建筑工程司法解釋適用問題(文件)
【正文】 相關知識（四）：工程質量保證金比例 2022年 7月 1日新執(zhí)行的建設工程質量保證金管理辦法： 第七條發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的 3%。承包人對建設工程在保修期內所承擔的保修義務屬于法定義務，不能通過合同約定予以排除。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 相關知識（五）：代位權訴訟 代位權訴訟作為一種有效的債的保全措施，即：“因債務人 怠于 行使其債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以 自己的名義 代位行使債務人的債權，但該債權專屬于債務人自身的除外。同時對承包范圍、承包方式、竣工日期和工程質量標準等事項也進行了約定。建筑二處和呂立同多次催要，工商局均以資金困難為由拒絕。呂立同多次向工商局要求付款，工商局以其與呂立同之間無合同關系為由拒絕。 案例 到此結束 謝謝大家 。呂立同遂以工商局為被告，向法院提起代位權訴訟，要求代二建公司之位向工商局追索工程款及相應的利息。 1996年 10月 15日，雙方進行了結算，工程總造價扣除工商局已支付的工程款和提供材料折價后，還剩 52萬元。建筑二處與施工隊還約定，工程結算所得款項一概歸施工隊負責人呂立同支配，但是需要向建筑二處按 %的比例交納管理費用。債權人行使代位權的費用，由債務人負擔?！庇纱丝芍埱蠓颠€保證金的訴訟時效從工程保修期滿后起算。發(fā)包人向承包人返還工程質量保證金，只表明缺陷責任期已經屆滿，承包人無須再向發(fā)包人承擔工程質量缺陷責任，但不影響承包人向發(fā)包人承擔保修義務。 相關知識（五）：工程質量保證金 VS工程質量保修金 質量保證金，是承包人根據建設單位的要求，在建設工程承包合同履行前，交付給建設單位，用以保證施工質量的資金，一般是 擔保竣工驗收前 出現的質量問題； （缺陷責任期） 質量保修金是指建設單位與承包人在建設工程承包合同中約定，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應付的建設工程款中預留一定的金額用以維修建筑工程在保修期限內和保修范圍內出現的質量缺陷，主要 擔?？⒐を炇蘸?保修期限內的質量問題。 發(fā)包人返還工程質量保證金后，不影響承包人根據合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務。 被告某工程公司對被告黃某向原告應付勞務工資款及利息承擔連帶清償責任。同年 12月 30日，雙方簽訂《鋼筋班組補充協(xié)議》。 四、借用資質問題 第二十四條 實際施工人以發(fā)包人為被告主張權利的，人民法院應當追加 轉包人或者違法分包人 為本案第三人，在查明發(fā)包人欠付轉包人或者違法分包人建設工程價款的數額后，判決 發(fā)包人在欠付建設工程價款范圍內 對實際施工人承擔責任。
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