工程經(jīng)濟第三章建設項目可行性分析與經(jīng)濟評價(文件)
【正文】 45003500）*50%=500萬 ? 應納土地增值稅 =525+700+500=1725萬 20 知識點 4： 建設項目經(jīng)濟評價 ——資源稅 ? 概念 ：國家對在我國境內(nèi)開采應稅礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的單位和個人征收的一種稅。15元 /立方米 。30元 /t；有色金屬礦原礦 21 知識點 4： 建設項目經(jīng)濟評價 ——企業(yè)所得稅 ? 概念 ：企業(yè)所得稅是對中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)（外商投資企業(yè)和外國企業(yè)除外）生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得征收的稅。 ????Pt00)(ttCOCI25 例題 ：靜態(tài)投資回收期例題 ? 例題：某項目方案的現(xiàn)金流量如下表，若基準投資回收期為 5年，試用靜態(tài)投資回收期評價此方案。 ? 計算公式： ? 年利稅總額 = 正常生產(chǎn)年份的年利潤總額與銷售稅金之和或生產(chǎn)期平均年利潤總額與銷售稅金之和 ? 年利稅總額 = 年產(chǎn)品銷售收入 – 年總成本費用 ? 投資利稅率 ≥標準投資利稅率或平均投資利稅率，則項目可行 ? 投資利潤率 標準投資利稅率或平均投資利稅率，則項目不可行 %100?? 總投資年利稅總額投資利稅率29 知識點 ：靜態(tài)盈利能力分析指標 —資本金利潤率 ? 概念： 項目的年利潤總額與資本金的比率 ? 計算公式： ? 年利潤總額 = 項目達到正常生產(chǎn)能力的年利潤總額或生產(chǎn)期平均年利潤總額 ? 年利潤總額 = 年產(chǎn)品銷售收入 – 年總成本費用 – 年銷售稅金及附加 ? 資本金為項目的全部注冊資金 ? 投資利稅率 ≥平均資本金利潤率，則項目可行 ? 投資利潤率＜平均資本金利潤率，則項目不可行 %1 0 0?? 資本金年利潤總額資本金利潤率30 知識點 ：動態(tài)盈利能力分析指標 —動態(tài)投資回收期 ? 概念： 考慮資金的時間價值時回收初始投資所需的時間。 項目方案的投資和凈收益 單位：萬元 年份 投 資 凈收益 0 200 1 40 2 80 3 80 4 80 32 例題 ：動態(tài)投資回收期例題解答 ? 解：各年凈現(xiàn)金流量及累計凈現(xiàn)金流量如下（單位：萬元）： ? 由內(nèi)插法，得 P’t = Pt0 = 5 ，項目方案可以考慮接受。 ? 財務凈現(xiàn)值率應滿足： ? 式中 FNPVR— 財務凈現(xiàn)值率 ? FNPV — 財務凈現(xiàn)值 ? Ip— 投資現(xiàn)值 當 FNPVR ＞ 0 時，可以考慮接受項目；當 FPNPV ≤ 0 時，可以考慮不接受項目。 ??? ???nttt F I R RCOCI00)1()(36 例題 ：財務內(nèi)部收益率例題 ? 例題：某項目方案的現(xiàn)金流量如下表，試求次項目方案的財務內(nèi)部收益率。 39 知識點 ：財務清償能力分析指標 ? 負債與資本比率 ：反映項目在各個時間點上的負債程度及綜合償債能力。 (≥) 流動負債存貨流動資產(chǎn)速動比率 ??流動負債流動總資產(chǎn)流動比率 ?資本合計負債合計負債與資本比率 ?40 知識點 ：國民經(jīng)濟評價指標 ? 國民經(jīng)濟評價 ：主要是通過對國民經(jīng)濟盈利能力進行分析和對所取得的外匯效果進行分析來實現(xiàn)的。 ? 盈虧平衡點可用 產(chǎn)量 、 銷售收入 、 生產(chǎn)能力利用率 、 銷售單價 來表示。 45 知識點 ：線性盈虧平衡分析 —例題 ? （ P48）假設某化纖廠設計年產(chǎn)量為 18萬噸滌綸纖維，總成本為 ，其中，總固定成本為 ，單位可變動成本為 4000元 /t，銷售單價為 7000元 /t。 48 知識點 ：線性盈虧平衡分析 —例題 ? 某方案總產(chǎn)量為 6000噸，產(chǎn)品銷售價格為 1468元 /噸，總固定成本 F=143萬元，單位變動成本為 930元 /噸，假定產(chǎn)量 成本 效益之間均為線性關系，試進行平衡點的分析。如果不具備這些條件，就可能不是線性平衡點，而是 非線性盈虧平衡點 。生產(chǎn)中的動力費、燃料費屬于半固定變動的費用，這些半固定變動費用與產(chǎn)量呈非線性關系，會出現(xiàn)階梯形的成本與產(chǎn)量關系曲線。 53 知識點 7：效益 —費用分析 ——社會評價 ? 對 社會環(huán)境 的影響： 社會政治、安全、人口、文化教育等。這就是說影子價格是由國家的經(jīng)濟增長目標和資源可用量的邊際變化賴以產(chǎn)生的環(huán)境決定的。在進行定量分析時，要使用 多指標組成的指標體系 ，并注意設置主要指標和輔助指標，進行綜合評價 ? 在做技術經(jīng)濟分析結論時，即要著眼于建筑工程項目的目前效果，也要看長期效果；既要看局部效果，又要看宏觀效果，切忌片面性 ? 注意方案可比性。 ? 全壽命費用法 ：這是一種動態(tài)的計算方法。 ? 計算公式： ? 式中： Ri — 第 i個方案的總分， i=1,2,3,4…,m。各項指標的權重值（權重總計為 1）、分值（每項指標最低為 1分，最高為 10分）及所得總分值如下表，試選擇最優(yōu)方案。(1+i)n /[(1+i)n 1] = （ A/P,I,n） 65 知識點 8：建筑工程技術經(jīng)濟分析 —例題 ? 例：某建筑公司擬購置一套施工設備，有兩個方案可供選擇，誒年的使用維修費和使用年限如下表所示。 67 結束！ 68 。 66 知識點 7：施工方案技術經(jīng)濟評價指標 ? 施工方案技術經(jīng)濟評價指標主要內(nèi)容包括： 施工工藝方案 的評價指標和 施工組織方案 的評價指標。以上兩項費用的總和就是該方案在壽命周期中每年的總費用，以此為基礎比較個方案的經(jīng)濟效益。 Wj — 各指標的權重， j=1,2, …,n 。以上兩項費用的總和就是該方案在壽命周期中每年的總費用，以此為基礎比較各方案的經(jīng)濟效益，其性質(zhì)相當于商品的價格。基本特點是使用一組實用的指標體系，將對比方案的指標值列出，然后一一進行分析，根據(jù)指標的高低分析判斷其優(yōu)劣。 用 數(shù)學函數(shù) 表示：設費用目標 C=f1(X)則希望f1(X )最小（即 C最?。恍б婺繕?B=f2(X)，則希望 f2(X)最大（即 B最大）。 ? 對 自然資源 的影響： 節(jié)約自然資源、國土開發(fā)效益、自然資源綜合利用等 ? 對 社會經(jīng)濟 的影響： 提高產(chǎn)品國際競爭力、促進國民經(jīng)濟發(fā)展、促進技術進步 54 知識點 7：效益 ——費用分析 ? 影子價格 是指當社會處于某種最優(yōu)市場狀態(tài)下，能夠反映社會勞動的消耗、資源稀缺程度和對最終產(chǎn)品需求情況的價格。 ? 國民經(jīng)濟評價 — 國民經(jīng)濟評價是按照資源優(yōu)化的配置原
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