會(huì)所經(jīng)營(yíng)如何做出味道(文件)
【正文】 池，顯然超出了自身的承受能力，顯得并不恰當(dāng)。譬如廚房的設(shè)置要注意到油煙能通暢疏散、管道可隱蔽進(jìn)出；兒童室的安排要注意電源的排布及地面的特別處理，這才是會(huì)所規(guī)劃中需要精心推敲的細(xì)節(jié)。此類純粹的會(huì)員制會(huì)所，適用于中高檔以上的公寓和別墅，如步高里會(huì)所即屬此類。這種會(huì)所會(huì)帶來(lái)許多外來(lái)人員前來(lái)消費(fèi)，甚至可能成為這一地區(qū)的公共娛樂(lè)健身場(chǎng)所，如瑞虹新城會(huì)所即屬此類。業(yè)內(nèi)人士分析，歸根結(jié)底，這類矛盾的產(chǎn)生還是因?yàn)樾^(qū)整體規(guī)劃時(shí)，沒(méi)有充分考慮日后會(huì)所運(yùn)營(yíng)的細(xì)節(jié)問(wèn)題。有關(guān)人士指出，一般情況下，會(huì)所運(yùn)營(yíng)的成本主要由兩大部分構(gòu)成：人員收支與能耗，涉及維修基金、日常管理費(fèi)用、投資回報(bào)等本應(yīng)計(jì)入成本內(nèi)的費(fèi)用，往往被發(fā)展商所忽略，發(fā)展商的運(yùn)營(yíng)初衷就不以盈利為主，只要以盡量小的投入維持正常運(yùn)作即可。 也有一些專家認(rèn)為，小區(qū)會(huì)所經(jīng)營(yíng)可以適度根據(jù)不同的項(xiàng)目檔次、居住人群、周邊環(huán)境等情況實(shí)行不同的經(jīng)營(yíng)模式。物業(yè)管理公司提供菜單式服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主根據(jù)個(gè)人具體情況進(jìn)行選擇，并按服務(wù)種類繳納相應(yīng)費(fèi)用。如香榭麗花園與其鄰居通貿(mào)酒店共享酒店的溫水泳池及健身房等設(shè)施，最大程度地優(yōu)化了
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1