【正文】 否扣留質(zhì)量保證金的約定：是。按閩建筑[2013]29號文規(guī)定，工程質(zhì)量保證（保修）金分二次返還，綜合驗收合格后，無任何質(zhì)量缺陷時每12個月返還50%質(zhì)量保證金。 保修責(zé)任工程保修期為：2年，從工程竣工驗收合格之日起算。16. 違約 發(fā)包人違約發(fā)包人違約的其他情形： / 。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的違約責(zé)任：承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。 因發(fā)包人違約解除合同〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿/天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。無論發(fā)包人自理或改由其他承包商施工，發(fā)包人與承包人在全部工程完工后進(jìn)行結(jié)算，并解除合同，但發(fā)生其他賠償事件，發(fā)包人仍依法向承包人要求賠（補(bǔ)）償而不受上述約束。(2)發(fā)包人繼續(xù)使用承包人臨時工程的，由發(fā)包人支付租金，租金價格由雙方協(xié)商，不能協(xié)商一致的由監(jiān)理人確定。18. 保險 工程保險關(guān)于工程保險的特別約定：投保人: 承、發(fā)包人 投保內(nèi)容:發(fā)包人及承包人負(fù)責(zé)各自辦理合同中所規(guī)定的保險，若因特殊原因未能辦理保險的，則由雙方各自的風(fēng)險造成的損失均由雙方各自承擔(dān)。 通知義務(wù)關(guān)于變更保險合同時的通知義務(wù)的約定： 按通用條款規(guī)定 。爭議評審小組成員的報酬承擔(dān)方式： / 。（1）承包人應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》及時支付農(nóng)民工工資，否則發(fā)包人有權(quán)直接代付，代付款項視為發(fā)包人已付承包人的工程款。（5）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整個場地的安全文明衛(wèi)生管理，做到安全生產(chǎn)、文明施工、搭設(shè)臨時圍擋設(shè)施、保持施工場地清潔。（7）發(fā)包人在施工前已提供施工道路的通暢，在施工期間道路的維護(hù)由承包人自行負(fù)責(zé)，發(fā)包人不另行支付費(fèi)用。（11）承包人應(yīng)充分考慮夜間10點至次日早上6點為非現(xiàn)場施工時間。工程量必須實測的，由承包人、監(jiān)理人、發(fā)包人三方現(xiàn)場代表共同測量，并在記錄上簽字，辦理簽證時應(yīng)附上原件。的規(guī)定，建筑廢土運(yùn)輸處置業(yè)務(wù)必須發(fā)包給已納入渣土車管控平臺的建筑廢土運(yùn)輸企業(yè)。（16）本工程項目負(fù)責(zé)人需按照龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“關(guān)于印發(fā)《龍巖市施工企業(yè)信用檔案在建項目注冊建造師（項目經(jīng)理）動態(tài)管理暫行辦法》的通知（龍建筑〔2013〕34號）”的規(guī)定實施動態(tài)管理。（附件附件6不必隨同投標(biāo)文件提交）。第36頁附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)生產(chǎn)能力設(shè)備安裝內(nèi)容合同價格（元）開工日期竣工日期編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第41頁 共41頁附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料、設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價（元）質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點備注附件3： 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： （簡稱“甲方”）　　承包人（全稱）： （簡稱“乙方”）　　發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。　　二、質(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為 / 年；3．裝修工程為 / 年；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 / 年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為 / 個采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 / 年；7．其他項目保修期限約定如下：本工程質(zhì)量保修期為2年。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為 24 個月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格之日起計算。　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。（18）在建設(shè)過程中，發(fā)包人最終有權(quán)確定主材品牌。詳見工程款支付使用協(xié)議書(詳附件5)及工程款支付使用審批單(詳附件6)。的規(guī)定，做好工程用工管理工作?，F(xiàn)場簽證在發(fā)生時間后7天內(nèi)辦理完畢，過后不予補(bǔ)簽。