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正文內(nèi)容

建筑水電安裝工程預(yù)算》安裝工程概預(yù)算概述(文件)

 

【正文】 稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。 安裝工程施工圖預(yù)算 是控制投資、編制投資計(jì)劃、評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案及施工方案、編制施工財(cái)務(wù)計(jì)劃、工程招標(biāo)和投標(biāo)、簽訂工程承包合同、考核工程投資的依據(jù)。 安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法和程序 先按施工圖計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量,并乘以單位估價(jià)表中的相應(yīng)單價(jià),匯總相加,得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和,再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。 ?② 計(jì)算工程量 ? 所謂 計(jì)算工程量 ,是指根據(jù)定額規(guī)定的計(jì)量單位,運(yùn)用定額工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定的計(jì)算方法,對(duì)列出的分項(xiàng)工程計(jì)量。換算是指與定額中已計(jì)價(jià)的主要材料品種不同而進(jìn)行的換價(jià),一般不調(diào)量;調(diào)整是指因施工工藝條件不同而對(duì)人工、機(jī)械的數(shù)量進(jìn)行增減,一般調(diào)量不換價(jià)。 ( 6) 進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整 ? 當(dāng)單位工程預(yù)算價(jià)格中使用的人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格有差異時(shí),按照當(dāng)期的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。 工程清單的概念( 2) 工程量清單的概念 ? 工程量清單 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 工程量清單除了作為信息的載體,為潛在的投標(biāo)者提供必要的信息外, 還具有以下作用: 工程清單的作用 (1)為投標(biāo)者提供一個(gè)公開、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。 ? (5)設(shè)有標(biāo)底價(jià)格的招標(biāo)工程,招標(biāo)人利用工程量清單編制標(biāo)底價(jià)格,供評(píng)標(biāo)時(shí)參考。 ?(1)遵守有關(guān)的法律法規(guī) ?(2)遵照 “四統(tǒng)一 ”的規(guī)定 ?(3)遵守招標(biāo)文件的相關(guān)要求 ?(4)清單的編制依據(jù)應(yīng)齊全 ?(5)編制力求準(zhǔn)確合理 ? 工程量清單的編制原理1. 分部分項(xiàng)工程量清單 ? 分部分項(xiàng)工程量清單的內(nèi)容應(yīng)滿足規(guī)范管理和方便計(jì)價(jià)兩方面的要求。 ? 工程量清單的編制表 分部分項(xiàng)工程量清單 序號(hào) 項(xiàng) 目 編碼項(xiàng) 目名稱計(jì) 量 單位工程數(shù)量123…2? 措施項(xiàng)目清單 ? 措施項(xiàng)目 是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。根據(jù)擬建工程的具體情況列項(xiàng)。其中 總承包費(fèi) 是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。 ? 建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)= ∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) ? 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)= ∑單位工程報(bào)價(jià) ? 單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金 ? 分部分項(xiàng)工程費(fèi)= ∑分部分項(xiàng)工程量 分部分項(xiàng)工程單價(jià) 其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)為綜合單價(jià),由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)組成,并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 ? 其他項(xiàng)目費(fèi) =∑其他項(xiàng)目工程量 其他項(xiàng)目綜合單價(jià) ? 其他項(xiàng)目綜合單價(jià)的組成同上。 ? ( 4) 工程量清單中的每一計(jì)價(jià)項(xiàng)目均需填寫單價(jià)和合價(jià),對(duì)沒有填寫單價(jià)和合價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用,將被視為已包括在工程量清單的其他單價(jià)或合價(jià)之中。 ( 2) 分部分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單,對(duì)清單所列內(nèi)容不允許作更改變動(dòng);投標(biāo)人如果認(rèn)為清單內(nèi)容有不妥或遺漏,只能通過質(zhì)疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改更正,并將修正后的工程量清單發(fā)給所有投標(biāo)人。 工程量清單計(jì)價(jià)方法 措施項(xiàng)目費(fèi)= ∑措施項(xiàng)目工程量 措施項(xiàng)目綜合單價(jià) ? 其綜合單價(jià)仍然由五部分構(gòu)成,與分部分項(xiàng)工程一致。 工程量清單計(jì)價(jià) 應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用,包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。