《堂工程承發(fā)包》ppt課件(文件)
【正文】 東盟會議在南寧市召開，一些重 要會議設(shè)施，必須在會前完成， 由政府制定承包單位。 合同價(jià)格類型 承包商 業(yè)主 單價(jià)合同 承擔(dān)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn) 承擔(dān)工程量變更風(fēng)險(xiǎn) 固定總價(jià)合同 承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn) 不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) 成本加酬金合同 不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) 承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn) 工程合同價(jià)格類型及其風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) 按獲得任務(wù)的途徑劃分 （ 1）投標(biāo)競爭 —— 通過招標(biāo)投標(biāo)競爭，獲得中標(biāo)施 工項(xiàng)目。 純單價(jià)合同 —— 承包方 只需對分部分項(xiàng)工程報(bào)出單價(jià) ，合同實(shí)施過程中按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算的承發(fā)包方式。 缺點(diǎn) ：承包人有一定風(fēng)險(xiǎn)，易受圖紙不詳、材料價(jià)格突漲、地址條件變化、氣候條件惡化影響；若風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)加大，不利降低工程造價(jià)，對發(fā)包人不利。 按合同計(jì)價(jià)方法劃分 （ 1）固定價(jià)格合同 ① 固定總價(jià)合同 —— 又稱總價(jià)合同，指發(fā)包人要求承包人按商定的總價(jià)承包工程。 ④ 聯(lián)合承包 —— 發(fā)包人將一項(xiàng)工程任務(wù)發(fā)包給兩個以上承包人，由這些承包人聯(lián)合共同承包。 ③ 專項(xiàng)（業(yè)）承發(fā)包 —— 就某建設(shè)階段中的一個或幾個專門項(xiàng)目進(jìn)行發(fā)包承包。 分別對工程項(xiàng)目進(jìn)行階段性承發(fā)包。 （ 2）發(fā)包方式 ：直接分包和招標(biāo)發(fā)包 ①直接
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