《建設(shè)法規(guī)概述》ppt課件(文件)
【正文】 事件：自然事件、社會(huì)事件、意外事件 行為：合法行為（民事法律行為、行政行為、立法行為、司法行為）與違法行為；作為與不作為以及亂作為 法律行為成立要件：具有權(quán)利能力和行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律和社會(huì)公共利益，形式合法 第二節(jié) 建設(shè)法規(guī)體系 一、建設(shè)法規(guī)體系的概念 二、建設(shè)法規(guī)的淵源 （一）憲法 （二）法律： 例如 《 中華人民共和國(guó)建筑法 》 （三）行政法規(guī)： 例如： 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 （四）地方性法規(guī)、自治條例和單行條例： 例如： 《 廣東省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例 》 （五）部門規(guī)章 例如：建設(shè)部令第 115號(hào) 《 建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法 》 ； （六）地方規(guī)章 （七）國(guó)際條約和國(guó)際慣例 三、建設(shè)法規(guī)的構(gòu)成 （一）城鄉(xiāng)規(guī)劃法 （二）工程設(shè)計(jì)法 （三）建筑法 （四）市政公用事業(yè)法 （五）城市房地產(chǎn)法 （六）住宅法 （七）村鎮(zhèn)建設(shè)法 （八）風(fēng)景名勝區(qū)法 第三節(jié) 建設(shè)法規(guī)的立法原則及實(shí)施 一、建設(shè)法規(guī)的立法原則 （一）法制統(tǒng)一的原則 （二）協(xié)調(diào)配套的原則 （三）實(shí)用有效的原則 （四）科學(xué)借鑒的原則 （五）遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的原則 二、建設(shè)法規(guī)的實(shí)施 （一）建設(shè)法規(guī)的遵守 （二）建設(shè)法規(guī)的執(zhí)行 建設(shè)行政執(zhí)法；建設(shè)司法 補(bǔ)充：有關(guān)建設(shè)基本民事法律制度 法人制度 法人概述：法人的概念、法人成立的條件 法定代表人 代理制度 代理的概念 :指一人代為另一人為法律行為，其產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于所代的另一人； 代理的種類：法定代理、委托代理和指定代理 代理活動(dòng)中的幾個(gè)問(wèn)題 在代理權(quán)限內(nèi)親自進(jìn)行代理活動(dòng)，認(rèn)真履行職責(zé)，不得濫用代理權(quán)。 《 合同法 》 對(duì)合同的擔(dān)保也作了類似規(guī)定。主債務(wù)未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，保證人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 注意：在訂立保證時(shí)，要約定保證方式，如果沒(méi)有約定或約定不明確，則默認(rèn)為連帶保證。 抵押關(guān)系人 抵押權(quán)人（債權(quán)人） 抵押人（債務(wù)人或第三人） 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （ 1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物； （ 2）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； （ 3）抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； （ 4）抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； （ 5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； （ 6）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)返還或抵作價(jià)款。 定
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