xxxx年10月合同法考試要點(diǎn)(文件)
【正文】 同為不要式合同,無須采取書面形式。因其在讓與人和受讓人之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù),債權(quán)讓與合同,或者是買賣債權(quán)的合同,或者是贈(zèng)與債權(quán)的合同,或者是代物清償合同,或者是信托合同,等等.2債權(quán)讓與合同的條件?(1)須存在有效的債權(quán)(2)被讓與的債權(quán)須具有可讓與性(3)讓與人和受讓人須就債權(quán)的轉(zhuǎn)讓意思表示一致.2解除與撤銷的區(qū)別? 其一,從適用范圍來看,撤銷的適用范圍比較廣,不僅適用于欠缺有效要件的合同領(lǐng)域,而且適用于有瑕疵的意思表示及民事行為場合。(3)提存受領(lǐng)人(債權(quán)人)與提存部門之間的效力.3實(shí)際履行的條件: (一)法律上或者事實(shí)上不能履行(二)債務(wù)標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高(三)必須要由非違約方在合理期限內(nèi)提出繼續(xù)履行的請求.3風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的交付主義規(guī)則在具體應(yīng)用時(shí),應(yīng)注意: (1)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,除當(dāng)事人另有約定的以外,毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)(2)當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確,標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)(3)出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的,不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移(4)因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的,買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)(5)出賣人按照約定或者法律的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn),買受人違反約定沒有收取的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān).(6)因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買受可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同.(7)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的,不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定,買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利.3拍賣一須經(jīng)如下程序: (1)拍賣的表示(2)應(yīng)買的表示(3)賣定的表示3拍賣人關(guān)于賣定的表示應(yīng)屬于承諾,但須以規(guī)定的方式公開表示.3供用電、水、氣、熱力合同具有以下的特征: 第一,繼續(xù)性.3贈(zèng)與合同中,: (1)在附義務(wù)的贈(zèng)與中,贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的違約責(zé)任.(2)贈(zèng)與人故意不告知贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵或者保證贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)無瑕疵,造成受贈(zèng)人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任.3贈(zèng)與合同的法定撤銷? 答:贈(zèng)與合同中,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后,贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷贈(zèng)與合同的權(quán)利,但在以下條件具備下,贈(zèng)與人仍可享有撤銷贈(zèng)與合同的法定權(quán)利: (1)受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的(2)受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的(3)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的.租賃合同具有以下特征:第一,租賃合同為繼續(xù)性合同.4不定期租賃合同產(chǎn)生有三種情形：1）當(dāng)事人在租賃合同中未約定租賃期限。2）妥善保管租賃物的義務(wù)。4租賃合同的特別效力: (1)承租人對(duì)租賃物的收益權(quán)(2)租賃權(quán)的物權(quán)化(3)房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán).4在租賃合同中,法定解除的情形：1）承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人有權(quán)解除合同。5）當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。4）承攬合同為諾成合同。2）接收、驗(yàn)收的義務(wù)。4行紀(jì)合同具有的法律特征：1）行紀(jì)合同中的行紀(jì)人具有主體的限定性。5）行紀(jì)合同是雙務(wù)、有償合同,諾成合同和不要式合同.50、同時(shí)履行抗辯權(quán)的構(gòu)成要件: (1)須有同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)(2)須雙方互負(fù)的債務(wù)均已屆清償期(3)須對(duì)方未履行債務(wù)或未提出履行債務(wù)(4)須對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的.5我國合同法的適用范圍：1）合同法適用于平等主體之間訂立的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 3）社會(huì)異?，F(xiàn)象(戰(zhàn)爭)。5）買賣合同為不要式合同5預(yù)期違約和實(shí)際違約的關(guān)系：A相同點(diǎn)，都是以生效的合同為存在前提都屬于違約行為的具體表現(xiàn)。5締約過失責(zé)任和違約責(zé)任的區(qū)別： 1）締約過失是締約過程中以其合同不成立不生效產(chǎn)生的責(zé)任； 違約責(zé)任是違反有效合同而產(chǎn)生的責(zé)任，它以合同關(guān)系的存在為前提。 5）違約責(zé)任賠償?shù)氖切刨嚴(yán)鎿p失；締約過失責(zé)任賠償?shù)氖窃馐艿娜繐p失。 3）締約過失責(zé)任是一種過錯(cuò)的責(zé)任原則；違約失責(zé)任是一種嚴(yán)格的責(zé)任原則。2）預(yù)期違約是期限的債權(quán)；實(shí)際違約是現(xiàn)實(shí)的債權(quán)。 2）買賣合同是雙務(wù)合同。3）合同法的適用范圍既包括當(dāng)事人設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,也包括當(dāng)事人變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議.5不可抗力包括： 1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等。3）行紀(jì)人為委托人的利益辦理業(yè)務(wù)。4）妥善保管義務(wù)。4: (1)承攬人未經(jīng)定作人同意將承攬合同的主要工作轉(zhuǎn)由第三人完成的。2）承攬人完成工作的獨(dú)立性。 3）承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。4）支付租金的義務(wù)。3）租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。而解除的原因既有法律規(guī)定的,從發(fā)生的效力看,撤銷都有溯及力,而解除則往往無溯及力,只有在當(dāng)事人有特別約定或法律有特別規(guī)定及違約解除非繼續(xù)性合同時(shí),才有溯及力.2協(xié)議解除的條件,是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,是將原合同加以解除的協(xié)商一致,也就是在雙方之間又重新成立了一個(gè)合同,其內(nèi)容主要是把原來的合同廢棄,使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅.2協(xié)議解除是以一個(gè)新合同來解除原訂的合同,與解除權(quán)無關(guān).2協(xié)議解除是采取合同的形式,因此它要具備合同的有效要件.2代為清償適用條件: (1)依合同性質(zhì),可以由第三人代為清償(2)債權(quán)人與債務(wù)人之間無不得由第三人代為清償?shù)募s定,但該約定必須在代為清償前為之,否則無效(3)債權(quán)人沒有拒絕代為清償?shù)奶貏e理由,債務(wù)人也無提出異議的正當(dāng)理由(4)代為清償?shù)牡谌吮仨氂袨閭鶆?wù)人清償?shù)囊馑?提存的原因: (一)債權(quán)人遲延受領(lǐng)(二)債權(quán)人下落不明(三)債權(quán)
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