【正文】 ?區(qū)位： 海淀區(qū) 西土城路與學(xué)院南路交叉路口 ?建筑面積：約 12萬平方米 ?容積率： ?綠化率： 30% ?樓座：分為 A/B/C座，其中 A1號樓為 1416層塔樓； A2號樓為 9層板樓； B座 19層； C座用途為辦公 北京最新小戶型公寓大搜查 建研組出品 建筑 New 資訊 2022 Vol.. 2 42 得房率： ?A座 % ?B座 % 梯戶比 ： ?A1座一梯 2戶 ?A2座兩梯 8戶 ?B座四梯 20戶 戶型 B： 建筑面積： 套內(nèi)面積： 得房率：約 % 戶型 A： 建筑面積： 套內(nèi)面積： 得房率： 約 % 面積區(qū)間： （建筑面積） ? 6070平米一居 ? 85101平米兩居 ?165平米三居 北京最新小戶型公寓大搜查 建研組出品 建筑 New 資訊 2022 Vol.. 2 43 室內(nèi)精裝修實景圖 精裝修標(biāo)準(zhǔn)： 北京最新小戶型公寓大搜查 建研組出品 建筑 New 資訊 2022 Vol.. 2 44 智地鉆河公館 項目簡介： ?區(qū)位： 西直門立交橋西北角、西環(huán)廣場北側(cè) ?占地面積： 35967平方米 ?建筑面積： 55195平方米 ?容積率： ?綠化率： 35% ?樓座： A座地上 12層，地下 3層 ,B座 25層 ,地下 3層 ,579套 北京最新小戶型公寓大搜查 建研組出品 建筑 New 資訊 2022 Vol.. 2 45 得房率： ?% 梯戶比 ： ?A座六梯 46戶 ?B座七梯 46戶 面積區(qū)間： （建筑面積） ? 4060平米零居（主力戶型） 戶型 A： 建筑面積： 套內(nèi)面積： 戶型 B： 建筑面積： 套內(nèi)面積： 北京最新小戶型公寓大搜查 建研組出品 建筑 New 資訊 2022 Vol.. 2 46 室內(nèi)精裝修實景圖 精裝修標(biāo)準(zhǔn)： 北京最新小戶型公寓大搜查 建研組出品 建筑 New 資訊 2022 Vol.. 2 47 小戶型公寓產(chǎn)品平臺指標(biāo)統(tǒng)計： 梯戶比 ： 最低 2戶 /梯 最高 /梯 常見 /梯 得房率： 最高 %（一梯兩戶板樓） 最低 68% 常見 68%78% 面積區(qū)間 ： 零居： 3060平米 一居： 5070平米 兩居： 80100平米 三居： 100140平米 金地名京 設(shè)計師廣場 萬科金陽蘋果社區(qū)（酒店服務(wù)公寓）亞勝鉑第公館名敦道（服務(wù)式公寓）伯朗峰 學(xué)院派 智地鉆河公寓梯戶比C座 2 梯4 戶E座 2 梯6 戶F /G /H 座2 梯5 戶3 梯1 4 戶 2 梯1 1 戶A 單元4 梯2 1 戶B 單元4 梯1 5 戶C單 元4 梯2 0 戶3 梯1 4 戶 6 梯2 3 戶B 座3 梯2 5 戶C座 3 梯2 4 戶D 座3 梯2 2 戶A 1 座1 梯2 戶A 2 座2 梯8 戶B 座4 梯2 0 戶A 座6 梯4 6 戶B 座7 梯4 6 戶零居 3 2 5 5 平米 4 8 5 0 平米 6 0 平米左右 3 5 5 8 平米 4 0 6 0 