【正文】 圖紙★室內(nèi)裝修設(shè)計圖紙★建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計方案與施工圖★給排水設(shè)計方案與施工圖★暖通空調(diào)設(shè)計方案與施工圖★電氣設(shè)計方案與施工圖★設(shè)計施工組織方案大全★建筑及景觀表現(xiàn)后期處理效果圖　說質(zhì)量保修金銀行利率為。 、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 、土建工程為年，屋面防水工程為年； 、電氣管線、上下水管線安裝工程為； 、供熱及供冷為個采暖期及供冷期； 、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為年； 、其他約定：三、質(zhì)量保修責(zé)任 、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后天內(nèi)派人修理。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。（）采用固定總價合同：（）采用固定綜合單價合同，綜合單價中包括的風(fēng)險范圍：風(fēng)險范圍以外綜合單價調(diào)整方法：（）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：、合同價款調(diào)整雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 扣回工程款的時間、比例：預(yù)付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的比例和時間：、工程量確認(rèn)承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：、工程進(jìn)度款結(jié)算與支付雙方約定的工程進(jìn)度款支付的方式、時間和比例是：七、材料設(shè)備供應(yīng)、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（）材料設(shè)備單價與一覽表不符：（）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：（）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：（）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：（）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：（）到貨時間與一覽表不符：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：、承包人采購材料設(shè)備承包人采購材料設(shè)備的約定：八、工程變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、竣工驗(yàn)收承包人提供竣工圖的約定：中間交工工程的范圍和竣工時間：、竣工結(jié)算結(jié)算審查期限： 十、違約、索賠和爭議、違約本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：、爭議雙方當(dāng)事人約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（）請調(diào)解；（）合同爭議調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：）提交 仲裁委員會申請仲裁；）依法向人民法院提起訴訟。本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。、合同生效與終止雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價款。有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：（）因不可抗力致使合同無法履行；（）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。發(fā)包人供應(yīng)的運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費(fèi)用。不可抗力事件結(jié)束后天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，雙方應(yīng)在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（）索賠事件發(fā)生后天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（）發(fā)出索賠意向通知后天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料；（）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；（）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：（）質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；（）質(zhì)量保修期；（）質(zhì)量保修責(zé)任；（）質(zhì)量保修金的支付方法。、質(zhì)量保證承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，在本條規(guī)定期限內(nèi)對結(jié)算報告及資料沒有提出意見則視同認(rèn)可。發(fā)包人收到承包人遞交的單位單項(xiàng)工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，工程竣工結(jié)算報告金額在萬元以下的工程一般在天以內(nèi)、工程竣工結(jié)算報告金額在萬元以上的工程一般在天以內(nèi)（合同約定有期限的，從其約定）進(jìn)行審查，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收報告后天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：（）合同中已有適用于變更工程的綜合單價或價格，按合同已有的綜合單價或價格變更合同價款；（）合同中只有類似于變更工程的綜合單價或價格，可以參照類似綜合單價或價格變更合同價款；（）合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價或價格，由承包人或發(fā)包人提出綜合單價或價格，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：（）材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價差；（）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購；（）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；（）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地；（）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期；發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。七、材料設(shè)備供應(yīng)、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件（附件）。本通用條款第條確定調(diào)整的合同價款，第條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付。、工程進(jìn)度款結(jié)算與支付　雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定工程進(jìn)度款結(jié)算支付方式。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。安全防護(hù)和文明施工措施費(fèi)應(yīng)在專用條款中約定預(yù)付方式。、工程預(yù)付款雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的比例、時間和抵扣方式，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。、合同價款調(diào)整價格中工程量、綜合單價、措施項(xiàng)目費(fèi)用的調(diào)整因素包括：（）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；（）工程造價管理機(jī)構(gòu)的價格調(diào)整；（）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更；（）發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（修正錯誤除外）造成費(fèi)用變化；（）工程量清單的工程數(shù)量與實(shí)際工程量不符，按實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整計算；（）費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；（）雙方在專用條款中約定的其他因素。雙方在專用條款內(nèi)約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：（）固定總價合同。六、合同價款、工程的計量規(guī)則和計價辦法以《陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》及相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，工程師應(yīng)按照合同約定，依據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行工程計量和計價。防護(hù)措施費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)?！?yīng)按規(guī)定的范圍使用安全文明措施費(fèi)，保證?？顚Ｓ?，不得挪作它用。．　發(fā)包人違反上述規(guī)定或由于發(fā)包人原因?qū)е掳踩鹿实?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用，順延延誤的工期。投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的或由發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，承包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價款，工期相應(yīng)順延。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。工程師不能按時參加試車，須在開始試車前小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過小時。設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前小時以書面形式通知工程師。、重新檢驗(yàn)無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。承包人在款情況發(fā)生后天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在小時內(nèi)給予答復(fù)。因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工