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北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(甲種本)(文件)

2025-01-15 16:47 上一頁面

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【正文】 有關規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為:  37.3 一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 38.3 承包人未按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經濟損失,發(fā)包人可按本合同條款38.2款確定的時限向承包人提出索賠。 39.2 發(fā)生爭議后,除非出現下列情況的,雙方都應繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程:(1)單方違約導致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;(2)調解要求停止施工,且為雙方接受;(3)仲裁機構要求停止施工; (4)法院要求停止施工。 40.3 工程分包不能免除承包人任何責任和義務。發(fā)包人未經承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應每隔7天向工程師報告一次受災情況。第42條 保險42.1 被修繕或裝修的建筑物、構筑物已辦理過人員或財產保險的仍然有效,未辦理保險的工程開工前,發(fā)包人為被修增或裝修建筑物、構筑物和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險,支付保險費用。 42.5 保險事故發(fā)生時,發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失。(3)雙方約定的其他擔保事項:  43.2 一方違約后,另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。第45條 文物和地下障礙物 45.1 文物古建筑施工,應根據有關法律、法規(guī)和文物管理部門的要求,由發(fā)包人承包人共同提出保護方案,并征得文物管理部門的批準后實施,其費用由發(fā)包人承擔。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔,工期相應順延。根據歷史文獻記載或傳說并經文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址,但施工中未能采取挖掘和相應保護措施,致使文物或文物古建筑遺址受損,責任者依法承擔相應責任。工程師不同意承包人的書面報告,但實際確實挖掘出相應文物或文物古建筑遺址,所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔,工期相應順延。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期。 44.2 承包人提出使用專利技術或特殊工藝的內容: 經工程師認可,由承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔相關費用。(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保,擔保的內容、方式及相關責任為: 發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 42.3 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理,費用由發(fā)包人承擔。 41.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害,由發(fā)包人承擔;(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應費用; (3)承包人機械設備損壞及停工損失,由承包人承擔; (4)停工期間,承包人應工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;(5)工程所需清理、修復費用,由發(fā)包人承擔;(6)延誤的工期相應順延。工程師認為應當暫停施工的,承包人應暫停施工。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔連帶責任。未經發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,雙方約定同意按以下第 種方式解決。 38.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:(1)索賠事件發(fā)生后28天內,向工程師發(fā)出索賠意向通知;(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內,向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料;(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后,于28天內給予答復,或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經認可;(5)當該索賠事件持續(xù)進行時,承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內,向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。十、違約責任、索賠和爭議解決方式第37條 違約責任 37.1 發(fā)包人違約的具體責任;(1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預付款,應承擔的違約責任: (2)本合同條款第26.4條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進度款,應承擔的違約責任: (3)本合同條款第35.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結算款,應承擔的責任: (4)發(fā)包人應承擔的其他違約責任: 發(fā)包人應承擔違約責任并賠償因其違約給承包人造成的經濟損失,順延延誤的工期。 35.4 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內,承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔保管責任。 35.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實,給予確認或提出修改意見。 34.7 因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責任和工程價款支付方法。 34.4 工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。 33.6 因承包人自身原因導致的工程變更,承包人無權要求追加合同價款。 33.2 承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。承包人應按變更洽商的要求實際履行。 31.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設計的變更及對材料、設備的換用,須經工程師同意。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求,進行下列變更:(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸, (2)增減合同中約定的工程量;(3)改變有關工程的施工時間和順序; (4)其他有關工程變更需要的附加工作。 30.3 試驗結果不合格的材料:凡未采購的應停止采購,凡已采購并運至施工場地的,應立即退貨或由采購方運出施工場地,由此造成的各種費用支出,由采購方負責。 28.6 由承包人采購的材料設備,發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。 28.2 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時,承包人應按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產品,承擔由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。27.4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時,雙方約定發(fā)包人應根據下列情況分別承擔責任:(1)材料設備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔所有差價; (2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運出施工場地并重新采購; (3)發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符,經發(fā)包人同意,承包人可代為調劑串換,由發(fā)包人承擔相應費用;(4)到貨地點與一覽表不符,由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點; (5)供應數量少于一覽表約定的數量時,由發(fā)包人補齊;多于一覽表約定數量時,發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地;(6)到貨時間早于一覽表約定時間,由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應時間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應順延工期。發(fā)包人在所提供材料設備到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人泥人與發(fā)包人共同清點。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的同期貸款利息。 25.3 對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量。第25條 工程量的確認 25.1 承包人應向工程師提交已完工程量報告的時間: ____________________________工程師接到報告后7天內按圖紙及作法說明核實計量已完工程量,并在核實計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加。有關成本加酬金的構成及計算方法: (3)可調價合同。 23.2 經雙方約定,本合同價款采用 方式確定。第22條 事故處理22.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師,同時按政府有關部門要求處理,由事故責任方承擔發(fā)生的費用。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。19.6 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責,如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應征得承包人同意,另行簽定補充協(xié)議。(2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求,由該設備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝。工程師未能按以上時間提出延期要求,不參加試車,應承認試車記錄。具體試車的內容及范圍: 19.2 設備及設備管線維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師,通知包括試車內容、時間、地點。第18條 重新檢驗 無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應按要求進行剝離成開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復。驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。 16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人承擔。因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。樣板及樣板間應按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作,經工程師驗收合格后,由雙方共同封存,由發(fā)包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算: 15.3 雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。工程師在收到報告后14天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期。承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復工要求,工程師應當在48小時內予以答復。11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,工程師應以書面形式通知承包人,推遲開工日期。承包人
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