建設(shè)工程施工及其投標(biāo)策略(文件)
【正文】 第四章 建設(shè)工程施工及其投標(biāo)策略 ?(2)不平衡報(bào)價(jià)的具體方法 ?在建設(shè)工程施工項(xiàng)目投標(biāo)中，不平衡報(bào)價(jià)的具體方法主要有： ?1)前高后低。 工程量有可能增加的項(xiàng)目單價(jià)可適當(dāng)提高，反之則適當(dāng)降低。 ?③暫定工程中預(yù)計(jì)要實(shí)旋 (或不實(shí)施 )的項(xiàng)目所包含的分部分項(xiàng)工程等。 ?4)量大價(jià)高的提高報(bào)價(jià)。 ?2)上述不平衡報(bào)價(jià)的具體做法要統(tǒng)籌考慮，例如某項(xiàng)目雖然屬于早期工程，但工程量可能是減少的，則不宜報(bào)高價(jià)。 ?2)合理修改原設(shè)計(jì)的替代方案等。 第四章 建設(shè)工程施工及其投標(biāo)策略 ?3．?dāng)U大標(biāo)價(jià)法 ?擴(kuò)大標(biāo)價(jià)法是投標(biāo)人針對招標(biāo)項(xiàng)目中的某些要求不明確、工程量出入較大等有可能承擔(dān)重大風(fēng)險(xiǎn)的部分提高報(bào)價(jià)，從而規(guī)避意外損失的一種投標(biāo)技巧。 ?(2)低標(biāo)價(jià)取勝法 ?建設(shè)工程中的中小型項(xiàng)目，往往技術(shù)要求明確，有成功的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，業(yè)主大多采用。投標(biāo)人應(yīng)在充分認(rèn)識縮期工期的風(fēng)險(xiǎn)的前提下，制定切實(shí)可行的技術(shù)措施，合理壓縮工期，以業(yè)主滿意的期限，爭取中標(biāo)。 第四章 建設(shè)工程施工及其投標(biāo)策略 ?例如，某施工企業(yè)在一次施工項(xiàng)目投標(biāo)時為了中標(biāo)，按當(dāng)材料市場的價(jià)格信息以成本價(jià)投標(biāo)，中標(biāo)后與業(yè)主簽訂了固定總價(jià)合同。 第四章 建設(shè)工程施工及其投標(biāo)策略 ?投標(biāo)技巧是投標(biāo)人在長期的投標(biāo)實(shí)踐中，逐步積累的授標(biāo)競爭取勝的經(jīng)驗(yàn)，在國內(nèi)外的建筑市場上，經(jīng)常運(yùn)用的投標(biāo)技巧還有很多，例如開口升級法、突然法、聯(lián)合保標(biāo)法、先虧后贏法等等。 第四章 建設(shè)工程施工及其投標(biāo)策略 ?投標(biāo)文件的組成，應(yīng)根據(jù)工程所在地建設(shè)市場的常用文本確定，招標(biāo)人應(yīng)標(biāo)文件中做出明確的規(guī)定，常用的投標(biāo)文件格式文本的內(nèi)容包括： ?(1)投標(biāo)函 ?投標(biāo)函除正文外，還包括投標(biāo)函附錄、法定代表人資格證明書、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書、投標(biāo)擔(dān)保書 (銀行保函 )等文件。 標(biāo)前施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容有：主要施工方法、擬在該工程投入的施工機(jī)械設(shè)備情況、主要施工機(jī)械進(jìn)場計(jì)劃、勞動力安排計(jì)劃、確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施、確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施、確保工期的技術(shù)組織措施、確保文明施工的技術(shù)組織措施等，并包括以下附表： 第四章 建設(shè)工程施工及其投標(biāo)策略 ?① 擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表。 第四章 建設(shè)工程施工及其投標(biāo)策略 ?2)項(xiàng)目管理班子配備情況。 第四章 建設(shè)工程施工及其投標(biāo)策略 ?2．編制投標(biāo)文件的步驟 ?編制投標(biāo)文件，一要滿足招標(biāo)文件提出的各項(xiàng)實(shí)質(zhì)性要求，二要貫徹企業(yè)決策確定的投標(biāo)策略和技巧，按指定的投標(biāo)文件格式文本填寫。要領(lǐng)會業(yè)主的意圖，掌握招標(biāo)文件對投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求，認(rèn)清承包該工程的風(fēng)險(xiǎn)，為后續(xù)的踏勘現(xiàn)場、編制標(biāo)前施工組織設(shè)計(jì)和投標(biāo)報(bào)價(jià)做準(zhǔn)備。通過市場調(diào)和詢價(jià)，要求隨時隨地能夠報(bào)出體現(xiàn)市場價(jià)格和企業(yè)定額的各分部分項(xiàng)工程的本單價(jià)和綜合單價(jià)。 ?②在招標(biāo)文件僅提供施工圖紙的情況下，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)圖紙計(jì)算工程量，計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)做準(zhǔn)備。 ?③通過校核，掌握工程量清單所列各項(xiàng)目的工程量與按圖計(jì)算的工程量的差異，為應(yīng)用不平衡報(bào)價(jià)法做準(zhǔn)備。 ?(5)編制投標(biāo)文件 ?投標(biāo)人按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件格式，通常為工程所在地招投標(biāo)管理部門規(guī)定的格式文本，填寫投標(biāo)文件。 ?(4)計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià) ?1)通過投標(biāo)決策確定投標(biāo)期望利潤率和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 ?①核實(shí)承包人承擔(dān)的合同數(shù)量義務(wù)，明確合同責(zé)任。 第四章 建設(shè)工程施工及其投標(biāo)策略 ?(3)校核或計(jì)算工程量 ?1)校核或計(jì)算工程量的方法。 第四章 建設(shè)工程施工及其投標(biāo)策略 ?3)市場調(diào)查及詢價(jià)。 第四章 建設(shè)工程施工及其投標(biāo)策略 ?1)分析研究招標(biāo)文件。 ?3)項(xiàng)目擬分包情況表。 ?③計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖。 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 規(guī)定投標(biāo)報(bào)價(jià)文件應(yīng)包括：投標(biāo)總價(jià)及工程項(xiàng)目總價(jià)表、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、單位工程費(fèi)匯總表、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表、項(xiàng)目措施費(fèi)分析表和主要材料價(jià)格表。
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