[法律資料]漫談資產(chǎn)的保全與處置發(fā)展與協(xié)調(diào)(文件)
【正文】 括計息和賬務(wù)上不良貸款下降，都不是接收抵貸資產(chǎn)的目的。后一項我們研究的少，操作起來也比較麻煩，用的比較少。說是憑法院裁定進的抵貸資產(chǎn)，結(jié)果一看，只是一個法院查封裁定，根本不是交付裁定。這是唯一的依據(jù)。隨意調(diào)整其他無關(guān)貸款進入抵貸資產(chǎn)和超過評估價值進賬抵貸資產(chǎn)都是嚴(yán)重違規(guī)的。土地問題一直是個敏感的問題。企業(yè)當(dāng)年取得的途徑本身就很不規(guī)范。三是前面提到的過戶問題。抵貸資產(chǎn)自用，嚴(yán)格來說是不允許的，實際上只有兩條。按資產(chǎn)價值，確定在幾年內(nèi)付清全部款項，然后，產(chǎn)權(quán)自動轉(zhuǎn)讓于客戶。這方面，過去我們在管理上存在漏洞，一些社部分處置抵貸產(chǎn)后，收入全部直接做利息收入，致使問題很難處理。貸款的重要性現(xiàn)在已經(jīng)是人人共知，責(zé)任追究也已經(jīng)開成共識，誰都說該追究。責(zé)任追究，罰款不是目的，處分也不是目的，最終目的是完善手續(xù)，降低貸款法律的風(fēng)險。下一步對訴訟中敗訴和脫保責(zé)任的追究，就是對這一責(zé)任的落實。四是力度有待加大。謝謝。這項工作，資產(chǎn)管理部有決心做好。貸款責(zé)任的形成，除了認識和態(tài)度上的不足外，法律及貸款管理知識的欠缺也是重要因素。近期責(zé)任追究中，一些催收協(xié)議簽字的真實性很值得懷疑，但我們不是字跡鑒定專家，不能進行合法認定。這其實是心理這秤沒有擺平。這方面屬于新課題，有待下一步認真研究。 租賃收入按規(guī)定要進營業(yè)外收入，現(xiàn)在的問題是租賃費收入稅率比較高，資產(chǎn)管理部目前正在與劉總找專家研究。在轉(zhuǎn)讓上，由于我們接收的資產(chǎn)都比較大，一般的客戶很難整體一次性買斷。 接收抵貸資產(chǎn)，根本目的在于通過處置收回貸款。在涉及集體土地問題上，必須十分慎重。二是集體土地。這些問題，我們都是存在的。進賬抵貸資產(chǎn)，在評估變現(xiàn)底價以內(nèi)，必須首先沖減取得前的各種必要費用支出，然后嚴(yán)格按法律文書和協(xié)議所確定的相應(yīng)貸款在貸款科目沖減。 取得抵貸資產(chǎn)，必須進行合法的價值認定。道理很簡單，但實際應(yīng)用起來卻并不是很容易的。抵貸資產(chǎn)的取得，一般有三個途徑：法院的確權(quán)裁定、三方簽定的抵貸協(xié)議、仲裁機構(gòu)的仲裁決定。 我們保全企業(yè)有效資產(chǎn)，主要目的
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