【正文】 明 　★建筑設(shè)計施工圖紙★建筑規(guī)劃設(shè)計方案及施工圖★園林景觀設(shè)計施工圖紙★室內(nèi)裝修設(shè)計圖紙★建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計方案與施工圖★給排水設(shè)計方案與施工圖★暖通空調(diào)設(shè)計方案與施工圖★電氣設(shè)計方案與施工圖★設(shè)計施工組織方案大全★建筑及景觀表現(xiàn)后期處理效果圖　說 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：本工程質(zhì)量保修作書為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽訂。質(zhì)量保修金銀行利率為。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的。 、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 、土建工程為年，屋面防水工程為年； 、電氣管線、上下水管線安裝工程為； 、供熱及供冷為個采暖期及供冷期； 、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為年； 、其他約定：三、質(zhì)量保修責(zé)任 、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后天內(nèi)派人修理。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。（）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：，擔(dān)保金額：，擔(dān)保有效期：。（）采用固定總價合同：（）采用固定綜合單價合同，綜合單價中包括的風(fēng)險范圍：風(fēng)險范圍以外綜合單價調(diào)整方法：（）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：、合同價款調(diào)整雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 扣回工程款的時間、比例：預(yù)付安全防護(hù)、文明施工措施費用的比例和時間：、工程量確認(rèn)承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：、工程進(jìn)度款結(jié)算與支付雙方約定的工程進(jìn)度款支付的方式、時間和比例是：七、材料設(shè)備供應(yīng)、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（）材料設(shè)備單價與一覽表不符：（）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：（）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：（）到貨地點與一覽表不符：（）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：（）到貨時間與一覽表不符：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：、承包人采購材料設(shè)備承包人采購材料設(shè)備的約定：八、工程變更九、竣工驗收與結(jié)算、竣工驗收承包人提供竣工圖的約定：中間交工工程的范圍和竣工時間：、竣工結(jié)算結(jié)算審查期限： 十、違約、索賠和爭議、違約本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：、爭議雙方當(dāng)事人約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（）請調(diào)解；（）合同爭議調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：）提交 仲裁委員會申請仲裁；）依法向人民法院提起訴訟。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同除使用漢語外，還使用語言文字。本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。、合同生效與終止雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。對解除合同有爭議的，按本通用條款第條關(guān)于爭議的約定處理。有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：（）因不可抗力致使合同無法履行；（）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。發(fā)生本通用條款第款情況，停止施工超過天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。（）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。承包人必須為施工場地內(nèi)施工人員辦理意外傷害保險和工傷保險，并為施工場地內(nèi)的施工機械設(shè)備辦理財產(chǎn)保險，支付保險費用。發(fā)包人供應(yīng)的運至施工場地內(nèi)用于工程的材料設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，雙方應(yīng)在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。若承包人不能按時支付時，發(fā)包人可將此部分款項從向承包人支付的工程款中扣出并直接支付給分包人和勞務(wù)人員。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。十一、其他、工程分包承包人需要將專業(yè)工程或勞務(wù)進(jìn)行分包的，應(yīng)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)或勞務(wù)企業(yè)，并與分包企業(yè)簽訂分包合同。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按款確定的時限向承包人提出索賠。發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（）索賠事件發(fā)生后天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（）發(fā)出索賠意向通知后天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；（）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)；（）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；（）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。承包人違約。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。十、違約、索賠和爭議、違約發(fā)包人違約。質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：（）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；（）質(zhì)量保修期；（）質(zhì)量保修責(zé)任；（）質(zhì)量保修金的支付方法。承包人與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件３）。、質(zhì)量保證承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，在本條規(guī)定期限內(nèi)對結(jié)算報告及資料沒有提出意見則視同認(rèn)可。承包人收到竣工結(jié)算價款后天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人收到承包人遞交的單位單項工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，工程竣工結(jié)算報告金額在萬元以下的工程一般在天以內(nèi)、工程竣工結(jié)算報告金額在萬元以上的工程一般在天以內(nèi)（合同約定有期限的，從其約定）進(jìn)行審查，給予確認(rèn)或者提出修改意見。承包人應(yīng)在工程通過竣工驗收后，工程竣工結(jié)算報告金額在萬元以下的工程一般在天以內(nèi)、工程竣工結(jié)算報告金額在萬元以上的工程一般在天以內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后天內(nèi)不組織驗收，從第天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：（）合同中已有適用于變更工程的綜合單價或價格，按合同已有的綜合單價或價格變更合同價款；（）合同中只有類似于變更工程的綜合單價或價格，可以參照類似綜合單價或價格變更合同價款；（）合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價或價格，由承包人或發(fā)包人提出綜合單價或價格，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。、其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間