市場(chǎng)投資分析模型-tool(文件)
【正文】 533494301442677373443200926674609706097060970609706097060970609706097060970609706097060970609706097060970609706097060970609706097060970該擬建廠對(duì)設(shè)備和建筑物的投資總額為2761993美元，其中設(shè)備投資額為1036821美元，對(duì)建筑物投資額為1725174美元，假設(shè)設(shè)備的折舊年限為8年，建筑物的折舊年限25年，那么該擬建廠每年的折舊費(fèi)用為267490美元。該地區(qū)該行業(yè)的其他費(fèi)用平均占銷售額的3％，按擬建廠預(yù)計(jì)銷售額的規(guī)模計(jì)算，這筆費(fèi)用為1409937美元。包括牲畜購買成本在內(nèi)的費(fèi)用總計(jì)為45038237美元。該擬建廠總資金投入額為5784282美元。由于投資收益的現(xiàn)值7943769美元大于資金投入5784282美元，因此該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。％，這一水平的銷售收益率反映了肉類行業(yè)整體獲利能力很低。通過對(duì)投資收益率的分析和投資凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值分析，我們判定投資興辦該屠宰場(chǎng)在經(jīng)濟(jì)上是可行。表14 ROLLCO PACKING公司的建筑物分類成本預(yù)計(jì) （單位：美元）面積/平方英尺每平方英尺成本/美元總成本/美元地下室72*126屠宰場(chǎng)72*126冷凝室40*64牛肉冷藏區(qū)42*64豬肉冷藏區(qū)32*50食用肉冷藏區(qū)13*50切分室48*48烘干儲(chǔ)藏室12*40裝卸場(chǎng)64*12辦公室80*32建筑物成本設(shè)備成本場(chǎng)地預(yù)備費(fèi)排水系統(tǒng)工程費(fèi)道路項(xiàng)目總投資9072907225602688160065023044807682560404034020039690011200011760070000284409216018000307208000012860201036821312506250062500375002516591。要提醒注意：本研究中使用的很多數(shù)據(jù)都是根據(jù)類似投資項(xiàng)目的歷史數(shù)據(jù)估計(jì)得到的。例如，本研究假設(shè)該擬建廠的牲畜屠宰量為187500。％。超額現(xiàn)值法是判定一項(xiàng)投資的收益是否能夠彌補(bǔ)項(xiàng)目投資額的常用方法。表13 定式損益表 （單位：美元）銷售牲畜購入成本毛利費(fèi)用工資其他的雇員費(fèi)用 保險(xiǎn)費(fèi) 退休費(fèi) 付薪假期、病休社會(huì)保障稅 雇員保障稅469978884172260052752888838752667055459276155545922097其他費(fèi)用 折舊 利息 財(cái)產(chǎn)稅 辦公用品 其他費(fèi)用 總費(fèi)用稅前收益公司所得稅稅后凈利26749069388276684699791409937331563719596519308341028817項(xiàng)目決策的目標(biāo)是獲得投資收益，即項(xiàng)目帶來的預(yù)期現(xiàn)金凈流量。通過前面一部分的分析，我們得出了該擬建廠的預(yù)計(jì)收入和費(fèi)用水平。％。如果這一申請(qǐng)被獲準(zhǔn)，％的貸款。表11 年度雇員費(fèi)用方案 （單位：美元）科目成本工資生產(chǎn)工人工資辦公室人員和管理人員工資雇員福利保險(xiǎn)和醫(yī)療雇員保險(xiǎn)稅社會(huì)保障稅付薪假期和病休退休69037519350026670220975545927615554595. 其他費(fèi)用6. 除了前面預(yù)計(jì)為經(jīng)營(yíng)費(fèi)用外，還有一些其他種類的費(fèi)用也應(yīng)該確認(rèn)一下。由于辦公室人員和管理人員的工資是按月支付的，這一數(shù)字僅包括生產(chǎn)工人的額外工資費(fèi)用。月工資收入在12000美元之內(nèi)時(shí)，%。該企業(yè)的保險(xiǎn)和醫(yī)療費(fèi)用約為26670美元，這一數(shù)據(jù)是跟據(jù)當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)代理商提供的數(shù)據(jù)。如果每年按50周，每周40工作小時(shí)計(jì)算，每年生產(chǎn)工人的工資為690375美元。在計(jì)算豬的購入成本時(shí)。表9 牲畜購入成本種類牲畜頭數(shù)每百磅價(jià)格/美元總成本/美元牛 從本地區(qū)內(nèi)購入 從地區(qū)外購入豬總數(shù)750001875093750187500278640007472300638630041722600注：假設(shè)該工廠每年購入92750頭牛，其中20％是從本地區(qū)外購入。該擬建工廠的總收入按1985年價(jià)格算大約為46997888美元。由于豬肉在出售給零售商之前通常先被加工成烤肉、香腸、火腿等，因此批發(fā)價(jià)格在加工后常常被豬肉的批發(fā)價(jià)格所代替。在計(jì)算數(shù)量時(shí)使用的轉(zhuǎn)換系數(shù)分別為60％和70% 價(jià)格采用的是1985年肉類、獸皮和內(nèi)臟的價(jià)格 ①重量按牲畜活重標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 ②按行業(yè)收入比例計(jì)算1. 牛的銷售收入。5收入、費(fèi)用及投資收益率經(jīng)營(yíng)收入將來源于兩方面：①家畜經(jīng)屠宰后的肉類銷售；②屠宰過程中的副產(chǎn)品銷售。考慮到該行業(yè)的支付辦法，初始營(yíng)運(yùn)資本達(dá)到這一數(shù)額是很合理的。肉類行業(yè)的兩家公司最近的財(cái)務(wù)記錄表明，凈營(yíng)
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