建筑行業(yè)與建筑市場(文件)
【正文】 有合法資格和能力的投標人根據(jù)招標條件，經(jīng)過初步研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標書，提出報價，并等候開標，決定能否中標的經(jīng)濟活動。 二、投標人 概念：是響應拋標，并購買招標文件，參加投標 的法人或其他組織。專業(yè)技術(shù)人員有相應執(zhí) 業(yè)資格證書。 資質(zhì)：指從事招標代理活動應當具備的條件和素質(zhì)。 性質(zhì) 基本功能 運作的一般程序 有形的建筑市場 —— 建設工程交易中心 廣州建設工程交易中心 的主要任務是： 依法組織廣州地區(qū)建筑、市政和專業(yè)工程（ 含省屬及中央托管工程）的總承包、專業(yè)和 勞務分包、設計、監(jiān)理、工程設備、施工設 備材料采購等項目的招標投標交易活動。 四、招投標行政監(jiān)管機構(gòu) 監(jiān)管體系 建設部統(tǒng)一監(jiān)管下，實行省、市、縣三級行政主管部門對所管轄行政區(qū)內(nèi)的建設工程招標投標分級屬地管理。 三、招標代理機構(gòu) 概念 建設工程招標代理，是指建設工程招標人，將建設工程招標事務。政府確認等級。 資質(zhì) （ 1）是法人或依法成立的其他組織； （ 2）有與招標工程相適應的經(jīng)濟、技術(shù)管理人員； （ 3）有組織編制招標文件的能力； （ 4）熟悉和掌握招投標法及有關(guān)法律法規(guī)，有審查投標單位資質(zhì)的能力；有組織開標、評標和定標的能力。 招標投標 是指招標人對工程建設、貨物買賣、勞務承擔等交易業(yè)務，事先公布選擇采購的條件和要求，招引他人承接，若干或眾多投標人作出愿意參加業(yè)務承接競爭的意思表示，招標人按照規(guī)定的程序和辦法擇優(yōu)選定中標人的活動。 施工階段發(fā)包承包 ,分為以下三種方式： ①包工包料 ②包工部分包料 ③包工不包料 ③ 專項發(fā)包承包。 （ 3）招標承包是指由三家以上建筑施工企業(yè)進行承包競爭，建設單位擇優(yōu)選定建筑施工企業(yè)，并與其簽訂承包合同。 自營方式：是指建設單位自己組織施工力量 ,直接領(lǐng)導組織施工 ,完成所需進行的建筑安裝工程。 通過嚴格
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