建設(shè)工程監(jiān)理單位(文件)
【正文】 ！ 23 第四節(jié) 監(jiān)理單位與各方的關(guān)系 一、業(yè)主與監(jiān)理 合同關(guān)系 委托與被委托關(guān)系 授權(quán)與被授權(quán)關(guān)系 平等的法律主體 二、監(jiān)理與承包商 監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系 平等的法律主體 業(yè)主 工程監(jiān)理 承包商 24 三、 監(jiān)理準(zhǔn)則 監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)準(zhǔn)則 1） 守法 2） 誠(chéng)信 3） 公正 4） 科學(xué) 監(jiān)理工作準(zhǔn)則 1) 公正 2）獨(dú)立 3）自主 ！ 25 第五節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容 一、工程建設(shè)決策階段監(jiān)理 主要工作 1） 幫助業(yè)主選擇決策咨詢單位 2）協(xié)助業(yè)主簽訂咨詢合同 3）監(jiān)督咨詢合同的實(shí)施 監(jiān)理內(nèi)容 1）投資決策 2）立項(xiàng)決策 3）可行性研究 ！ 26 二、工程勘察設(shè)計(jì)階段監(jiān)理 主要工作 1） 編寫或委托編寫勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件 2） 協(xié)助組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo) 3） 協(xié)助業(yè)主簽訂勘察設(shè)計(jì)合同 4） 監(jiān)督勘察設(shè)計(jì)合同的履行 5） 核查與工程設(shè)計(jì)相應(yīng)的造價(jià)文件 6） 驗(yàn)收勘察設(shè)計(jì)成果 ！ 27 勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理內(nèi)容 1）設(shè)計(jì)監(jiān)理內(nèi)容 ① 項(xiàng)目投資的控制 ② 設(shè)計(jì)工程的質(zhì)量 ③ 設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量 ④ 設(shè)計(jì)工作進(jìn)度 ⑤ 設(shè)計(jì)費(fèi)支付 2）勘察監(jiān)理內(nèi)容 ① 勘察方案 ② 勘察點(diǎn) ③ 鉆探深度 ④ 取樣 ⑤ 進(jìn)度 ⑥ 勘察報(bào)告 ⑦ 勘察費(fèi)用支付 ！ 28 三、工程建設(shè)施工階段監(jiān)理 監(jiān)理主要工作 1） 編寫或委托編寫施工招標(biāo)文件 2） 協(xié)助組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo) 3） 協(xié)助業(yè)主簽訂施工合同 4） 監(jiān)督施工合同的履行 5） 工程造價(jià)控制 6） 施工進(jìn)度控制 7）施工質(zhì)量控制 ！ 29 施工階段監(jiān)理內(nèi)容 1）施工招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性、合理性、科學(xué)性 2） 評(píng)標(biāo)組織 、 定標(biāo)原則的可行性 ， 并協(xié)助實(shí)施 3） 起草合同文件 、 協(xié)助合同談判 4） 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行施工條件準(zhǔn)備 ， 并移交施工圖紙 、 施工現(xiàn)場(chǎng) 5） 確認(rèn)施工分包商 6） 確認(rèn)承包商進(jìn)場(chǎng)人員及技術(shù)裝備 7） 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程材料 、 構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu) 8） 工程材料 、 構(gòu)件及設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn) 9） 施工組織設(shè)計(jì)的審批 10） 施工進(jìn)度 、 質(zhì)量的控制 11） 工程變更審批 12）主持或參與工程的施工各階段的驗(yàn)收 13）施工合同變更的審查 14）審核工程款申請(qǐng)，簽署工程款支付證書，審查工程竣工結(jié)算 15） 督促承包商提交完善的工程竣工資料，協(xié)助業(yè)主建立工程檔案 16）工程保修階段缺陷責(zé)任的認(rèn)定、工程缺陷修復(fù)的監(jiān)督 ！ 30 第六節(jié) 監(jiān)理業(yè)務(wù)的承接 一、承接監(jiān)理業(yè)務(wù)的基本方式 通過(guò)監(jiān)理招投標(biāo)獲得監(jiān)理項(xiàng)目 1) 法定必須監(jiān)理的項(xiàng)目 ① 國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程 （對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目 ） ② 大中型公用事業(yè)工程 （項(xiàng)目總投資額在 3000萬(wàn)元以上的下列工程項(xiàng)目 ） ③ 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
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