項目法人、建設(shè)單位及區(qū)別(文件)
【正文】 別投資者不一定是業(yè)主。 業(yè)主物業(yè)的所有權(quán)人 投資者不一定是業(yè)主。 業(yè)主就一定是投資者項目法人實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 投資者指項目開發(fā)過程中的資產(chǎn)投入者 業(yè)主屬于項目完結(jié)后的所有人和責(zé)任人項目法人不是出資人，項目法人是項目建設(shè)的責(zé)任主體,依法對所開發(fā)的項目負(fù)有項目的策劃、資金籌措、建設(shè)實施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還和資本的保值增值等責(zé)任,并享有相應(yīng)的權(quán)利。而“項目法人”，第一，要求工程建設(shè)要形成一套由項目法人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的制度，并在制度的約束下，對工程建設(shè)實施全面的管理；第二，工程項目建設(shè)必須有明確的項目法人，項目法人在工程實施中享有法律授予的權(quán)利，同時，也應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)起相應(yīng)的義務(wù)；第三，項目法人依法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任，如有違法違規(guī)行為將依法受到追究。 建設(shè)單位指項目的建設(shè)單位，可以是開發(fā)公司自有的或承包的 項目法人：依據(jù)《中華人民共和國公司法》成立
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