平米一居 6 0 平米左右 9 2 平米左右 5 0 6 7 平米 6 0 7 0 平米 兩居 8 5 1 2 0 平米 8 0 平米左右 9 8 平米 8 5 1 0 1 平米三居 1 3 5 1 4 0 平米 1 0 1 平米 1 6 5 平米得房率C座 7 7 .8 %D 座7 7 .4 %F /G /H 座7 8 .5 %70% 68% 7 5 .6 0 % 71% 7 1 .7 0 %A 座8 0 .4 %B 座7 4 .4 %7 2 .9 0 %面積區(qū)間分類/項 目5 0 8 0 平米4 5 9 0 平米 北京最新小戶型公寓大搜查 建研組出品 建筑 New 資訊 2022 Vol.. 2 48 　　　　 　　　　項目名稱 金地名京 設(shè)計師廣場 鼎城（e 托邦） 萬科金陽 蘋果酒店服務(wù)式公寓 亞勝鉑第公館 伯朗峰霍曼 或同檔次品牌鋼質(zhì)入戶門配 凱特曼 或同檔次高級電子鎖；霍曼 或同檔次鋼質(zhì)戶內(nèi)門“ 金隅北木 ”或同檔次實木復(fù)合木質(zhì)三防門，配高檔電子鎖具和大尺寸貓眼曼特 或同檔次品牌鋼質(zhì)防盜門 鋼質(zhì)入戶門霍曼 或同檔次三防門，配高級門鎖、防盜眼 德國 霍曼 等同檔品牌戶門：四防門內(nèi)門：高級空心壓縮門、配高級五金件優(yōu)質(zhì)斷橋隔熱鋁合金窗，部分戶型局部L O W E 玻璃、部分戶型局部三層中空防噪玻璃高級免檢斷橋鋁合金雙層中空外窗，開啟方式為外旋并配進口五金件，開啟扇配紗窗斷橋隔熱鋁合金型材中空玻璃窗，開啟扇沒有隱形紗扇高級斷橋鋁合金隔熱型材，雙層中空玻璃諾托\(zhòng) 絲吉利亞或同檔進口品牌 門窗五金件優(yōu)質(zhì)斷橋隔熱鋁合金、中空玻璃地面實木復(fù)合地板，部分戶型高檔石材 高級實木復(fù)合地板圣象、北美楓情 或同檔次強化復(fù)合地板 高檔強化復(fù)合地板 實木復(fù)合木地板高檔復(fù)合石材或復(fù)合木地板 地磚或復(fù)合地板墻面高級壁紙、局部高檔環(huán)保涂料高級壁紙，局部高檔木飾面 高級壁紙 高級IC I環(huán)保乳膠漆環(huán)保壁紙及 多樂士 或同檔次環(huán)保乳膠漆 高級環(huán)保壁紙 多樂士 或同檔次品牌高級壁紙或高級乳膠漆地面優(yōu)質(zhì)實木復(fù)合地板 高級實木復(fù)合地板圣象、北美楓情 或同檔次強化復(fù)合地板 高檔強化復(fù)合地板 實木復(fù)合木地板高檔復(fù)合石材或復(fù)合木地板 地磚或復(fù)合地板臥室 墻面高級壁紙，局部高檔環(huán)保涂料高級壁紙，局部高檔木飾面 高級壁紙 高級IC I環(huán)保乳膠漆環(huán)保壁紙及 多樂士 或同檔次環(huán)保乳膠漆 高級環(huán)保壁紙 多樂士 或同檔次品牌高級壁紙或高級乳膠漆衣柜／衣帽間 每戶配送配送多功能組合柜和整體衣帽柜，采用史丹利 配送高檔低柜、吊柜及大衣柜 配送 配送 配送地面諾貝爾 或同檔次地磚 高級大理石 馬可波羅 或同檔次品牌 東鵬 或同檔次地磚冠軍/ 歐神諾/ 諾貝爾 或同檔次地磚諾貝爾\ 冠軍 或同檔次地磚諾貝爾、冠軍 