結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化及施工圖審核要點(diǎn)(文件)
【正文】 ：地基承載力、土方開挖及驗(yàn)槽、地基處理或樁基、后澆帶封閉時(shí)間、通常構(gòu)造做法（暗梁）等的說明 ? 核查樁基、承臺（梁）的做法及配筋； ? 核查筏板（含人防）及地梁的做法及配筋； ? 核查條基、獨(dú)基的做法及配筋； ? 核查各類剖面大樣； ? 地下室內(nèi)墻不伸至上層時(shí)底板的注意事項(xiàng) ； ? 核查各類后澆帶的平面位置與標(biāo)注； ? 核查設(shè)備管溝、電力地槽、截水溝等的平面位置、尺寸及做法； ? 地下室內(nèi)或首層地面下剛性地面的做法； ? 地下車庫坡道基礎(chǔ)的做法； ? 案例分析 79 ? 地下室墻體 ? 與建筑圖紙核對：結(jié)構(gòu)圖紙中混凝土墻體位置、尺寸、洞口； ? 與結(jié)構(gòu)平面圖紙核對：暗柱尺寸； ? 與人防標(biāo)準(zhǔn)圖集核對：防護(hù)密閉門、密閉門、懸板式活門的尺寸； ? 核查墻體編號、剖面號、墻表三者是否一致； ? 核查地下室外墻及人防臨空墻的配筋做法； ? 核查地下樓梯間外墻的計(jì)算模型； ? 核查地庫坡道外墻的配筋； ? 剪力墻厚度不滿足規(guī)范時(shí)的處理措施； ? 上部剪力墻兼做人防墻時(shí)的做法； 80 ? 地下室（地庫）頂板 ? 圖紙說明； ? 核查平面圖中 地下室（地庫）的標(biāo)高、板厚、頂板 編號； ? 核查 地下室（地庫） 頂板配筋； ? 無梁樓蓋的做法；； ? 核查 地下室（地庫） 梁的布置合理性， ? 梁縱筋的根數(shù)、排數(shù)、凈距、貫通數(shù)量、截?cái)辔恢?、上下比值、與支座關(guān)系；梁箍筋直徑、間距、肢數(shù)、肢距； ? 梁高對地下室空間使用的影響； ? 首層陽臺、大堂或單元入口，原則上采用懸挑板處理； 81 ? 變配電室、消防水池、屋頂水箱 ? 室內(nèi)消防水池的注意事項(xiàng)； ? 室外消防水池的注意事項(xiàng)； ? 屋頂水箱的注意事項(xiàng)； ? 設(shè)備基礎(chǔ)的注意事項(xiàng)； ? 變配電室的注意事項(xiàng)； 82 ? 樓板 ? 圖紙說明； ? 核查平面圖中樓板編號； ? 樓板配筋； ? 樓板厚度； ? 懸挑板做法； ? 屋面板的配筋； ? 核對所有出外墻構(gòu)件的平面尺寸 ? 核查墻身剖面尺寸及配筋做法； 83 ? 梁（框架梁、連梁、普通梁） ? 核查平面圖中梁的編號； ? 核查梁平面尺寸和標(biāo)高與標(biāo)注寬是否一致、梁高與跨度是否合理，以及標(biāo)高； ? 核查梁縱筋根數(shù)、排數(shù)、凈距、貫通數(shù)量、截?cái)辔恢?、上下比值、與支座關(guān)系； 核查梁箍筋直徑、間距、肢數(shù)、肢距； ? 折梁、梁搭梁（次梁高于主梁、十字、井字梁）的縱筋和箍筋做法； ? 重點(diǎn)關(guān)注大跨度梁、荷載較大梁、深梁的抗剪及變形問題； ? 配筋較大的梁在小支座的錨固問題； ? 連梁配筋與所在層數(shù)有關(guān)，連梁超筋的處理； ? 案例分析 84 ? 暗柱、剪力墻 ? 核對平面圖中門窗洞口尺寸、位置，暗柱尺寸； ? 核查剪力墻分布鋼筋配筋表； ? 核查暗柱的配筋形式； ? 核查構(gòu)造邊緣構(gòu)件的箍筋和縱筋； ? 核查約束邊緣構(gòu)件的體積配箍率； ? 超短墻肢的問題以及連梁的做法 ? 窗洞下口做法（有飄窗）； ? 樓面梁支座處暗柱的問題； ? 上下樓層洞口錯(cuò)位時(shí)的核查； ? 案例分析 85 ? 框架柱、異形柱、框支柱 ? 核查柱位置是否影響建筑使用功能； ? 核查平面圖柱編號及柱表； ? 核查柱上下層配筋是否合理； ? 核查柱縱筋根數(shù)、排數(shù)、凈距；箍筋直徑、間距、肢數(shù)、肢距； ? 核查柱子的配筋率、配箍率、軸壓比； ? 芯柱的做法、短柱的問題等； ? 核查框支柱縱筋是否伸入上層暗柱對應(yīng)； 86 ? 電梯 ? 核查框架柱角是否突入井道； ? 核查電梯井道尺寸； ? 核查電梯沖頂高度； ? 核查電梯地坑深度； ? 核查框架結(jié)構(gòu)電梯圈梁； ? 呼梯盒與吊鉤的問題； ? 案例分析 87 ? 樓梯 ? 樓梯梁碰頭問題； ? 