承包人在辦理簽證時應(yīng)附上該簽證事項發(fā)生前的照片及該簽證事項發(fā)生后的照片，并附上工程量計算書、現(xiàn)場實測記錄、施工平面位置圖、工程洽商記錄（如有）、設(shè)計變更通知單（如有）等材料。（9）承包人在開標(biāo)前應(yīng)實地查看本工程的施工場地，今后承包人不得以施工的操作面不夠或施工機(jī)械無法正常施工為由要求延長工期和增加費(fèi)用。若承包人在施工期間受到相關(guān)部門的處罰，發(fā)包人另按相關(guān)部門處罰金額的50%給予處罰。（3）承包人應(yīng)該配備柴油發(fā)電機(jī)以滿足停電、施工用電容量不足等情況下施工用電的要求，由此實際產(chǎn)生的其他增加費(fèi)用及工期影響由承包人自行承擔(dān)。 爭議評審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項的約定： / 。 爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定： / 。 其他保險關(guān)于其他保險的約定：發(fā)包人和承包人可以為其施工現(xiàn)場的全部人員辦理意外傷害保險并支付保險費(fèi)，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員。17. 不可抗力 不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：烈度7度以上地震、8級以上（不含8級）臺風(fēng)、日雨量60ｍｍ以上暴雨，按氣象、地震部門公布為準(zhǔn)，以及縣市級以上政府公告不允許施工的日期 。 因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定： 按通用條款規(guī)定 。（2） 承包人違約的其他約定：承包人中有下列情況之一時，發(fā)包人有權(quán)調(diào)整承包人的工作內(nèi)容直至解除本合同，發(fā)包人因此所遭受的一切損失，承包人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任：a、承包人假借他人公司名義承接本工程，或未經(jīng)發(fā)包人同意擅自將本工程的一部分或全部分包或轉(zhuǎn)包給其他承包商施工；b、因承包人原因承包人延期開工達(dá)7日；c、承包人施工進(jìn)度比經(jīng)發(fā)包人和工程師批準(zhǔn)的預(yù)定計劃嚴(yán)重拖后，顯然不能按照合同約定的工期如期完工；d、承包人無正當(dāng)理由全面停工達(dá)三日；e、承包人有停業(yè)、倒閉、破產(chǎn)或財務(wù)發(fā)生困難的情況或因其他因素使承包人不能履行合同責(zé)任的情況或承包人違背本合同或附件的規(guī)定時。（6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責(zé)任：承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責(zé)任：承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。缺陷責(zé)任期到期后，如果未出現(xiàn)比較嚴(yán)重的保修問題，可由承包人出具工程保修承諾書，發(fā)包人退還剩余質(zhì)量保證金，否則，發(fā)包人有權(quán)延期退還部分質(zhì)量保證金。 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 2 種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式: / 。工程項目施工期間，勞保取費(fèi)類別發(fā)生變化的，勞保費(fèi)用分段計取。具體做法可參照選用《廈門市建設(shè)工程施工現(xiàn)場圍擋圖集》，嚴(yán)禁采用彩鋼板進(jìn)行圍擋。（11）承包人對工程質(zhì)量、安全問題未在規(guī)定的時間內(nèi)整改到位的，每拖延一天給予承包人處罰人民幣3000元，當(dāng)拖延10天以上罰款金額累計達(dá)到人民幣叁萬元時，將限制承包人半年內(nèi)不得參加福建省南方聯(lián)合置業(yè)有限公司的招標(biāo)投標(biāo)活動，發(fā)包人還將上報建設(shè)行政主管部門，對承包人給予通報批評并記錄不良行為一次。（9）施工單位應(yīng)按《福建省建筑施工安全文明標(biāo)準(zhǔn)示范圖集》和有關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真組織施工，積極推行建筑施工安全文明標(biāo)準(zhǔn)化，同時制定嚴(yán)格的安全文明措施費(fèi)用使用計劃，并做到?？顚Ｓ谩＃?）承包人應(yīng)于工程竣工驗收合格后60天內(nèi)向發(fā)包人提交完整的叁套竣工結(jié)算及相關(guān)資料，逾期未提交的，每延誤一天罰款人民幣貳仟元。（4）本工程項目結(jié)算審核由發(fā)包人委托有權(quán)部門審核確定。今后若市政府出臺新的關(guān)于建筑廢土處置費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則依時間界限劃分分別計取建筑廢土處置費(fèi)用。投標(biāo)時未明確品牌的材料，在施工中發(fā)包人認(rèn)為確需指定品牌的，按《龍巖工程造價信息》新羅區(qū)的綜合價結(jié)算（價格漲幅調(diào)整按本合同有關(guān)條款規(guī)定），綜合價中沒有的按市場價進(jìn)行簽證材料價。，工程排污費(fèi)不計。清單外的項目按施工期計價規(guī)范規(guī)定計算實際完成的工程量。