工程經(jīng)濟(jì)第三章建設(shè)項(xiàng)目可行性分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)(文件)
【正文】 45003500）*50%=500萬(wàn) ? 應(yīng)納土地增值稅 =525+700+500=1725萬(wàn) 20 知識(shí)點(diǎn) 4： 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ——資源稅 ? 概念 ：國(guó)家對(duì)在我國(guó)境內(nèi)開(kāi)采應(yīng)稅礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的單位和個(gè)人征收的一種稅。15元 /立方米 。30元 /t；有色金屬礦原礦 21 知識(shí)點(diǎn) 4： 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ——企業(yè)所得稅 ? 概念 ：企業(yè)所得稅是對(duì)中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)（外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)除外）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得征收的稅。 ????Pt00)(ttCOCI25 例題 ：靜態(tài)投資回收期例題 ? 例題：某項(xiàng)目方案的現(xiàn)金流量如下表，若基準(zhǔn)投資回收期為 5年，試用靜態(tài)投資回收期評(píng)價(jià)此方案。 ? 計(jì)算公式： ? 年利稅總額 = 正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額與銷(xiāo)售稅金之和或生產(chǎn)期平均年利潤(rùn)總額與銷(xiāo)售稅金之和 ? 年利稅總額 = 年產(chǎn)品銷(xiāo)售收入 – 年總成本費(fèi)用 ? 投資利稅率 ≥標(biāo)準(zhǔn)投資利稅率或平均投資利稅率，則項(xiàng)目可行 ? 投資利潤(rùn)率 標(biāo)準(zhǔn)投資利稅率或平均投資利稅率，則項(xiàng)目不可行 %100?? 總投資年利稅總額投資利稅率29 知識(shí)點(diǎn) ：靜態(tài)盈利能力分析指標(biāo) —資本金利潤(rùn)率 ? 概念： 項(xiàng)目的年利潤(rùn)總額與資本金的比率 ? 計(jì)算公式： ? 年利潤(rùn)總額 = 項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)能力的年利潤(rùn)總額或生產(chǎn)期平均年利潤(rùn)總額 ? 年利潤(rùn)總額 = 年產(chǎn)品銷(xiāo)售收入 – 年總成本費(fèi)用 – 年銷(xiāo)售稅金及附加 ? 資本金為項(xiàng)目的全部注冊(cè)資金 ? 投資利稅率 ≥平均資本金利潤(rùn)率，則項(xiàng)目可行 ? 投資利潤(rùn)率＜平均資本金利潤(rùn)率，則項(xiàng)目不可行 %1 0 0?? 資本金年利潤(rùn)總額資本金利潤(rùn)率30 知識(shí)點(diǎn) ：動(dòng)態(tài)盈利能力分析指標(biāo) —?jiǎng)討B(tài)投資回收期 ? 概念： 考慮資金的時(shí)間價(jià)值時(shí)回收初始投資所需的時(shí)間。 項(xiàng)目方案的投資和凈收益 單位：萬(wàn)元 年份 投 資 凈收益 0 200 1 40 2 80 3 80 4 80 32 例題 ：動(dòng)態(tài)投資回收期例題解答 ? 解：各年凈現(xiàn)金流量及累計(jì)凈現(xiàn)金流量如下（單位：萬(wàn)元）： ? 由內(nèi)插法，得 P’t = Pt0 = 5 ，項(xiàng)目方案可以考慮接受。 ? 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率應(yīng)滿(mǎn)足： ? 式中 FNPVR— 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率 ? FNPV — 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ? Ip— 投資現(xiàn)值 當(dāng) FNPVR ＞ 0 時(shí)，可以考慮接受項(xiàng)目；當(dāng) FPNPV ≤ 0 時(shí)，可以考慮不接受項(xiàng)目。 ??? ???nttt F I R RCOCI00)1()(36 例題 ：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率例題 ? 例題：某項(xiàng)目方案的現(xiàn)金流量如下表，試求次項(xiàng)目方案的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。 39 知識(shí)點(diǎn) ：財(cái)務(wù)清償能力分析指標(biāo) ? 負(fù)債與資本比率 ：反映項(xiàng)目在各個(gè)時(shí)間點(diǎn)上的負(fù)債程度及綜合償債能力。 (≥) 流動(dòng)負(fù)債存貨流動(dòng)資產(chǎn)速動(dòng)比率 ??流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)總資產(chǎn)流動(dòng)比率 ?資本合計(jì)負(fù)債合計(jì)負(fù)債與資本比率 ?40 知識(shí)點(diǎn) ：國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) ? 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ：主要是通過(guò)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力進(jìn)行分析和對(duì)所取得的外匯效果進(jìn)行分析來(lái)實(shí)現(xiàn)的。 ? 盈虧平衡點(diǎn)可用 產(chǎn)量 、 銷(xiāo)售收入 、 生產(chǎn)能力利用率 、 銷(xiāo)售單價(jià) 來(lái)表示。 45 知識(shí)點(diǎn) ：線(xiàn)性盈虧平衡分析 —例題 ? （ P48）假設(shè)某化纖廠設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為 18萬(wàn)噸滌綸纖維，總成本為 ，其中，總固定成本為 ，單位可變動(dòng)成本為 4000元 /t，銷(xiāo)售單價(jià)為 7000元 /t。 48 知識(shí)點(diǎn) ：線(xiàn)性盈虧平衡分析 —例題 ? 某方案總產(chǎn)量為 6000噸，產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格為 1468元 /噸，總固定成本 F=143萬(wàn)元，單位變動(dòng)成本為 930元 /噸，假定產(chǎn)量 成本 效益之間均為線(xiàn)性關(guān)系，試進(jìn)行平衡點(diǎn)的分析。如果不具備這些條件，就可能不是線(xiàn)性平衡點(diǎn)，而是 非線(xiàn)性盈虧平衡點(diǎn) 。生產(chǎn)中的動(dòng)力費(fèi)、燃料費(fèi)屬于半固定變動(dòng)的費(fèi)用，這些半固定變動(dòng)費(fèi)用與產(chǎn)量呈非線(xiàn)性關(guān)系，會(huì)出現(xiàn)階梯形的成本與產(chǎn)量關(guān)系曲線(xiàn)。 53 知識(shí)點(diǎn) 7：效益 —費(fèi)用分析 ——社會(huì)評(píng)價(jià) ? 對(duì) 社會(huì)環(huán)境 的影響： 社會(huì)政治、安全、人口、文化教育等。這就是說(shuō)影子價(jià)格是由國(guó)家的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)和資源可用量的邊際變化賴(lài)以產(chǎn)生的環(huán)境決定的。在進(jìn)行定量分析時(shí)，要使用 多指標(biāo)組成的指標(biāo)體系 ，并注意設(shè)置主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)，進(jìn)行綜合評(píng)價(jià) ? 在做技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論時(shí)，即要著眼于建筑工程項(xiàng)目的目前效果，也要看長(zhǎng)期效果；既要看局部效果，又要看宏觀效果，切忌片面性 ? 注意方案可比性。 ? 全壽命費(fèi)用法 ：這是一種動(dòng)態(tài)的計(jì)算方法。 ? 計(jì)算公式： ? 式中： Ri — 第 i個(gè)方案的總分， i=1,2,3,4…,m。各項(xiàng)指標(biāo)的權(quán)重值（權(quán)重總計(jì)為 1）、分值（每項(xiàng)指標(biāo)最低為 1分，最高為 10分）及所得總分值如下表，試選擇最優(yōu)方案。(1+i)n /[(1+i)n 1] = （ A/P,I,n） 65 知識(shí)點(diǎn) 8：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 —例題 ? 例：某建筑公司擬購(gòu)置一套施工設(shè)備，有兩個(gè)方案可供選擇，誒年的使用維修費(fèi)和使用年限如下表所示。 67 結(jié)束！ 68 。 66 知識(shí)點(diǎn) 7：施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) ? 施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要內(nèi)容包括： 施工工藝方案 的評(píng)價(jià)指標(biāo)和 施工組織方案 的評(píng)價(jià)指標(biāo)。以上兩項(xiàng)費(fèi)用的總和就是該方案在壽命周期中每年的總費(fèi)用，以此為基礎(chǔ)比較個(gè)方案的經(jīng)濟(jì)效益。 Wj — 各指標(biāo)的權(quán)重， j=1,2, …,n 。以上兩項(xiàng)費(fèi)用的總和就是該方案在壽命周期中每年的總費(fèi)用，以此為基礎(chǔ)比較各方案的經(jīng)濟(jì)效益，其性質(zhì)相當(dāng)于商品的價(jià)格?；咎攸c(diǎn)是使用一組實(shí)用的指標(biāo)體系，將對(duì)比方案的指標(biāo)值列出，然后一一進(jìn)行分析，根據(jù)指標(biāo)的高低分析判斷其優(yōu)劣。 用 數(shù)學(xué)函數(shù) 表示：設(shè)費(fèi)用目標(biāo) C=f1(X)則希望f1(X )最小（即 C最?。?；效益目標(biāo) B=f2(X)，則希望 f2(X)最大（即 B最大）。 ? 對(duì) 自然資源 的影響： 節(jié)約自然資源、國(guó)土開(kāi)發(fā)效益、自然資源綜合利用等 ? 對(duì) 社會(huì)經(jīng)濟(jì) 的影響： 提高產(chǎn)品國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步 54 知識(shí)點(diǎn) 7：效益 ——費(fèi)用分析 ? 影子價(jià)格 是指當(dāng)社會(huì)處于某種最優(yōu)市場(chǎng)狀態(tài)下，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源稀缺程度和對(duì)最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。 ? 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) — 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按照資源優(yōu)化的配置原
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