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xx中學(xué)綜合樓工程項目建議書項目可行性報告(文件)

2024-12-08 02:15 上一頁面

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【正文】 噪作 用。 由于拆遷工作的復(fù)雜性、長期性,要實現(xiàn)仲元中學(xué)總體規(guī)劃布局的目標(biāo)計劃 分四地塊 推進。同時參考廣州市建筑工程綜合定額以及該校近年同類工程的造價分析,采用單位綜合指標(biāo)估算法。根據(jù)《 國有土地上房屋征收與補償條例 》 參照 亞運項目補償標(biāo)準(zhǔn),以拆一補一原則進行,房價參照周邊一手樓交易價計算。 臨遷費等其他費用包括臨遷費、建筑補償、水電補償?shù)绕渌a償 。按計投資 [1999]1340號文《國家計委關(guān)于加強對基本建設(shè)大中型項目概算中“漲價預(yù)備費”管理有關(guān)問題的通知》,漲價預(yù)備費費率取零,取費為零。 合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院 仲元中學(xué) 綜合樓工程 項目建議書 38 表 102 建設(shè)投資估算表 單位:萬元 序號 工程項目費用名稱 估算價值 備注 土建費 設(shè)備及安裝 其他 合計 一 工程費用 (一) 建(構(gòu))筑工程 1 綜合樓 2 實驗大樓 3 連廊 4 廣場 5 校內(nèi)行車道 6 園景綠化 7 圍墻 (二) 公用及配套設(shè)備安裝工程 1 給排水和消防工程 2 供電及照明工程 3 防雷接地工程 4 環(huán)保工程 5 綜合布線 二 工程其他費用 1 征地費用 2 建設(shè)單位管理費 3 設(shè)計費 4 施工圖審查費 5 工程質(zhì)監(jiān)費 6 研究試驗、測樁費 7 建設(shè)單位臨時設(shè)施費 8 監(jiān)理費 9 招標(biāo)費 10 工程保險費 11 拆卸舊建筑物費 12 拆卸舊圍墻費 三 預(yù)備費 四 合 計 合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院 仲元中學(xué) 綜合樓工程 項目建議書 39 第十 一 章 結(jié)論與建議 項目結(jié)論 從 2020年起,番禺區(qū)圍繞創(chuàng)建省教育強區(qū)目標(biāo),努力實施“五大工程”,推進了全區(qū)基礎(chǔ)教育協(xié)調(diào)、均衡、快速發(fā)展,從而 使素質(zhì)教育落到實處。全 區(qū)高(完、職)中生機比為 7∶ 1,初中生機比為 ∶ 1,小學(xué)生機比為 ∶ 1。 廣東仲元中 學(xué)一直認(rèn)真貫徹落實《學(xué)校體育工作條例》和《學(xué)校藝術(shù)教育工作規(guī)程》,充分挖掘地方文化精髓,大膽改革創(chuàng)新,打造學(xué)校特色品牌 ;貫徹落實《廣東省教育現(xiàn)代化建設(shè)綱要( 20202020 年)》,加快實施廣東仲元中學(xué)擴建工程 對于 進一步推動 學(xué)校的 改革和發(fā)展,合理配置教育資源,降低管理成本,為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)教學(xué)服務(wù),有極大的促進作用。 因此,廣 東仲元 學(xué)校 擴建工程項目建設(shè)是可行的。對作為 公用的人口集中場所 的學(xué)校建筑, 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須要高于當(dāng)?shù)匾话忝裼媒ㄖ?, 要具有較高的 抗震 等級 。 ( 6) 學(xué)校要充分整合原有和新增的辦學(xué)資源,對校區(qū)的辦學(xué)設(shè)施在全面優(yōu)化和統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上,整體布局、統(tǒng)籌安排、科學(xué)配置,以發(fā)揮最佳的效益。建議政府有關(guān)審批部門,加快對該項目建設(shè)的審批步伐,以加快項目的實施進度 ,以便發(fā)揮項目預(yù)期的經(jīng)濟和社會效益 。 ( 8) 隨著廣州經(jīng)濟的發(fā)展,土地資源越來越少,供求矛盾突出。 ( 4) 應(yīng)本著規(guī)范、節(jié)約的原則,在建設(shè)過程中切 實做好設(shè)計、施工、監(jiān)理、采購等工程招投標(biāo)工作,并加強工程質(zhì)量管理, 建立完善的學(xué)校建筑安全評估、質(zhì)量檢驗認(rèn)證、標(biāo)準(zhǔn)等級達(dá)標(biāo)檢測等程序,切實提高學(xué)校房舍建筑的整體抗災(zāi)能力 ,確保項目按時建成投入使用。