其中, 預(yù)留金 是指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。規(guī)范提供了 “措施項(xiàng)目一覽表 ”,作為列項(xiàng)的參考。 ?(1)項(xiàng)目編碼 ? 以五級(jí)編碼設(shè)置,用 12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 ? 工程量清單的內(nèi)容 由招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)提供工程量清單的優(yōu)點(diǎn)在于: 一是 減輕投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)計(jì)算工程量的負(fù)擔(dān),從而可以縮短投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)間; 二是 有利于評(píng)標(biāo),在評(píng)審各投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí),可以只考慮價(jià)格因素,免除了由于各投標(biāo)人在工程量計(jì)算方面產(chǎn)生差異而影響報(bào)價(jià)的因素。 (3)為施工過程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù)。 工程量清單 是編制招標(biāo)工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù),也是支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算時(shí)調(diào)整工程量的依據(jù)。 三種方法的計(jì)算公式如下: ? 單項(xiàng)材差 =(材料指導(dǎo)價(jià) 材料定額取定價(jià)) 定額材料消耗量 ? 按實(shí)找差 =(材料實(shí)際價(jià)格 材料定額取定價(jià)) 定額材料消耗量 ? 系數(shù)材差 =定額材料費(fèi) 材差系數(shù) ( 7) 套取費(fèi)用定額,計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用,匯總得出工程造價(jià) ?( 8) 撰寫編制說明,填寫封面,裝訂成冊(cè) ? 工程量清單單計(jì)價(jià)簡(jiǎn)介( 1) 工程量的概念 ? 工程量 是衡量工程建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量,是預(yù)算編制的原始數(shù)據(jù)。 ? ④ 對(duì)定額說明允許換算與調(diào)整的以外部分不得任意修改。 同時(shí)注意以下幾項(xiàng)內(nèi)容: ? ① 分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額工料單價(jià)或單位計(jì)價(jià)表中所列內(nèi)容完全一致,以防重套、漏套或錯(cuò)套工料單價(jià)而產(chǎn)生偏差。 ?( 2) 熟悉定額和施工圖紙 ? 只有對(duì)施工圖紙和預(yù)算定額有全面詳細(xì)的了解,并充分了解施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,才能全面分析各分部分項(xiàng)工程并全面準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量,進(jìn)而合理地編制出施工圖預(yù)算造價(jià)?,F(xiàn)階段常用的方法是單價(jià)法,推廣使用清單計(jì)價(jià)法。 ? 安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序表 安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序(以定額人工費(fèi)為取費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)) 序號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算公式1 直接工程 費(fèi) 按價(jià)目 匯總 表 計(jì) 算2 其中:人工 費(fèi) 按價(jià)目 匯總 表 計(jì) 算3 施工技 術(shù) 措施 費(fèi) 按價(jià)目 匯總 表 計(jì) 算4 其中:人工 費(fèi) 按價(jià)目 匯總 表 計(jì) 算5 施工 組織 措施 費(fèi) 2相 應(yīng)費(fèi) 率6 其中:人工 費(fèi) 按 規(guī) 定的比例 計(jì) 算序號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算公式7 直接 費(fèi) 小 計(jì) 1+3+58 規(guī)費(fèi) ( 2+4+6) 核準(zhǔn) 費(fèi) 率9 間 接 費(fèi) 小 計(jì) 8+910 利 潤(rùn) ( 2+4+6) 相 應(yīng) 利 潤(rùn) 率11 動(dòng)態(tài)調(diào) 整 發(fā) 生 時(shí) 按 規(guī) 定 計(jì) 算12 主材 費(fèi) 13 稅金 ( 7+10+11+12+13) 相 應(yīng) 稅率14 工程造價(jià) 7+10+11+12+13+14 以單位工程施工圖為依據(jù),按照安裝工程預(yù)算定額的規(guī)定和要求,以及有關(guān)造價(jià)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)施工條件,按一定的工程費(fèi)用計(jì)算程序計(jì)算出來的安裝工程造價(jià),稱為 “安裝工程施工圖預(yù)算 ”,簡(jiǎn)稱 “安裝工程預(yù)算 ”或 “安裝預(yù)算 ”。 ? (11)其他 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 ? ⑦ 職工教育經(jīng)費(fèi) 指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。 ③ 辦公費(fèi) 指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電及燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖)用煤等費(fèi)用。 ? ⑦ 住房公積金 指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。包括
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