監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)(文件)
【正文】 進(jìn)度控制應(yīng)以項(xiàng)目業(yè)主與工程承包方所簽訂的工程承包合同中約定的工期為控制依據(jù)。 進(jìn)度計(jì)劃審批工作程序及實(shí)施要點(diǎn)明確進(jìn)度計(jì)劃編制原則、依據(jù)、劃分及內(nèi)容(專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師)（總監(jiān)理工程師）進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施（承包單位）合格不合格或提出調(diào)整意見(jiàn)批件返回承包單位（資料管理人員）進(jìn)度計(jì)劃審批（總監(jiān)理工程師）編制進(jìn)度計(jì)劃（承包單位）提交進(jìn)度計(jì)劃（承包單位）進(jìn)度計(jì)劃初審（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）實(shí)施要點(diǎn)：⑴ 承包單位應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展情況分別編制總體進(jìn)度計(jì)劃、年度進(jìn)度計(jì)劃，關(guān)鍵工程進(jìn)度計(jì)劃以及階段性進(jìn)度計(jì)劃，并分別報(bào)監(jiān)理審批。、 進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查與控制程序日進(jìn)度檢查（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）月進(jìn)度檢查 （專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）檢查結(jié)果匯總分析（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）是否符合計(jì)劃按原計(jì)劃實(shí)施（承包單位）調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃（承包單位）按新計(jì)劃實(shí)施（承包單位）不合格進(jìn)度計(jì)劃審批總監(jiān)理工程師否是合格實(shí)施要點(diǎn)：⑴ 每月進(jìn)度檢查應(yīng)及時(shí)形成進(jìn)度控制圖和進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表等書(shū)面記錄，每月工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括：①工程進(jìn)度概況 ②工程進(jìn)度曲線 ③工程圖片 ④影響工程進(jìn)度特殊事項(xiàng)的處理。⑵ 月度工程量統(tǒng)計(jì)、比較分析顯示工程造價(jià)出現(xiàn)正偏差時(shí)，總監(jiān)理工程師要及時(shí)與建設(shè)單位的溝通。③ 按監(jiān)理工程師同意的計(jì)量方法計(jì)量。② 申請(qǐng)中所涉及表格形式和內(nèi)容應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師及建設(shè)單位認(rèn)可。⑸ 監(jiān)理工程師可通過(guò)任何一期支付證書(shū)，對(duì)已支付工程發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整和糾正。② 結(jié)算清單必須完全、完整、關(guān)系清晰。 6. 合同管理工作程序及實(shí)施要點(diǎn) 合同管理工作總程序協(xié)助合同終止（總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）是否是否收集、熟悉合同管理工作有關(guān)資料（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）制定合同管理工作方案（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）工程變更管理（總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）工程暫停及復(fù)工處理（總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）費(fèi)用索賠管理（總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）工程延期、延誤處理（總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）是否發(fā)生爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議調(diào)解（總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）否是否調(diào)解成功配合仲裁訴訟（總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）繼續(xù)履行是否解除協(xié)助合同解除（總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）是實(shí)施要點(diǎn)：⑴ 合同管理專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)建立合同管理臺(tái)帳，對(duì)工程承包合同、材料供應(yīng)合同、分包合同進(jìn)行系統(tǒng)管理。⑶ 工程暫停期間，總監(jiān)應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師記錄現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各類(lèi)情況，便于日后處理合同爭(zhēng)議。⑵ 工程費(fèi)用變更及工期變更情況應(yīng)由總監(jiān)理工程師與承包單位、建設(shè)單位協(xié)調(diào)。