學(xué)校要積極爭取上級部門支持,盡快籌集項目資金, 將建設(shè)資金落到實處, 以保證項目的順利實施。 新校區(qū)選址緊鄰學(xué)校現(xiàn)有校區(qū),符合學(xué)校辦學(xué)選址原則,周邊環(huán)境、建設(shè)用地、建設(shè)條件與辦學(xué)條件相符。區(qū)教育城域網(wǎng)工程繼續(xù)穩(wěn)步推進,全區(qū)中小學(xué)實現(xiàn)“校校通”。番禺區(qū)中小學(xué)教育信息化總體水平位居廣州地區(qū)先進行列。 ( 5)項目所需流動資金由 區(qū)財政局指派單位轉(zhuǎn)入 ,本項目投資不含流動資金。 合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院 仲元中學(xué) 綜合樓工程 項目建議書 37 ( 3)建設(shè)單位管理費按國家財政部財建 [2020]394號文及粵財建[2020]137號文精神進行計算;勘察設(shè)計費按國家計委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》計價格 [2020]10號文計算;工程監(jiān)理費按國家物價局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》價費字 [1992]479號文進行計算。 表 101 拆遷費估算表 類型 數(shù)量(間) 平均面積 (㎡) 總面積(㎡) 基準(zhǔn)地價 (元) 二 手樓交易價( 四月)(元) 周邊樓交易價( 四月)(元) 臨遷費等其他補償(萬元) 合 計 (萬元) 住宅 156 14368 2020 5091 9100 2615 15690 商鋪 3 3406 6812 3758 4232 2885 注: 一手交易價參照廣州市國土資源和房屋管理局番禺分局網(wǎng)站提供。本估算未包括各種教學(xué)設(shè)備、教學(xué)儀器以及辦公用具等方面的設(shè)備投資,該部份投資另列。 ( 1) 項目前期工作 : 2020 年 5月 2020 年 10 月: 項目設(shè)計、 基建報批和招投標(biāo) 等工作; 2020年 5月 2020 年 5月:項目用地詳查、制定征地安置計劃、動遷協(xié)調(diào)等工作; 2020 年 11 月 2020年 12 月: 綜合樓、實驗樓 、 連廊 及配套的公用 等 工程 實施工作。 在考慮植物配置的多樣化的同時, 亦 大量采用有益身心的植物品種,不僅實現(xiàn)了植物的生態(tài),而且 造就及 體現(xiàn) 人文 的生態(tài)。采用“日產(chǎn)日清”的方式,由城市清潔車定時清運。不能回收的廢棄物則集中堆放后,用車輛進行清運。 ( 2)粉塵:施工時注意定期灑水以減少揚塵。 ( 4)建筑廢料:主要是建筑工地的廢棄物,如廢碎磚瓦、泥沙、木材邊角料等等。 合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院 仲元中學(xué) 綜合樓工程 項目建議書 33 環(huán)境的影響 項目建設(shè)期對環(huán)境的影響 項目施工期間將產(chǎn)生施工噪聲、粉塵、施工廢水以及建筑廢料等。 第 八 章 環(huán)境保護 項目的建設(shè)和運營皆以控制環(huán)境污染和生 態(tài)破壞,保護環(huán)境資源,保障人民健康為原則。 ( 3) 建筑物內(nèi)墻和空調(diào)系統(tǒng)管道采用高質(zhì)量保溫材料,以減少冷氣損耗。 ④其它用水包括消防用水、綠化用水和校園清潔用水等。 建筑 建筑面積(m2) 負(fù)荷密度(W/m2) 負(fù)荷容量(kW) 需要系數(shù) (K) 有功負(fù)荷計算值(kW) 補償后功率因數(shù)(cosΦ ) 視在負(fù)荷計算值(kVA) 新舊校區(qū) 50 4003 2880 合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院 仲元中學(xué) 綜合樓工程 項目建議書 31 表 72 項目用水量一覽表 用水項目 日用水定額 (m3/人主要設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)如下 : 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》( GB 501892020); 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 ( GB 504112020); 