①不可競爭項目包括：a、分部分項工程量清單中的甲供材料費(fèi)和其他項目清單中的暫列金額，應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定計算；b、措施項目清單中的安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定計算；　 c、規(guī)費(fèi)和稅金，其費(fèi)（稅）率應(yīng)按有關(guān)規(guī)定計算。承包人提交最終結(jié)算申請單的期限：在工程竣工后1個月內(nèi)。 竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的經(jīng)審核的竣工結(jié)算申請單后14天內(nèi)完成審批，并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。 投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項的約定：按通用條款規(guī)定。（6）接受發(fā)包人定期不定期的施工質(zhì)量、進(jìn)度、管理、安全等例行檢查。(2)對現(xiàn)場施工人員應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量教育，強(qiáng)化質(zhì)量意識，開工前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，施工中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范和操作規(guī)程，分項工程和重要結(jié)構(gòu)部位必須遵循先試驗后鋪開施工的程序，先向監(jiān)理工程師報送施工組織設(shè)計（包括施工方法、施工方案、施工準(zhǔn)備、質(zhì)量保證措施等等），監(jiān)理工程師審核同意后方能進(jìn)行試驗施工，完工后經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗符合要求后才能鋪開施工和批量生產(chǎn)。（2）承包人必須嚴(yán)格按照本工程施工圖（包括設(shè)計變更圖紙）、圖紙會審紀(jì)要等技術(shù)資料和經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位審批同意的施工組織設(shè)計等文件及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工及驗收，并保證施工質(zhì)量達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：竣工驗收合格后15天內(nèi)完成工程的移交。13. 驗收和工程試車 分部分項工程驗收，應(yīng)提前24小時提交書面延期要求。（3）承包人在提交竣工驗收報告時應(yīng)向業(yè)主提交工程質(zhì)量保修承諾書。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計算方式：無。（3）其他價格形式合同進(jìn)度付款申請單提交的約定： 不適用 。 進(jìn)度付款申請單的提交（1）單價合同進(jìn)度付款申請單提交的約定：單價合同的進(jìn)度付款申請單，按照單價合同的計量約定的時間按月向監(jiān)理人提交，并附上已完成工程量報表和有關(guān)資料。， 項〔總價合同的計量〕約定進(jìn)行計量： 不適用 。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計量資料。 計量周期關(guān)于計量周期的約定： 按月進(jìn)行 。 預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：無。其他價格方式：不適用。總價合同。：以實際施工進(jìn)場開工時間當(dāng)月的當(dāng)季福建省施工機(jī)械臺班單價與發(fā)包人編制招標(biāo)控制價（工程預(yù)算造價）當(dāng)季福建省施工機(jī)械臺班單價的差額為依據(jù)計取差價和稅金，不計其他費(fèi)用，不下浮。施工機(jī)械臺班費(fèi)用上漲或下降幅度評判標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)包人編制招標(biāo)控制價（工程預(yù)算造價）2015年第二季度福建省施工機(jī)械臺班單價與施工期福建省施工機(jī)械臺班單價的差額為依據(jù)。承包人一旦中標(biāo)，即按中標(biāo)價簽訂合同。風(fēng)險費(fèi)用的計算方法：（1）涉及的主材價格可能波動較大，所以本工程合同實施過程中鋼材市場價格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)（含5%），其他主要材料設(shè)備（水泥、商品混凝土）市場價格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)（含10%）及施工機(jī)械臺班費(fèi)用上漲或下降幅度在10%以內(nèi)（含10%）時，屬于風(fēng)險范圍以內(nèi)，其差價風(fēng)險由承包人承擔(dān)或受益。 / %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。（2）關(guān)于基準(zhǔn)價格的約定：/。 暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定： / 。 暫估價暫估價材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件11：《暫估價一覽表》。 變更估價 變更估價原則關(guān)于變更估價的約定: 已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目