或同檔次品牌優(yōu)質(zhì)地磚墻面諾貝爾 或同檔次墻磚 高級大理石，部分玻璃 馬可波羅 或同檔次品牌 東鵬 或同檔次墻磚冠軍/ 歐神諾/ 諾貝爾 或同檔次墻磚及玻璃馬賽克諾貝爾\ 冠軍 或同檔次墻磚冠軍、諾貝爾 或同檔次品牌優(yōu)質(zhì)面磚淋浴房 鋼化安全玻璃 鋼化透明玻璃隔斷 鋼化玻璃 高檔淋浴房潔具科勒 品牌科勒 浴缸、座便器和洗面盆，德國 漢斯格雅 龍頭、花灑； 摩恩 毛巾鉤、梳妝鏡等五金件 科勒 或同檔次品牌科勒、樂家 或同檔次潔具，配 摩恩 龍頭、花灑科勒/ 樂家 或同檔次高檔品牌潔具（洗手盆、坐便器）；配 科勒/ 摩恩 或同檔次混水龍頭、花灑科寶博洛尼\ 科勒\ 樂家或同檔次品牌科勒 或同檔次品牌，龍頭、花灑為 高儀 或同檔次品牌地面諾貝爾 或同檔次地磚高級石材、高級實木復(fù)合地板 馬可波羅 或同檔次品牌 東鵬 或同檔次地磚 實木復(fù)合木地板諾貝爾\ 冠軍 或同檔次地磚諾貝爾、冠軍 或同檔次品牌優(yōu)質(zhì)地磚墻面諾貝爾 或同檔次墻磚 諾貝爾 或同檔次瓷磚 馬可波羅 或同檔次品牌乳膠漆，局部瓷磚或馬賽克冠軍/ 歐神諾/ 諾貝爾 或同檔次墻磚諾貝爾\ 冠軍 或同檔次墻磚諾貝爾、冠軍 或同檔次品牌優(yōu)質(zhì)面磚洗菜盆／水龍弗蘭卡 或同檔次品牌 摩恩 或同檔次品牌 依耐斯 或同檔次 高檔 合資知名品牌 摩恩 或同檔次品牌灶具／油煙機 西門子 或同檔次品牌 西門子 或同檔次品牌 合資品牌 高檔依耐斯 或同等高檔合資品牌櫥柜科寶博洛尼 或同檔次品牌配 日本可樂麗 臺面 依耐斯 或同檔次品牌博洛尼、依耐斯 或同檔次品牌 依耐斯 或同檔次拉丘娜/ 科寶博洛尼/ 漢森或同檔次組合依耐斯 或同檔次組合櫥柜國內(nèi)知名或合資品牌西門子 或同檔次洗衣機、冰箱、烤箱、洗碗機、國產(chǎn)品牌消毒柜、 安娜海姆 品牌垃圾處理器西門子 或同檔次品牌冰箱、洗衣機， LG 或同檔次品牌微波爐A . O . Sm i t h 或同檔次電熱水器；海爾 或同檔次嵌入式冰箱；模塊化液晶無繩電視子母電視機，知名品牌冰箱，知名品牌洗衣機伊萊克斯 電冰箱、 海爾洗衣機客廳衛(wèi)生間 門 窗廚房小戶型公寓產(chǎn)品平臺指標(biāo)統(tǒng)計： 最常用品牌 ： 門： 霍曼 乳膠漆： 多樂士 廚衛(wèi)面磚： 諾貝爾 /冠軍 潔具： 科勒 /樂家 /摩恩 櫥柜： 科寶博洛尼 依耐斯 家電： 西門子 北京最新小戶型公寓大搜查 建研組出品 建筑 New 資訊 2022 Vol.. 2 49 小戶型公寓產(chǎn)品平臺指標(biāo)統(tǒng)計： 藝術(shù)天花配美觀燈飾高級乳膠漆及藝術(shù)造型天花，配高級燈飾天花高檔石材高級石材大理石造型鋪裝、局部高檔木飾，配飾局部鏡面和不銹鋼高檔石材配乳膠漆墻面高檔石材或大理石拼花地面高級防滑地磚進口石材拼花鋪裝高檔石材地面大堂多樂士 或同檔次環(huán)保乳膠漆配美觀燈飾配現(xiàn)代風(fēng)格聲控吸頂燈天花首層高檔石材；標(biāo)準(zhǔn)層高檔墻磚高級環(huán)保壁紙石材鋪裝、正對電梯口的墻面做裝飾造型二層以上墻磚配乳膠漆墻面首層高檔石材或大理石拼花地面；標(biāo)準(zhǔn)層高檔地磚高級防滑地磚進口石材拼花鋪裝，標(biāo)準(zhǔn)層大理石拼花鋪裝二層以上高級地磚地面電梯廳合資 