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 ( GB 500342020); 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 ( GB 500192020); 合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院 仲元中學(xué) 綜合樓工程 項目建議書 30 《 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》( JGJ752020); 《 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 ( JGJ1442020); 其他的相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 ( 2)通訊系統(tǒng) 項目與現(xiàn)有主校區(qū)共同設(shè)置一個電話總機系統(tǒng)。為防側(cè)擊雷,所有金屬門窗均應(yīng)與做防雷下引線的鋼筋連通。 ( 3) 自動 噴淋 系統(tǒng) 該 系統(tǒng) 由 閉式噴頭、水流指示器、濕式報警閥、壓力開關(guān)、穩(wěn)壓泵、噴淋泵、噴淋控制柜組成 。 本項目消防系統(tǒng)由火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)組成: ( 1) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院 仲元中學(xué) 綜合樓工程 項目建議書 28 該系統(tǒng)由探測器 、手動報警裝置和報警控制器組成。主要分設(shè)生活糞水和雨水排水系統(tǒng)兩套系統(tǒng)。 ( 1)水源 合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院 仲元中學(xué) 綜合樓工程 項目建議書 27 項目所在地為市政供水范圍,水質(zhì)良好,供應(yīng)穩(wěn)定。備用照明投入持續(xù)時間均為 120min。 照度標(biāo)準(zhǔn)參照國標(biāo)《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ 13390)。當(dāng)市電停電時,應(yīng)急柴油發(fā)電機組應(yīng)在 15s內(nèi)自動啟動完成,啟動后向 220/380v應(yīng)急母線供電。供電來源于廣州市供電局提供的市政用電,供電電源電壓為 10kV。目前 , 有關(guān)部門正在積極研究、制定提升學(xué)校建筑標(biāo)準(zhǔn)的等級,基本原則是所有新的校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須要高于當(dāng)?shù)匾话忝裼媒ㄖ?, 要達(dá)到抗震、防火、 抗洪水、防惡劣天氣 (如大風(fēng)、暴雨、雪災(zāi)、冰凍、沙暴等 )、防泥石流和地面坍塌等自然災(zāi)害發(fā)生時的抗御能力。基地停車采用地上、地下室停車方式,教師車庫設(shè)在北面 信息藝術(shù)樓負(fù)一層,地下車庫 74 個 車位 ,南面綜合樓負(fù)一層地下車庫 80 個 車位 ,家長、賓 客停車場設(shè)在東南角地面停車場 100個,學(xué)生自行車分別停放在學(xué)生宿舍區(qū)內(nèi)及東北角 車棚內(nèi),機動車位總數(shù)為 254 個。項目綠地面積為 31099m2,綠地率為 %。新中軸線左側(cè)為學(xué)生宿舍,擬建一幢學(xué)生宿舍與原有的學(xué)生宿舍組合成一個完整的生活區(qū);新中軸右側(cè)為綜合辦公區(qū)將 擬建一幢新的綜合 樓,中軸線的北端拆掉的教學(xué)樓擬建高三教學(xué)樓 ;中軸線右側(cè)靠中心湖邊 拆掉舊的化學(xué)樓擬建新的 高一 教學(xué)樓 和綜合樓 ;把環(huán)境最好最安靜的位置優(yōu)先考慮用于教學(xué),為教學(xué)提供環(huán)境的保證。主出入口和進校大道、明德 湖、擬建 高三教學(xué)樓、 高一教學(xué) 樓等將成為仲元 中學(xué)新的中軸線。依照校區(qū)總體規(guī)劃,現(xiàn)有主校區(qū)及擬征校區(qū)將聯(lián)成一體,建設(shè)成為 廣東仲元中學(xué) 未來的 新 校區(qū)。 合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院 仲元中學(xué) 綜合樓工程 項目建議書
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