房屋開(kāi)發(fā)成本的會(huì)計(jì)核算(文件)
【正文】 核算舉例 如某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在某年度內(nèi)，共發(fā)生了下列有關(guān)房屋開(kāi)發(fā)支出（單位：元）： 101 102 152 182 商品房 商品房 出租房 周轉(zhuǎn)房 支付征地拆遷費(fèi) 100 000 80 000 結(jié)轉(zhuǎn)自用土地征地拆遷費(fèi) 75 000 75 000 應(yīng)付承包設(shè)計(jì)單位前期 工程費(fèi) 30 000 30 000 30 000 30000 應(yīng)付承包施工企業(yè)基礎(chǔ) 設(shè)施工程款 90 000 75 000 70000 70000 應(yīng)付承包施工企業(yè)建筑 安裝工程款 600 000 480000 450000 450000 分配配套設(shè)施費(fèi)（水塔）80 000 65 000 60 000 60 000 預(yù)提配套設(shè)施費(fèi)（幼托）80 000 72 000 64 000 64 000 分配開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 82 000 66 000 62 000 62 000 則在用銀行存款支付征地拆遷費(fèi)時(shí)，應(yīng)作： 借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本 180 000 貸：銀行存款 180 000 結(jié)轉(zhuǎn)出租房、周轉(zhuǎn)房使用土地應(yīng)負(fù)擔(dān)的自用土地齊發(fā)成本時(shí)，應(yīng)作： 借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本 150 000 貸：開(kāi)發(fā)成本——自用土地開(kāi)發(fā)成本 150 000 將應(yīng)付設(shè)計(jì)單位前期工程款入賬時(shí)，應(yīng)作： 借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本 120 000 貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款 120 000 將應(yīng)付施工企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施工程款入賬時(shí)，應(yīng)作： 借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本 305 000 貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款 305 000 將應(yīng)付施工企業(yè)建筑安裝工程款入賬時(shí)，應(yīng)作： 借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本 1980 000 貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款 1980 000 分配應(yīng)由房屋開(kāi)發(fā)成本負(fù)擔(dān)的水塔配套設(shè)施支出時(shí)，應(yīng)作： 借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本 265 000 貸：開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本——水塔 265 000 預(yù)提應(yīng)由房屋開(kāi)發(fā)成本負(fù)擔(dān)的幼托設(shè)施支出時(shí)，應(yīng)作： 借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本 280 000 貸：預(yù)提費(fèi)用——預(yù)提配套設(shè)施費(fèi) 280 000
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