[建筑]遼寧省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法(文件)
【正文】 物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： （一）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； （二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； （三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； （四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； （五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； （六）辦公費(fèi)用； （七）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； （八）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； （九）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 第十七條 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國家的價(jià)格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。物業(yè)管理企業(yè)必須將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)公布于眾，接受監(jiān)督，并每年向業(yè)主大會(huì)報(bào)告一次物業(yè)收費(fèi)年度預(yù)決算和收支情況。 第二十七條 凡有下列行為之一的，由政府物價(jià)檢查機(jī)關(guān)依據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定查處。4。 第二十八條、本實(shí)施辦法由省物價(jià)局會(huì)同建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。 第二十五條 物業(yè)管理企業(yè)必須到同級物價(jià)部門辦理收費(fèi)許可證，亮證收費(fèi)，并在每年一季度前攜帶上年度收支情況到發(fā)證機(jī)關(guān)驗(yàn)證。 第二十三條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)收費(fèi)由雙方約定。 第二十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，
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