收集資料、做好記錄（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）延期申請(qǐng)報(bào)批（承包單位）延期申請(qǐng)初審（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）工期延期評(píng)估（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）合格延期不合格簽發(fā)《工程最終延期審批表》（總監(jiān)理工程師）書(shū)面通知承包單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃（總監(jiān)理工程師）批件返回承包單位(資料管理人員)進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整報(bào)批、實(shí)施（承包單位）延誤 進(jìn)度延期與延誤處理審批工作程序及實(shí)施要點(diǎn)實(shí)施要點(diǎn)：⑴ 工程延期申請(qǐng)的期限及資料提供應(yīng)符合合同規(guī)定。③ 申請(qǐng)延期的理由必須正確與充分。⑶ 協(xié)調(diào)事宜處理涉及合同變更或工期、費(fèi)用索賠。無(wú)問(wèn)題提交交工申請(qǐng)報(bào)告（承包單位）落實(shí)整改（承包單位）確認(rèn)工程完成（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）確認(rèn)質(zhì)量合格（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)清理完畢（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）成立交工檢查小組（總監(jiān)理工程師）審查交工申請(qǐng)（檢查小組）現(xiàn)場(chǎng)檢查與評(píng)估（檢查小組）編制檢查報(bào)告（檢查小組）簽發(fā)交工證書(shū)（總監(jiān)理工程師）存在問(wèn)題存在問(wèn)題存在問(wèn)題無(wú)問(wèn)題無(wú)問(wèn)題無(wú)問(wèn)題9. 交工監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)實(shí)施要點(diǎn)：⑴ 交工檢查小組由建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、承包單位指定負(fù)責(zé)人參加，邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)或竣工備案部門(mén)參加。
⑵ 檢查小組由建設(shè)單位、監(jiān)理單位指定負(fù)責(zé)人參加，承包單位參加并為檢查工作提供便利。⑶ 現(xiàn)場(chǎng)主要檢查外觀質(zhì)量、外型尺寸及所有現(xiàn)場(chǎng)清理工作，評(píng)價(jià)工程缺陷的修復(fù)。 8. 文明、安全施工監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)上報(bào)建設(shè)單位代表同意不同意簽署審核報(bào)告（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程）落實(shí)整改（承包單位）上報(bào)發(fā)生安全事故提出書(shū)面報(bào)告（承包單位、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患及時(shí)發(fā)出整改通知（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）檢查執(zhí)行情況（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）實(shí) 施（承包單位）落實(shí)文明、安全施工作業(yè)準(zhǔn)備工作，并審報(bào)檢查（承包單位）開(kāi)工前安全文明施工交底工作（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、承包單位）同意編制文明、安全施工監(jiān)理細(xì)則（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）編制文明、安全施工監(jiān)理規(guī)劃（總監(jiān)理工程師）不同意方案審核并提出書(shū)面意見(jiàn)（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）編制文明、安全施工方案（承包單位）落實(shí)整改措施（承包單位）組織有關(guān)各方處理安全事故（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）實(shí)施要點(diǎn)：⑴ 文明、安全專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師日常檢查結(jié)果應(yīng)留有記錄。 7. 組織協(xié)調(diào)工作程序及實(shí)施要點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）不成功成 功不成功確認(rèn)協(xié)調(diào)結(jié)果（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）合同爭(zhēng)議調(diào)解（總監(jiān)理工程師）協(xié)調(diào)事宜結(jié)束仲裁或訴訟（政府機(jī)關(guān)）協(xié)商事宜發(fā)生專(zhuān)項(xiàng)調(diào)解（總監(jiān)理工程師）專(zhuān)項(xiàng)調(diào)解會(huì)（總監(jiān)監(jiān)理工程師）工地例會(huì)協(xié)調(diào)（總監(jiān)理工程師）編制會(huì)議紀(jì)要（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）實(shí)施要點(diǎn)：⑴ 工地例會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、程序、內(nèi)容應(yīng)在第一次工地會(huì)議明確。⑶ 延期評(píng)估應(yīng)主要從以下方面進(jìn)行評(píng)定：① 承包單位提交的申請(qǐng)資料必須真實(shí)、齊全，滿足評(píng)審需要。 費(fèi)用索賠審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)提出索賠意向（承包單位）初審索賠意向
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