【正文】 包工程進度滯后整體進度計劃，乙方承擔由此造成的一切損失與費用。每兩層 須設(shè)置一個配電箱，不再另行計費，提供分包單位的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負荷 平衡，乙方負責各分包單位在使用電源之前，收集分包單位的負荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包單位自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源，不再另行計費；施工用水電費已在配合費中包干考慮，生活用水電費由甲方分包單位自行負責。 12．甲方分包單位進場后，乙方負責對其質(zhì)量、進度、現(xiàn)場安全和文明施工進行管理；分包工程施工過程中及完工后 ，乙方負責督促分包單位將易破壞部分進行包裹保護。乙方已向甲方收取分包工程管理配合費及施工 用水電費，因此不得再向分包施工單位收取任何費用。工期不予順延。 甲供材料設(shè)備應在到貨之前 24 小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應安排適當卸貨位置，并在到貨后的 1 小時內(nèi)組織驗收卸貨。 屬乙供甲確認的材料（設(shè)備），甲方在接到乙方的申請后在 15 個日歷天內(nèi)完成價格、品牌的確認工作，乙方申請不及時造成的責任由乙方承擔。 甲方對乙供材料品牌、樣品、價格的確認并不解除乙方對其供應的材料品質(zhì)、供貨期等方面應承擔的全部責任。 十一、甲供材料、定廠認價材料、乙供甲確認材料到貨后，乙方應進行驗收并對其 質(zhì)量負責。 二、乙方應加強對施工設(shè)計圖紙的審核。 五、因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。 九、合同履行中甲方要求提高工程質(zhì)量標準及發(fā)生其它重大工程設(shè)計變更，由雙方協(xié)商解決。 具備上述條件后，乙方自行組織檢查驗收，并按國家有關(guān)技術(shù)標準自評質(zhì)量等級，然后編制竣工報告，提交監(jiān)理公司審核。經(jīng)甲方復驗合格并達到竣工驗收標 準后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方 、乙方參加的竣工驗收。另外，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。 乙方應在竣工驗收后 10 天內(nèi)與甲方、物業(yè)公司辦理竣工資料與工程實物的移交 手續(xù) 并簽署項目工程移交證明書；由于乙方逾期未向甲方移交而造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤引起的索賠費用和責任均由乙方承擔，并且乙方還應按合同規(guī)定向甲方支付違約金。甲方有權(quán)采取相應措施維護自身的合法權(quán)益。 結(jié)算書總價按下列要求，單獨列項，最后匯總。甲方自簽收之日起五個月內(nèi)結(jié)算審核完畢。其核對工程量的工作必須是連續(xù)進行，不得間斷。 第二 十三條 獎勵與處罰 一、如乙方按本合同第十三條第二款第 5 項所有主體結(jié)構(gòu)封頂分段控制工期要求按時或提前完成此項分段工程，則甲方獎勵乙方 1 萬元；如乙方按本合同第十三條第二款第 7 項銷售配合分段控制工期要求按時或提前完成此項所包含的各分段工程，則甲方獎勵乙方 1 萬元。 四、如乙方未按本合同第十三條第二款中第 10 條規(guī)定的竣工驗收日期通過工程竣工驗收，甲方除扣回上述第 2條已付乙方的分段工期獎外，并且每延遲一天乙方還需向甲方支付違約金 2020 元 /天的違約金；但上述違約金總額最高不得超過工程結(jié)算 價的3%。 如因乙方施 工質(zhì)量等原因造成購房業(yè)主執(zhí)意要求退房的，乙方無條件按甲方與業(yè)主簽訂的購房合同的售價進行認購并承擔相應損失與費用。 十、乙方不得向甲方代表（包括監(jiān)理人員）賄賂，或以其它不正當?shù)姆绞綋p害甲方利益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金 3萬元 /人次，同時乙方應承擔由此造成的一切后果。 三、整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合本合同要求，如甲方抽檢到分項工程未達到合格的或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進行返修。 第二十五條 銷售配合 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作（銷售配合主要內(nèi)容與時間安排包括但不僅限于本合同第十三條相關(guān)條款的內(nèi)容，具體事宜及其它須配合內(nèi)容與時間由甲方另行提前通知）： 一、甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期 對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。 樣板間上層樓板的防水及防漏處理。 三、若因甲方要求增加部分工程，以現(xiàn)場簽證的形式支付相關(guān)費用。 