城市旅游休閑地產(chǎn)開發(fā)模式初探(文件)
【正文】 休閑項目、商務空間以及地產(chǎn)項目，以地產(chǎn)項目為主，作為旅游休閑的項目增加地產(chǎn)項目的價值。 交通條件：所謂城市旅游休閑地產(chǎn)，一般偏離城市中心，交通可達性就非常重要了，交通便利與否決定項目的成敗。根據(jù)項目區(qū)域條件和經(jīng)濟發(fā)展以及人文習慣組織相應的旅游休閑項目以及安排相應的地產(chǎn)項目。 地產(chǎn)項目可以實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃，賣地自建，也可以建設后組織銷售。整體收益將遠大于簡單地產(chǎn)開發(fā)的收益，但需要結合自身情況系統(tǒng)規(guī)劃設定盈利模式。通過整合各種資源，不斷強化價值，大勢起，項目成。 良好的政府資源：旅游一直作為政府資源被政府相關機構把持，但在全國各地對旅游的支持和招商引資的大背景下，利用好政府的資源將對項目成敗起到重要作用。七、 城市休閑旅游地產(chǎn)適應性和前景預測隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，消費水平的大步提高，城市休閑旅游地產(chǎn)將成為地產(chǎn)中重要的一支。另一方面，經(jīng)濟發(fā)展情況較好的地級市以上城市，休閑消費已經(jīng)成為了重要部分并逐年在強化，投資消費群體數(shù)量大質量較好。具體問題根據(jù)具體情況通過詳細測算消費總量的方法來確定。但由于景色沒有太突出的特點和長期以來沒有進行系統(tǒng)推廣，姑婆山現(xiàn)仍僅僅是賀州當?shù)氐囊粋€自然景觀景點。現(xiàn)項目一期已經(jīng)啟動。 主要消費者以賀州高端消費群為主，外地客戶相對很少。第 10 頁 共 10 頁 。結論：城市旅游休閑地產(chǎn)，作為一種新興的復合式地產(chǎn)開發(fā)模式。 一期啟動后，獲得市民的廣泛追捧，搶售一空，后續(xù)別墅咨詢者絡繹不絕，預計銷售情況非?；鸨?。項目所占面積約1200畝，分3期建設(三) 整體定位整體定位為民俗風景休閑區(qū)，包括旅游文化主題廣場，美食文化街區(qū)、酒吧西餐廳、居家小酒店、休閑娛樂中心、水上游樂中心、空中別墅、獨棟別墅、低層精品公寓等內容。同時，由于通過整合資源系統(tǒng)運作，整體提升項目的價值，收益將遠遠大于其他單項地產(chǎn)的開發(fā)收益。 規(guī)模適應性：規(guī)模取決于區(qū)域輻射力和交通狀況。因此我們下面將對其區(qū)域適應性和未來前景進行簡略分析： 區(qū)域適應性：根據(jù)筆者多個城市的考察，一般經(jīng)濟發(fā)展情況較好的地級市以上的城市均具備開發(fā)城市旅游休閑地產(chǎn)的空間。 廣闊的社會
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