，保證雙方合作的公平、公正性，甲乙雙方特訂立本廉潔協(xié)議書。四、甲方人員不得以任何形式向乙方或乙方工作人員索要和接受回扣等好處費。七、甲方人員不得要求或者接受乙方或乙方工作人員為其住房裝修、個人及家庭消費、婚喪嫁娶、家屬或親友的工作安排以及出國等提供方便。十一、乙方不得以任何名義邀請甲方人員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所，或為甲方人員住房裝修、個人及家庭消費、婚喪嫁娶、家屬或親友的工作安排以及出國等提供方便。如發(fā)現(xiàn)有違反本協(xié)議的，除給予當事人批評教育外，應視情節(jié)輕重給予相應的經濟處罰或紀律處分，涉嫌經濟犯罪的，應移送司法機關處理。甲方不得找任何借口對乙方進行報復，如因此而給乙方造成經濟損失的，甲方應予以賠償。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）年 月 日 年 月 日 丙方：（蓋章） 年 月 日 第 46 頁 共 46 頁。十七、本廉潔協(xié)議作為主合同的附件，與該合同具有同等法律效力。同時，甲方可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方責任，有權按照賄賂及其它不正當利益金額的二十倍或交易金額的5%～10%的標準向乙方收取廉潔違約金。十三、乙方或乙方工作人員不得與甲方人員或其家屬、親友（包括甲方人員或其家屬、親友投資的公司及/或指示的任何第三方）進行與甲方構成商業(yè)競爭的交易。九、乙方及乙方工作人員不得向甲方人員給予任何形式的回扣，或贈送禮金、有價證券和貴重禮品等，或給甲方人員報銷應由其個人承擔的費用。六、甲方人員不得參加可能對公正開展商業(yè)交易活動有影響的宴請和娛樂活動，如接獲對方任何宴請或娛樂活動邀請的，無論甲方人員是否決定參加，均應將相關情況向上級領導匯報。二、甲乙雙方應當自覺遵守國家法律法規(guī)及相關政策，保證公司及公司工作人員嚴格執(zhí)行各自公司訂立的規(guī)章制度，在開展商業(yè)交易活動過程中廉潔自律，任何一方不得以公司名義或以任何方式暗示、指示公司工作人員向對方或對方工作人員索要或接受回扣、禮金、禮品和好處費、感謝費等。本工程質量保修協(xié)議書作為主合同的附件，與該合同具有同等法律效力。對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。具體保修的內容，雙方約定如下：二、質量保修期雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程（按本合同約定承包范圍）的質量保修期如下：；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；；、給排水管道為2年； 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第二十四節(jié) 合同份數(shù)本合同一式伍份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)叁份，均具有同等法律效力。 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三節(jié) 合同生效與終止，本合同自簽訂五日內乙方向甲方交納人民幣貳仟肆佰萬元整（165。此后，本條約定的通知、文件或申請應按變更后的聯(lián)系方式送達。第二十二節(jié) 合同解除 甲乙雙方經協(xié)商一致，可以解除合同。 ，甲乙雙方互不承擔違約責任。 、市場行為方面的違約責任、總監(jiān)理工程師按照約定，對乙方文明施工措施進行對照檢查。：乙方工程施工過程中發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔全部經濟、法律，此外甲方還可以按如下條款追糾乙方的違法責任。，乙方不承擔責任。， 因乙方原因造成總工期延遲，每拖延一天按延期棟號工程造價的萬分之一向甲方支付違約金及由此引起的所有補償、賠償、仲裁費用；每期違約金累計最多不超過延期棟號工程總價的2％（包括但不限于直、接間經濟損失、訴訟費用、律師費等）。當乙方違反本合同的約定符合解除全部合同的條件時，甲方有權向乙方發(fā)出書面解除全部合同的通知，該通知在送達乙方時解除合同即生效。乙方違反本合同的約定須承擔嚴重違約責任時，必須向甲方交納違約金人民幣5萬元/次。乙方受到書面警告后仍不改正，監(jiān)理工程師或甲方有權向乙方發(fā)出《違約責任通知書》，要求乙方必須在監(jiān)理工程師或甲方限定的時間內履行義務，同時，乙方應當向甲方支付違約金人民幣1000元。，逾期視為甲方違約，%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內）所發(fā)生的所有損失、賠償費、補償費等均由乙方承擔。不可抗力事件結束后14天內，乙方向監(jiān)理提交清理該修復費用的正式報告及有關資料，修復的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。第十九節(jié) 不可抗力、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸火災及以下方面的自然災害、非甲方可控原因導致不能開工按不可抗力雙方各自承擔責任： 烈度為 6 級以上的地震； 7級以上持續(xù)24小時的大風； 40度及以上持續(xù)24小時的高溫； 15度及以下持續(xù)24小時的低溫； 非甲方可控原因導致不能開工，乙方不予追究。 指定分包工程的報建、驗收手續(xù)由分包方負責，乙方協(xié)助，分包報建費用不在本合同內。 提供施工用照明、施工用水，并供應其調試所需負荷。但地面或樓面的水平運輸由各分包單位自行解決。 乙方在各分項施工前須與指定分包、直接分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的特殊要求，分包方未進場前的開槽、預留孔洞、預埋件等由乙方完成，進場后由分包方、直接分包單位完成。 乙方負責組織和主持與指定分包、直接分包有關的協(xié)調會議，并在會議后三天之內向甲方、監(jiān)理提交會議紀要。 指定分包、直接分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進場后施工的，甲方及指定分包、直接分包不向乙方支付額外費用。由甲方從指定分包、直接分包的工程款中代為扣除，并在指定分包、直接分包工程驗收完畢后支付給乙方，乙方不再向甲方或分包單位收取其他任何總包管理及配合費用。 乙方應在開工后20天內（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進退場時間，經甲方監(jiān)理確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由乙方負責。第十五節(jié) 工程保修工程保修詳見合同附件《工程質量保修協(xié)議書》第十六節(jié) 轉讓、分包與轉包 轉讓乙方在征得甲方書面同意后可將本合同中部分收益或利益轉讓給他人。、進度、安全文明等各方面缺陷的文件，甲方通過監(jiān)理公司發(fā)出，施工單位必須對工程指示中提出的問題進行整改，乙方并對每份工程指示整改情況進行書面回復?？陬^指令、《工程聯(lián)系函》、《施工任務委托單》不能作為結算依據(jù)。 ，乙方的預算書中沒有適用于變更工程的材料、設備等價格的，由甲乙雙方根據(jù)實際市場價重新認定其合理價格。第十三節(jié) 工程變更、書面通知或說明并書面發(fā)文給乙方的設計變更憑據(jù)。、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈。甲方應在竣工驗收后3天內提出整改意見，乙方按整改意見進行整改。 甲方對乙方自行采購