樓梯踏步板錯(cuò)位問題； ? 樓梯踏步板折板的鋼筋錨固做法； ? 關(guān)注樓梯踏步板與樓梯梁交接處； ? 樓梯板和樓梯梁按簡支板計(jì)算的配筋問題； ? 樓梯基礎(chǔ)注意事項(xiàng)； ? 樓梯踏步尺寸、板厚與建筑做法厚度的關(guān)系； ? 轉(zhuǎn)角樓梯陡降處構(gòu)造做法； ? 樓梯板搭板做法； ? 案例分析 88 ? 煙風(fēng)道、管井、強(qiáng)弱電箱、消火栓 ? 結(jié)構(gòu)施工圖紙中應(yīng)有專門的留洞圖； ? 平面位置、尺寸、標(biāo)高是否準(zhǔn)確； ? 多洞口相鄰的問題； ? 電箱立管豎向穿梁問題； ? 管井封堵說明問題； ? 出屋頂煙風(fēng)道和人孔問題； ? 案例分析 89 89 施工圖審查篇 五、施工圖審查管理技巧 ? 快速審圖技巧 ? 意見落實(shí)技巧 ? 快速審圖技巧 ? 究其一點(diǎn)法 ? 運(yùn)用對比法 ? 現(xiàn)場計(jì)算法 ? 選擇重點(diǎn)法 ? 意見落實(shí)技巧 ? 甲方審圖意見和設(shè)計(jì)院回復(fù)，均應(yīng)形成書面正式文件 ? 甲方不僅要指出圖紙問題，還應(yīng)給出解決建議 ? 抓住硬傷，實(shí)現(xiàn)突破 ? 結(jié)合實(shí)際，抓大放小，有所取舍 ? 加強(qiáng)與設(shè)計(jì)人或設(shè)計(jì)單位高層的溝通 92 92 施工圖審查篇 六、施工圖審查實(shí)戰(zhàn)指導(dǎo) 施工圖審查，經(jīng)驗(yàn)和溝通最重要 93 結(jié)構(gòu)優(yōu)化和施工圖審查，是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理工作的必要組成部分，是房地產(chǎn)開發(fā)不可或缺的管控環(huán)節(jié)，對于產(chǎn)品的實(shí)施、安全、質(zhì)量、成本控制都起著至關(guān)重要的作用。不可避免時(shí)，應(yīng)在錯(cuò)層交接位置采取增加抗剪能力的措施； 頂部內(nèi)收形成塔樓，宜采用臺階形多次內(nèi)收的立面； 抗震設(shè)計(jì)的高層建筑中，避免使用倒擺形或水塔形的結(jié)構(gòu)； 1高層建筑宜設(shè)置地下室，同一結(jié)構(gòu)單元應(yīng)全部設(shè)置地下室，不宜采用部分地下室，且地下室宜有相同的埋深； 《 超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查技術(shù)要點(diǎn) 》 （建質(zhì) [2022]109號） 30 ? 縫和帶的概念 伸縮縫、沉降縫、防震縫 施工后澆帶、沉降后澆帶 結(jié)構(gòu)類別 室內(nèi)或土中 露天 框架結(jié)構(gòu) 裝配式 75 50 現(xiàn)澆式 55 35 剪力墻結(jié)構(gòu) 裝配式 65 40 現(xiàn)澆式 45 30 擋土墻、地下室墻壁等類結(jié)構(gòu) 裝配式 40 30 現(xiàn)澆式 30 20 附表：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)伸縮縫最大間距 31 ? 主要結(jié)構(gòu)材料 ? 混凝土強(qiáng)度等級 ? 防水混凝土的抗?jié)B等級 ? 鋼筋種類、連接方式 ? 砌體的種類及其強(qiáng)度等級 ? 砌筑砂漿的種類及強(qiáng)度等級 ? 鋼結(jié)構(gòu)鋼材種類、性能及檢測要求等 ? 鋼結(jié)構(gòu)除繡和防火要求等 32 ? 場地標(biāo)高、地基承載力、設(shè)防水位 ? 場地標(biāo)高 ? 原狀地坪標(biāo)高、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高、挖方整平標(biāo)高、填方整平標(biāo)高 ? 地基承載力 ? 深度和寬度修正、弱下臥層、抗震承載力提高系數(shù)、偏心荷載提高系數(shù)； ? 設(shè)防水位 ? 抗?jié)B水位、抗浮水位、解決抗浮的方法 ? 案例分析 33
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