目前居住區(qū)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一般由兩部分組成(文件)
【正文】 單體形態(tài)基礎(chǔ)上對(duì)住宅單體方案作多方案的比選。結(jié)構(gòu)主軸作為小區(qū)內(nèi)景觀主線，對(duì)內(nèi)在中間與作為整個(gè)居住小區(qū)的文化、休閑活動(dòng)中心相通，在各個(gè)方位則與作為各組團(tuán)的機(jī)動(dòng)車交通干線的環(huán)路相連，使各組團(tuán)結(jié)為緊密整體，其強(qiáng)烈的軸線性、連續(xù)性突出了漳州龍江明珠小區(qū)整體規(guī)劃的特性。（二）平行布局、點(diǎn)狀提升：小區(qū)的板式住宅以平行布局為主，以點(diǎn)式住宅作為點(diǎn)綴，南北向的板式平行布局可為住戶提供良好的生活品質(zhì)框架，折角住宅平面的組合、住宅層數(shù)的高低錯(cuò)落
，使住戶擁有更多采光面和景觀視野，也豐富了小區(qū)的天際線及沿街景觀，中心點(diǎn)式高層作為點(diǎn)綴，小區(qū)空間靈活，富有動(dòng)態(tài)。分期建設(shè)：為適應(yīng)開(kāi)發(fā)的有序進(jìn)行，有效引導(dǎo)小區(qū)的形成，I、II、III區(qū)相對(duì)獨(dú)立組團(tuán)結(jié)構(gòu)，輔以相對(duì)開(kāi)放的公共配套設(shè)施，可使每一個(gè)階段的開(kāi)發(fā)相互促動(dòng)，同時(shí)保證每個(gè)組團(tuán)建成后的形象完整性。摩托車、非機(jī)動(dòng)車停放停放方式有兩種：一是利用住宅底層的局部架空部分；二是地下室空間邊角部分?？紤]小區(qū)的南面（九龍江）與東面（城市公園）的環(huán)境特色，小區(qū)住宅布局南低北高，東低西高，南面與東面盡可能布置多層與小高層，并通過(guò)總平住宅單體的布局的穿插交錯(cuò)，避免視線的遮擋，創(chuàng)造最大視野的優(yōu)美景觀視線。景觀與健康主題功能并重的復(fù)合綠地空間：區(qū)內(nèi)主要開(kāi)闊綠地空間及架空綠化既是入戶通行或康體活動(dòng)的功能空間，又是舒適宜人的景觀點(diǎn)，在用地有限條件下發(fā)揮復(fù)合效能和經(jīng)濟(jì)性。公共綠地中安排兒童游戲場(chǎng)及各種體育活動(dòng)場(chǎng)地。各個(gè)組團(tuán)結(jié)合底層架空的活動(dòng)中心考慮不同的休閑健康主題，體現(xiàn)各個(gè)組團(tuán)的特色。于22樓地下室各設(shè)一配電室。結(jié)合地下室開(kāi)挖及水系開(kāi)挖的土方來(lái)堆山造景，豐富了城市景觀及社區(qū)內(nèi)部環(huán)境，中心綠地的地勢(shì)更顯曲折和起伏變化。三組團(tuán)均在組團(tuán)的中心及主干道兩側(cè)設(shè)景觀綠地，部分18層塔式高層住宅，前小后大的平面設(shè)計(jì)，確保四戶均能朝向景觀面，同時(shí)后排的大戶型確保南北的對(duì)流及通風(fēng)。 合理組織內(nèi)部功能空間，平面緊湊,在有限的面積內(nèi),盡可能擴(kuò)大起居,適當(dāng)放寬廚衛(wèi)、壓縮臥室面積, 以利有效組織空間。充分考慮漳州本地居民的生活習(xí)慣，設(shè)計(jì)建造經(jīng)濟(jì)、功能適用的住宅體系，以點(diǎn)式、二單元拼接的短板式為主，獲得良好的采光、通風(fēng)、朝向。 努力擴(kuò)大貯藏面積。其余為11—12小高層板式住宅。朝II、III區(qū)主入口干道折線的自由排布與總體規(guī)劃的休閑
風(fēng)格和規(guī)則的用地相配合，盡顯和諧統(tǒng)一。平面設(shè)計(jì)注重功能分區(qū)，照顧各班基本活動(dòng)、
休息單元的南北朝向，建筑與內(nèi)外庭園相結(jié)合，為幼兒提供充裕的室外活動(dòng)空間。公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站、煤氣調(diào)壓站、開(kāi)閉所、等各類公建設(shè)施。五、配套公建布局：服務(wù)整個(gè)小區(qū)住戶的便民文化、商業(yè)設(shè)施集中設(shè)于圍繞III區(qū)主入口的會(huì)所，分別設(shè)置有健身房、棋牌室、體閑茶座、老人、兒童活動(dòng)室、乒乓球室、物業(yè)管理等配套設(shè)施。構(gòu)成小區(qū)的特色的景觀。 （三）鬧靜區(qū)分、富于對(duì)比，同是“帶形”空間，外圍商業(yè)空間規(guī)整開(kāi)闊，渲染活躍的商業(yè)氛圍；各組
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