【正文】 有后澆帶處鋼筋連通，不得切斷。其主要材料選用如下： （ 1）模扳：采用光滑堅硬的雙面酚醛樹脂覆面膠合飯，規(guī)格 1830 915 18。 模板的制作 （ 1）熟悉圖紙，嚴格按圖紙要求 進行下料，保證工程結構和構件各部分形狀尺寸和相互位置的正確。 （ 5）柱模為采用雙層膠合板拼成 36 厚的定型飯，柱模、梁測模配制各一套，周轉使用；樓扳模各棟配兩套。 校正加固 調整加固 澆砼 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 ②相連兩板的接縫高低差控制在 2mm 內，若因模板厚薄不一致，則應統一選材，將少量不規(guī)則模反刨平直使用。其加固采用對拉螺栓、木方、鋼管圍楞加固：對拉螺栓間距水平 50cm、豎向 50cm，兩邊用雙螺帽緊固。往上接模時外側模板片高度為層高＋ 250mm，將外模板立于預埋螺栓上，并以此為第一道加固螺栓，將模扳與己澆筑柱夾緊，模板與柱砼接觸處嵌虛厚 10mm 的海綿條。 外框架梁、柱模陽角拼縫均嵌虛厚 10mm 海棉條。 斜屋面模板：必 須按設計坡度，搭設模板，拼縫嚴密，防止漏漿，底層支撐應牢固，模板安裝完后應在其上鋪設防滑條，以便施工操作人員上下方便，安裝完成后應拉通線檢查。該計劃由項目總工程師簽字批準后執(zhí)行。 砼泵管的布置 根據需要選擇泵管φ 120，泵車布置在靠近西面圍墻處，便于清洗排水等，泵管布置從底沿西面外架往上布置，從各棟東面開始澆筑，隨砼的施工逐漸向西撒出。斜管及一節(jié)軟管（ 5m 長），用以兩邊供料。 2）混凝土澆筑前鋼筋工程必須驗收合格，水、電各專業(yè)的隱蔽檢查驗收合格后方可進行。分層澆筑混凝土時振搗棒要插入下層混凝土內 5cm，保證混凝上接搓質量。 后澆帶砼的施工 （ 1）施工縫的處理：清理垃圾、紙屑、接縫處砼表面鑿毛，用清水沖洗干凈，并保持濕潤。 斜屋面砼的澆灌： （ 1）采用塔吊澆灌，由下向上，每次施工寬度控制在 80cm 左右。局部在墻底、頂、門窗洞處用標準磚組砌。便于控制門、窗及其它專業(yè)的留洞位置。 （ 2）豎立皮數桿于墻的兩端，兩相對皮數桿之間拉準線，在砼柱、墻、板上放出墻身邊線。但在墻底、墻頂有門窗洞口處，局部采用燒結普通磚砌筑不視為混砌，拉結筋埋入砼柱中。 （ 7）墻體洞口上部應按設計要求放置鋼筋，伸過洞口兩邊長度均不小于 500mm，當墻長大于 3m 時，需設置構造柱；隔墻一端未與任何墻相交時，其端部也應設構造柱。 腳手架工程 本工程外墻采用雙排鋼管腳手架搭設方案，內架采用高凳上設置 5cm 厚木跳板（抹灰）可移動龍門架（大棚裝飾）等。 3）采用連墻件實現的附壁聯結，對于加強腳手架的整體穩(wěn)定性，提高其穩(wěn)定承載能力和避免出現傾倒或坍塌等重大事故具有很重要的作用。 ②鋪扳一定要滿鋪，不得花鋪，且腳手扳必須鋪放平穩(wěn)，必要時還要加以固定。 （ 3）剪刀撐在腳手架的兩端設置，中間每隔 1012 米設一道剪刀撐，應聯系 34根立桿，斜桿與地面夾角為 45 度至 60 度之間。 （ 3）搭設之前，必須對進場的腳手架桿配件進行嚴格的檢查，禁止使用規(guī)格和質量不合格的桿 配件。 （ 3）禁止架扳上加墊器物或單塊腳手板以增加操作高度。 （ 4）連墻桿拉結要求垂直每層外墻面，水平距每隔 5 米設一個拉結點，做法為用鋼管、扣件與框架柱扣緊。 （ 3）瓦的規(guī)格和技術性能應符合設計規(guī)范要求。 （ 4）鋪設瓦時，瓦應均勻分散堆放在兩坡屋面上，不得集中堆放。 屋面防水層施工 設計分別采用 厚聚合物水泥基坑涂膜： 15 厚 1： 2： 4A 型聚合物水泥砂漿保護房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 層； 2 厚聚氨酯涂膜， 20 厚聚合物水泥砂漿保護層（丙烯酸類）， 55 厚水泥聚苯板座砌 15 厚水泥石灰砂漿擠砌， 1 厚聚合物水泥其防水涂膜面層加無胎無紡布增強泛水＞250， 20 厚 1： 2： 4 聚合水泥砂漿（丙稀酸類）。 ，干后鋪 1： 2： 4 聚合物水泥 砂漿保護層。 材料要求 玻璃厚度及框料系列需廠家經風壓計算后確定，但框料用料壁厚不小于 ，具體加工尺寸，安裝要求及構造大樣由廠家設計與施工并滿足規(guī)范要求。 施工要點 制作 （ 1）工藝流程：斷料→鉆孔→組裝→保護或包裝。 安裝 （ 1）鋁合金門、窗一般為后塞口。 （ 4）扇安裝：在室內外裝修基本完成后進行。 樓地面工程 本工程設計采用水泥樓地面（客廳、餐廳、臥室、底層窗鋪）： 12 厚 1： 2 水泥砂漿壓實抹灰， 18 厚 1： 3 水泥砂漿找平：地磚樓地面（衛(wèi)生間、廚房、陽臺、樓梯間等）：9 厚地磚，素水泥漿擦縫， 20 厚干硬性 1： 3 水泥砂漿結合層。潔凈和濕潤，不得有積水。 （ 5）當水泥砂漿面濕度不適宜時，可淋水或撒干拌 1： l 水泥和砂進行抹平壓光工作，完成后應濕潤養(yǎng)護。 。結合層與板材應分段同時鋪砌。做找平前用水 泥漿掃一遍，增強找平層與基層粘結力。 （ 1）所有廁、浴地面找平層均應找坡 15 厚，最薄處不小于 2cm，坡向地漏。 裝飾工程 本工程外墻采用涂料墻面，內墻采用乳膠膝墻面， 23 厚瓷磚墻面。 （ 4）所配膩子的易涂性應滿足施工要求，干燥后堅固結實，不粉化、起皮、裂 紋，能與基層涂層有相容性。 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 （ 4）涂刷面的基層必須干燥，基層要平整，表面和順。 （ 1）基層處理：對砼面用 1： 1 水泥砂漿修補蜂窩、孔隙等，剔除表面木屑、垃圾、油污等。 （ 2）表面應平整，邊緣整齊，無缺棱掉角現象，長寬尺寸允許誤差為上 ，厚度為－ ～ ，其用于內墻的瓷磚吸水率不得大于 18%。 4）鑲貼面磚宜從陽角處開始，由下向上進行，粘貼用水泥砂漿按設計配比進行拌合，貼上墻的面磚應用力按壓，并用鏟刀木柄輕輕敲擊，使其緊密粘于墻面，稍后用靠尺按標志塊將其校正平直，整行鋪完后，用長靠尺橫向校正一次。 6）全部貼完后，進行平整、垂直檢查，用清水或抹布將表面清理干凈，待粘結牢后用白水泥漿擦嵌縫隙至密實。 b. 弱電系統： 包括有線電視系統、電話系統、非可視對講系統、安居防盜系統。 嚴格做好隱蔽工程驗收工作，凡隱蔽、測試工作均應甲方簽證認可，方為隱蔽工作的完善。 注意產品 保護，在工程進入裝修階段，由于各專業(yè)施工多，稍一不慎便容易把已裝好的電氣設備，燈飾，配管等損壞，進口或貴重的設備和配件損壞后則難以補充，所以產品保護就成為工程質量好壞的一個重要環(huán)節(jié)。對一些重要系統如送電、 變電、配電等均需制訂調試方案，盡量確保該系統一次試車成功。 ： 1）凡完全沒有變更的圖紙 ，可作為竣工圖紙。 1）開工報告。 5）設備找正，找平記錄。 9）設備試運行記錄。 。 3）制訂各級各層技術、質量工作崗位責任制，做到縱向到底、橫向到邊，克服重進度、輕質量的思想。 電氣工種人員必須經過技術培訓考試合格后方可上崗。 7）組織開展計量檢測工作，把計量器具用于工程質量管理和工藝過程檢測中，做好質量驗收依據的計量認證監(jiān)督工作。 11）接受階段性質量大檢查和單項系統竣工前的質量大檢查，對檢查出的質量問題制訂整改措施，使施工質量達到標準要求。 ②槽鋼基礎應作成框狀，用電焊接在預埋件上，井接地可靠。 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 ③所有基礎刷防腐漆兩邊，顏色呈灰色。 ③高、 低壓開關柜、電容器柜、電源框、繼電器屏、信號模擬返回屏、控制臺等，采用 Ml M12 鍍鋅螺栓固定在基礎槽鋼上。 ⑦所有屏、柜、箱、控制臺水平允許偏差 ‰，垂直度允許偏差 ‰以內，不平度允許偏差不大于 1mm。 ⑤所有屏柜、控制臺與基礎槽鋼連接應緊密、牢固、平正。 2）電氣設備安裝： ①開箱檢查，設備運到現場后，應組織開箱，進行外觀檢查，檢查外形尺寸，有無變形、掉漆等現象，儀表、部件是否齊全，有無缺損，備品備件、說明書、合格證等有無缺損，并作好開箱記錄。 ④高壓開關柜的槽鋼基礎安裝后 ，其頂部應低于抹平地面 l～ 2mm 之間，其它設備的槽鋼基礎安裝后其頂部應高于抹面 10mm。 13）掌握施工動態(tài)，認真做好質量信息反饋工作，并建立質量信息臺帳，提高施工質量。 9）針對具體的質量目標和質量通病，開展群眾性的肌 QC 小組活動，解決質量通病，攻克技術難夫，提高施工質量。 5）繼續(xù)加強質保體系，強化對施工質量的監(jiān)督控制，加強對施工質量的中間檢查，上道工序不合格，下道工序不得施工的原則。 進行全面質量管理教育，普及全面質量管理知識，培訓對象為工地、 科室部門領導干部、班組長以及從事技術、質量管理的人員。 施工技術措施： 1）建全和加強技術保證體系和質量檢驗體系。 11）分項工程驗收單。 7）測驗絕緣電阻記錄。 3）圖紙會審記錄。 3）凡變更較大的，由設計出圖單位另出修改圖作為竣工圖。 ，要完善各種質量驗收手續(xù)，認真填寫各種原始記錄資料和質量驗收表格，由施工員辦理各方簽證手續(xù)后，統一交現場項目經理審查作完工檔案資料。 調試前的綜合檢查。外露的一些機電設備，燈飾、電氣開關面板等，要認真注意平、正、直的質量要求。 動力、照明系統施工： 施工流程圖： a、準備階段： 看圖→圖紙會審→設備、材料、加工件計劃→設備、材料驗收入庫設備材料→代用計劃→編制施工技術方案→施工機具設備配置 b、施工階段： 開工報告 → 技術安全交底→材料發(fā)放→防雷接地焊接管線、箱盒預埋 → 管內穿線 → 電氣設備的開箱檢查→電氣設備的安裝 → 照明燈具、開關、插座安裝 → 成品保護→ 竣工驗收 c、調試階段： 電氣設備和單 元調試→ 柜盤線路絕緣測試→操作電源送電→低壓開關盤柜→系統聯動操作試驗→動力試驗→總體模擬試驗→避雷安置測試→照明試驗 d、交工階段： 檢查進線相序→高低壓柜分段受送電 →各路動力照明受電 →檢收交工 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 施工技術措施、施工方法及技術要求： 本工程因規(guī)模較大，施工面廣，為確保工期保質保量，在技術組織和管理方面，要抓好以下幾項工作。 