酒店托管經(jīng)營管理合同(最新整理）(文件)
【正文】 少于總收入的百分之二； 第四年起，不少于總收入的百分之五； 更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。 第二十三條：本合同 期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。 第二十七條：管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。 第三十條：酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。 如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。 所有保險均由委托方 投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。以遵循收益與權(quán)責掛鉤之原則。超過萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的 15日前匯入乙方指 定的賬戶。 第四十七條：因 基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業(yè)延誤之責任。 第五十條：由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。如有抵押風險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。 若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款 500元。 第十四章 不可抗力 第六十條：由于地震、臺風、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。 第六十一條：遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。 第六十四條：在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 第六十七條：本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責任隨之解除。 第七十條：本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。 第七十四條：本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。 第七十二條：本合同于 2020 年 4 月 5 日由雙方代表在 雅高管理公司 正式簽署。合同修改文件與合同具有同等法律效力。 第六十六條：雙方同意管理公司用其專有的商標或服務(wù)標志進行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。 第六十三條：凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。 第五十八條：如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。 第五十五條：甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。 第五十二條：如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔任總經(jīng)理。 第十三章 違約及終止 第四十九條：在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。 第十一章 管理年限 第四十五條：委托管理年限暫定 2年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。 第四十二條：甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。 第三十八條：各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。 第三十五條：酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。 第三十二條：除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。 第二十八條：委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。 第二十五條：在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。 第二十一條：管理公司認為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換
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