商業(yè)廣場售價評估(文件)
【正文】 星廣場、都會100等，而屬華強(qiáng)北商業(yè)圈內(nèi)，僅現(xiàn)代之窗、賽格廣場兩個商業(yè)項目的商業(yè)銷售對本項目有參照作用，根據(jù)中原的調(diào)查資料顯示，此兩項目的街鋪平均售價為：現(xiàn)代之窗街鋪參考平均售價：120000元/平方米賽格廣場街鋪參考平均售價：150000元/平方米相關(guān)項目售價參數(shù)修正序號評估項目滿分賽格廣場現(xiàn)代之窗評分備注評分備注1位置3028商業(yè)位置較好26商業(yè)位置較好2商業(yè)氣氛2019商業(yè)氣氛佳18商業(yè)氣氛較佳3人流量1615人流量大15人流量一般4周邊環(huán)境54好3較好5交通情況66好5好6內(nèi)部規(guī)劃設(shè)施66較好5較差7規(guī)模87規(guī)模大，具有標(biāo)志性5規(guī)模較一般8發(fā)展商信譽(yù)33原賽格廣場有較好的商業(yè)信譽(yù)1知名度、信譽(yù)度不高9經(jīng)營管理公司65賽格的經(jīng)營管理較好4經(jīng)營管理力量較差合計1009382序號評估項目滿分新亞洲太古廣場評分備注1位置3020商業(yè)位
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