步行商業(yè)街成功開發(fā)要素(文件)
【正文】 十一、重視節(jié)點?！ ∧匣▓@的商業(yè)街在歷史上有非常深厚的商業(yè)淵源，我們認(rèn)為一條商業(yè)街應(yīng)該有魂，這個魂可能是歷史上形成的生活資源，可能是文化品牌，也可能是特色服務(wù)。 這個有機(jī)鏈接在商業(yè)街規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)過程中，應(yīng)該注意商業(yè)街和周邊原有商業(yè)的鏈接。在一條商業(yè)街整體規(guī)劃設(shè)計中，相關(guān)的鏈接工作非常重要?！ ∧壳昂芏喑鞘校ㄒ恍┥虡I(yè)設(shè)施中對景觀的設(shè)計越來越重視?？傊艺J(rèn)為步行商業(yè)街，只要有了商魂、商脈、商氣，商道，它就會擁有無限的商機(jī)。如果南花園步行商業(yè)街能夠把很好的景觀設(shè)計出來，形成本地最亮麗的景觀特色群，這可能會形成商業(yè)和旅游的最佳黃金結(jié)合點。 項目正確的定位、營銷理念與務(wù)實的手段，對項目的整體運作影響重大。在街內(nèi)也要形成有機(jī)的鏈接，不要割裂。南花園商業(yè)街要依托歷史形成的文化底蘊商業(yè)氛圍，形成自己的商魂。在商業(yè)街中通過設(shè)置主力店，一些活動和景觀設(shè)計幾個節(jié)點，可最大限度的聚集人流。商業(yè)街對商業(yè)氛圍要求非常高。這些功能的提高，有助于聚集人氣，延長顧客在商業(yè)街停留的時間，最終還是擴(kuò)大消費?，F(xiàn)在一些發(fā)達(dá)國家，包括非常成功的商業(yè)街、步行街，更多的也體現(xiàn)了社會活動中心的功能。98年的時候，南京路請國外進(jìn)行了一個調(diào)研，各業(yè)態(tài)中餐飲是休閑娛樂是3，購物是3。在南花園具體的經(jīng)營中，要考慮更多的自身經(jīng)營特色，要搞好與周邊商業(yè)的錯位?！?七、錯位經(jīng)營。六、因地制宜。所以街過寬
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