電梯，轎廂高檔裝修迅達(dá) 電梯日立 高速電梯O TI S 或同檔次品牌電梯外墻外保溫及高級外墻涂料幕墻（局部面磚）外墻外保溫，主體墻面采用干掛高級石材外墻公共部位亞勝鉑第公館蘋果酒店服務(wù)式公寓萬科金陽鼎城（ e 托邦）設(shè)計師廣場金地名京項目名稱藝術(shù)天花配美觀燈飾高級乳膠漆及藝術(shù)造型天花，配高級燈飾天花高檔石材高級石材大理石造型鋪裝、局部高檔木飾，配飾局部鏡面和不銹鋼高檔石材配乳膠漆墻面高檔石材或大理石拼花地面高級防滑地磚進口石材拼花鋪裝高檔石材地面大堂多樂士 或同檔次環(huán)保乳膠漆配美觀燈飾配現(xiàn)代風(fēng)格聲控吸頂燈天花首層高檔石材；標(biāo)準(zhǔn)層高檔墻磚高級環(huán)保壁紙石材鋪裝、正對電梯口的墻面做裝飾造型二層以上墻磚配乳膠漆墻面首層高檔石材或大理石拼花地面；標(biāo)準(zhǔn)層高檔地磚高級防滑地磚進口石材拼花鋪裝，標(biāo)準(zhǔn)層大理石拼花鋪裝二層以上高級地磚地面電梯廳合資 電梯，轎廂高檔裝修迅達(dá) 電梯日立 高速電梯或同檔次品牌電梯外墻外保溫及高級外墻涂料幕墻（局部面磚）外墻外保溫，主體墻面采用干掛高級石材外墻公共部位亞勝鉑第公館蘋果酒店服務(wù)式公寓萬科金陽鼎城（ 托邦）設(shè)計師廣場金地名京項目名稱藝術(shù)天花配美觀燈飾高級乳膠漆及藝術(shù)造型天花，配高級燈飾天花高檔石材高級石材大理石造型鋪裝、局部高檔木飾，配飾局部鏡面和不銹鋼高檔石材配乳膠漆墻面高檔石材或大理石拼花地面高級防滑地磚進口石材拼花鋪裝高檔石材地面大堂多樂士 或同檔次環(huán)保乳膠漆配美觀燈飾配現(xiàn)代風(fēng)格聲控吸頂燈天花首層高檔石材；標(biāo)準(zhǔn)層高檔墻磚高級環(huán)保壁紙石材鋪裝、正對電梯口的墻面做裝飾造型二層以上墻磚配乳膠漆墻面首層高檔石材或大理石拼花地面；標(biāo)準(zhǔn)層高檔地磚高級防滑地磚進口石材拼花鋪裝，標(biāo)準(zhǔn)層大理石拼花鋪裝二層以上高級地磚地面電梯廳合資 電梯，轎廂高檔裝修迅達(dá) 電梯日立 高速電梯O TI S 或同檔次品牌電梯外墻外保溫及高級外墻涂料幕墻（局部面磚）外墻外保溫，主體墻面采用干掛高級石材外墻公共部位亞勝鉑第公館蘋果酒店服務(wù)式公寓萬科金陽鼎城（ e 托邦）設(shè)計師廣場金地名京項目名稱藝術(shù)天花配美觀燈飾高級乳膠漆及藝術(shù)造型天花，配高級燈飾天花高檔石材高級石材大理石造型鋪裝、局部高檔木飾，配飾局部鏡面和不銹鋼高檔石材配乳膠漆墻面高檔石材或大理石拼花地面高級防滑地磚進口石材拼花鋪裝高檔石材地面大堂多樂士 或同檔次環(huán)保乳膠漆配美觀燈飾配現(xiàn)代風(fēng)格聲控吸頂燈天花首層高檔石材；標(biāo)準(zhǔn)層高檔墻磚高級環(huán)保壁紙石材鋪裝、正對電梯口的墻面做裝飾造型二層以上墻磚配乳膠漆墻面首層高檔石材或大理石拼花地面；標(biāo)準(zhǔn)層高檔