六、乙方應采取切實措施確保園林環(huán)境、看樓通道及樣板房的安全、整潔，嚴禁建筑垃圾和粉塵污染園林或樣板房，否則甲方視情節(jié)予乙方按 1000～ 10000 元 /次的罰款。 2．乙方不按本合同工期竣工、施工質(zhì)量達不到本合同約定的要求，或發(fā)生其它使本合同全部或部分無法履行的行為導致甲方經(jīng)濟損失。 二．乙方違反本合同約定，在證據(jù)充分情況下，該項違約金（或罰款）經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字后，甲方即可從乙方工程進度款中扣除，甲方負 責在扣款前通知乙方。 五、乙方應確保銷售用電、用水的正常供應及電話通訊線路的正常工作。 樣板間外施工通道的上層防護措施。 樣板間所在樓棟口的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼， 墻面的抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝，樓梯間內(nèi)的燈具、開關(guān)的安裝。因為施工質(zhì)量問題或乙方未按本協(xié)議保修或維修 2 次以上（含 2次）仍然不能解決問題等情況，則乙方需承擔甲方及索賠方（業(yè)主）所要求的全部損失。 第二十四條 工程保修 一、保修范圍：乙方承包范圍內(nèi)工程項目，由于乙方施工質(zhì)量問題和乙方所供應材料設(shè)備質(zhì)量問題，均屬乙方保修范圍，其中含定廠認價材料和設(shè)備、乙供甲確認材料和設(shè) 備等；甲方分包工程的保修由甲方負責。 八、在工程施工過程中以及工程移交后質(zhì)保期內(nèi)，由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付 1 萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除 。 五、本合同工程竣工驗收必須達到合格標準，否則，乙方除支付給甲方工程結(jié)算價10%作為違約金外，還須自費返工達到合格標準。 二、如 乙方在本合同第十三條第二款中除第 7條外的第 1～ 8條分段工期滯后 5 天以上者 ,則乙方向甲方支付違約金 1000 元 /天 .項。如果有一方有二次未能履行約定的時間持續(xù)工作，由此產(chǎn)生的后果由責任一方承擔。審定或確認后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有關(guān)依據(jù)。 四、辦理竣工結(jié)算時，有下列情況之一者，不辦結(jié)算： 沒有完成項目竣工驗收手續(xù)及工程移交手續(xù)； 結(jié)算書不符合本合同要求者； 項目工程竣工圖與現(xiàn)場實際不相符者； 沒有提供“工程質(zhì)量保修書”、“房屋使用說明 書”者； 屋面、廚房、衛(wèi)生間、門窗、地下室出現(xiàn)漏水、滲水及出現(xiàn)墻體開裂、樓板裂 紋等質(zhì)量通病經(jīng)多次處理無效者； 五、竣工結(jié)算辦法 甲乙雙方分段核對的主體結(jié)構(gòu)結(jié)算造價經(jīng)甲乙雙方確認后做為結(jié)算依據(jù)。 二、竣工結(jié)算乙方須提供以下資料： 竣工結(jié)算資料目錄； 結(jié)算書一式三份及其電子文件； 符合本合同要求的項目工程竣工圖； 匯總成冊的設(shè)計變更通知單、現(xiàn)場簽證單及相應的 月結(jié)算單； 匯總成冊的工程聯(lián)系單、圖紙會審紀要； 由甲方及監(jiān)理審核并簽字確認的鋼筋配料表； 乙方工程量計算底稿； 甲方出具的工程竣工驗收報告及項目工程移交證明書； 乙方出具的“工程質(zhì)量保修書”、“房屋使用說明書”； 其它有效文件 三、竣工結(jié)算書按下列要求編制： 工程結(jié)算書封面有：工程名稱、結(jié)算總價、編制人、審核人、單位名稱和公章； 結(jié)算書必須有編制說明。 工程竣工驗收通過后，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程。 二、工程移交 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。 工程竣工驗收必須達到合同約定的質(zhì)量標準。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收。 第二十條 工程款的審核與支付 第二十一條 工程竣工驗收與移交 一、竣工驗收 竣工驗收應按國家及《 湖北省 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》與《 湖北省 房屋建筑工程 竣工驗收與備案辦法》的規(guī)定進行。 七、 圖紙（或 施工方案）由乙方自行進行設(shè)計，雖經(jīng)甲方確認的但因設(shè)計質(zhì)量問題 引起的責任仍須由乙方承擔。 三、在施工中，如果各專業(yè)施工設(shè)計圖紙之間有不一致之處，則乙方應 及時盡早向 甲方提出，否則只要有某一專業(yè)設(shè)計圖紙是正確的，則以此專業(yè)設(shè)計圖紙為準；并且因?qū)I(yè)設(shè)計圖紙不一致且乙方也未向甲方提出，則由此而引起的一切工程變更的損失與費用（包括對其它專業(yè)設(shè)計的修正與變更費用）則由乙方自行承擔。 