墻施工順序：先大面，后貼陰、陽角部位。最后一行要求上口成一直線。 2）鋪貼面磚前，先貼若干廢磚作為標志塊，上、下用托線扳掛直，作為粘貼厚度的依據，橫向每隔 做一個標志塊，用拉線或靠尺校正平整度 ，在門洞口或陽角處如有陰三角鑲邊時，則應留出先鋪貼一側的墻面，并用托線板校正靠直。 （ 2）嚴格按設計要求配制纖維水泥砂漿，充分攪拌均勻。 （ 6）涂料、刷漿不得受水的侵蝕， 否則會造成發(fā)花、反堿。 （ 2）涂料要拌均勻，使色澤一致，涂時要每次薄涂、不宜過厚。 （ 2）所用的材料、成品、半成品應有品名種類、顏色、制作時間、貯存的有效期、技術指標和產品合格證。 （ 3） 防水層施工后應注意成品保護。 、要求墻面上翻 250 高。 衛(wèi)生間、廚房、陽臺樓地面防水施工 ：表面剔除掉下的砂漿，砼面補平蜂窩孔洞等，清掃垃 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 圾后用水沖洗干凈、打疤。 地磚地面：素土夯實→砂、石墊層→混凝土墊層→水泥砂漿找平（→ 10 厚聚合物水泥砂漿）→水泥砂漿結合層→地磚面層。 2）水泥：一般采用 425 號普通硅酸鹽水泥。 （ 3）鋪設前應抄平，用水泥砂漿打疤沖筋，間隔 左右一條，待筋凝結后方可大面積鋪設。 （ 2）砂：應采用中砂或粗砂，含泥量不應大于 3%。 （ 6）清理：撕掉保護塑膠紙，表面用中性洗滌劑清洗、擦干。 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 （ 2）安裝前，應逐個核對門、窗洞口尺寸，確定標高及基準線。 （ 3）鉆孔前，應先在工作臺或鋁材上劃好線，量準孔眼位置，核對無誤后再鉆孔。使用中，不允許鋁合金表面發(fā)生接觸腐蝕，玻璃厚度為按設計，門窗構件應連接牢固，需用耐腐蝕的填充材料使連接部位密封、防水。 ，五級風及其以上時不得施工。 厚水泥砂漿找平層施工：沖筋或貼灰餅，根據坡度要求拉線找坡貼灰餅，順排水方向沖筋，而后進行抹 找平層。 非上人倒置式屋面施工要點： ，拼縫應嚴密。 （ 2）瓦應鋪成整齊的行列，彼此緊密捂接，并應瓦榫落槽，瓦腳掛牢：瓦頭排齊，檐口應成一直線，靠屋脊處的第一排瓦應用砂漿窩牢。 掛瓦坡屋面施工 （ 1）瓦邊緣應整齊，表面光潔，不得有分層，裂紋和露砂等缺陷。 房地產 E 網 房地產與物業(yè)管理實用資料庫 （ 5）嚴禁攀援腳手架上下。 腳手架的使用規(guī)定 （ 1）作業(yè)層每 1f 架面上實用的施工荷載（人員、材料和機具重量）不得超過規(guī)定值或施工設計值。 腳手架的搭設，使用和拆除的一般規(guī)定 腳手架的規(guī)定 （ 1）搭設場地應平整、夯實并設置排水措施。 雙排腳手架搭設技術要求： （ 1） .腳手架搭設，立桿縱距為 米，橫距為 米，內立桿距外墻邊 米，立桿搭設的垂直偏差應不大于架高的 1／ 200 且不大 10 厘米。 5）作業(yè)層設施包括擴寬架面構造，鋪板層、側面防（圍）擴設施（擋腳板、欄桿、圍護板網）以及其它設施，如梯段、過橋等。 1）構架基本結構為直接承受和傳遞腳手架垂直荷載作用的構造部分。 （ 9）砌筑砂漿 強度等級按設計，根據選用的水泥、砂、聚合物乳膠等配