建筑物滲漏解決辦法(文件)
【正文】 實(shí),密封膠質(zhì)量很重要,必須符合要求? ,要在門(mén)窗框槽內(nèi)放置彈性墊塊,不準(zhǔn)玻璃與鋁合金門(mén)窗框直接接觸?玻璃與門(mén)窗框槽搭接量應(yīng)不少于6mm.1?前言深圳處南亞熱帶地區(qū),緊靠海岸?深圳地區(qū)的高層建筑,每當(dāng)雨水季節(jié)及熱帶風(fēng)暴來(lái)臨時(shí),都程度不同或多或少的于建筑物的不同部位有滲水的影響,破壞建筑物的完整性及管道設(shè)備的完好性,給物業(yè)管理?專業(yè)維修帶來(lái)了極大的麻煩,更給業(yè)主和住戶帶來(lái)物質(zhì)和精神的巨大損失,也給施工單位的企業(yè)形象造成了一定的影響,為此,在施工過(guò)程中必須予以高度重視,分類明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié),采取因地制宜的措施,檢測(cè)落實(shí),給住戶有“居者有其屋,住者無(wú)漏憂”的完美答卷?作者根據(jù)參與施工的高層住宅實(shí)際情況和工程特點(diǎn)分四個(gè)部分對(duì)防滲漏技術(shù)措施進(jìn)行初步探討? 2?工程概況梅林一村八區(qū)住宅4850棟位于深圳市福田區(qū),共三十二層,兩層地下室,框架剪力墻結(jié)構(gòu)?本工程抗?jié)B防水的各種技術(shù)指標(biāo):?總建筑面積共: M2,住戶總計(jì):672套。 底層:8厚1:3水泥砂漿252。 找平層:非增水性防水砂漿12厚252。 板面縱模各刷水泥一道252。 砌磚墩120120,中距500 mm,高180?上鋪40 mm厚490490?C20預(yù)制混凝土板,1:2水泥砂漿灌縫及批面25 mm厚??對(duì)完成澆筑后的屋面,做閉水試驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)滲漏?自約束裂縫等現(xiàn)象,必須認(rèn)真處理至不滲漏為止??天面防水層翻500 mm,并在該處做滴水線,女兒墻與屋面之間交角按規(guī)范做成圓弧形??屋面排氣管?煙道等根部也做成圓弧角,防水層上翻500 mm,?女兒墻壓頂做向內(nèi)排水坡,坡度≥6%?水落口周圍直徑500 mm范圍內(nèi)坡度不小于5%?水落口與基層接觸處應(yīng)每寬20 mm,深50 mm的凹槽,嵌填密封材料? 建筑抗?jié)B防水工程量巨大,范圍廣,環(huán)節(jié)多,技術(shù)要求高,涉及各個(gè)方面,要求施工過(guò)程控制落實(shí)到施工部位的每個(gè)細(xì)微處,其中的使用材料,工藝要求,檢查落實(shí),測(cè)試到位是保證質(zhì)量的基本要素?因此現(xiàn)場(chǎng)施工必須按施工組織設(shè)計(jì)的要求及本方案內(nèi)所列各項(xiàng)措施,嚴(yán)格把關(guān),堅(jiān)持落實(shí)從班組自檢?工長(zhǎng)例檢?質(zhì)安部復(fù)檢,項(xiàng)目部審檢的四級(jí)檢查制度,采取一票否決,質(zhì)量不及格者堅(jiān)決返工,班組樣板審評(píng)后達(dá)不到優(yōu)良即令退場(chǎng),以高精度全方位質(zhì)量管理為工作宗旨,力爭(zhēng)全面控制滲漏水現(xiàn)象?。 高級(jí)防水涂料252。 防水涂層:聚合物水泥基防水涂膜10厚252。 粘貼層:聚合物水泥砂漿7厚252。672套?廚房總數(shù):672套?其中穿墻洞口3360個(gè)??衛(wèi)生間:744套其中穿墻?穿板洞口3720個(gè)??其它功能不同的空洞?穿屋面洞口?穿陽(yáng)臺(tái)管道洞口共:2430個(gè)??地下室落地高壓電纜井:2個(gè)??潛污泵人防集水坑:26個(gè)??穿側(cè)混凝土剛性管道:32個(gè)?塔吊穿地下室樓板:35 M2?外墻鋁合金窗:4719個(gè)?外墻混凝土體與磚墻接合處:1096處?屋面:2500 M23?外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施深圳地區(qū)風(fēng)壓為70kg/ M2,當(dāng)降雨量超過(guò)10cm/h時(shí),墻面構(gòu)成整批水幕,水對(duì)墻面的凈水壓同
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