十三、甲供、定廠認價與乙供甲確認三種材料供應方式的材料清單如下： 甲供 /定廠認價 /乙供甲確認材料設(shè)備清單 序號 材料名稱 供應方式 1 衛(wèi)生潔具：座廁、蹲式大便器、洗面盆、浴缸 (只含原廠配件 ) 甲供 2 衛(wèi)生間器具：熱水器及淋浴花灑、臺面鏡及鏡夾、毛巾架、皂盒及紙盒、排氣扇 甲供 3 廚房器具：爐具、抽油煙機、消毒柜 甲供 4 龍頭：星盆龍頭、洗臉盆龍頭、浴缸龍頭與花灑 甲供 5 其它：大堂燈具、曬衣架及甲方認為有必要自行供應的其它相關(guān)材料、設(shè)備等 甲供 6 用戶箱、照明箱、電表箱、動力箱 甲供 7 外墻磚 定廠認價 8 外墻涂料 定廠認價 9 室內(nèi)地磚 定廠認價 10 室內(nèi)墻磚 定廠認價 11 乳膠漆 定廠認價 12 燈具、開關(guān)、插座 定廠認價 13 其它零星裝修材料 乙供甲確認 14 石膏板吊頂、石膏線 乙供甲確認 15 輕質(zhì)墻體材料 乙供甲確認 16 窗臺板、門坎、洗手臺面板 乙供甲確認 17 防水材料 乙供甲確認 18 其它特殊材料 乙供甲確認 19 星盆及潔具等上下水配件、煙道及配件 乙供甲確認 20 給、排水管及其配件 乙供甲確認 21 電力電纜、電線、母線槽、橋架、預分支電纜 乙供甲確認 22 電氣預埋管 乙供甲確認 23 污 水泵及各類閥門 乙供甲確認 第十九條 工程設(shè)計變更與簽證 一、 本項目工程的設(shè)計變更原則上由設(shè)計單位發(fā)出，必要時甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進 行變更，乙方應及時按變更進行施工 ,不得拒絕。 九、屬甲方供應以及定廠認價材料范圍內(nèi)的材料設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，乙方應在圖紙會 審后 30 日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（如乙方需要補充或修改采購計劃，應在該材料設(shè)備進場前 60 天提出），乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由乙方負責；甲方供應以及定廠認價材料范圍內(nèi)材料設(shè)備在結(jié)算時，工程量按圖紙計算，損耗套用定額規(guī)定，屬乙方超額訂購或使用的工程量由乙方負責；由于設(shè)計變更引起甲供或定廠認價范圍內(nèi)的材料設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知 5 日內(nèi)書面通知甲方。如甲方證實在市場上能夠按甲方所確認的成本價（即下述第 4項中所指甲方確認成本價）從廠家購買此種材料，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則甲方有權(quán)將該種材料改為甲方供貨（或定廠認價），且向乙方收取該材料費的15%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。 供或乙供甲確認材料。若一方對試驗檢驗結(jié)果有異議，應進行復檢復試，若復檢復試合格，復檢復試費由持有異議一方負擔，否則，由供應方負擔。 二、所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應按相關(guān)規(guī)定及《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252020）的規(guī)定進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題負責。 乙方管理配合費包含以上所需費用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，按該分包單位繳納的總包管理配合費的 5～ 10 倍從當期的乙方工程進度款中直接扣除，并且由此影響該項分包工程施工的責任由乙方負責。特別是入戶大門、室內(nèi)精裝修和電梯廳地面必須有切實可行的保護措施，其余類似鋁合金門窗、陽臺欄桿等凡土建施工需要跨、踩、碰的部位，乙方均應采取特殊保護措施（如用模板訂制保護盒等），并在施工組織設(shè)計中明確。并應要求各分包單位提供專業(yè)承包的施工組織計劃與進度計劃，進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。 四、乙方負責組織和主持與分包單位有關(guān)的協(xié)調(diào)會議，并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀要。 二、分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進場后施工的，甲方無須向乙方支付此分包任何費用。 三、甲方有權(quán)將本合同規(guī)定的屬乙方承包范圍內(nèi)的某些分部分項工程分包，并有權(quán)供應某些主材或設(shè)備。未經(jīng)甲方批準乙 方禁止分包，如果確認乙方擅自分包或不論以任何方式包括承包、租賃、掛靠、聯(lián)營等方式將本協(xié)議工程進行分包，則 甲方有權(quán)中止該分包合同，乙方 承擔由此引起的一切責任及費用 同時向甲方支付該