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慧谷控規(guī)完整版(文件)

2025-09-02 21:35 上一頁面

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【正文】 (平均容積率 =2 .00) 其他: 2萬平米 塘 漢 快 速 津 漢 快 速 薊 運 河 大 豐 路 研發(fā)產(chǎn)業(yè) 綠地 水域 公共設施 居住用地 白領公寓 道路交通 市政設施 配套預留 三、規(guī)劃布局 15 三、規(guī)劃布局 鳥瞰圖 16 三、規(guī)劃布局 鳥瞰圖 17 津漢快速路 四、道路交通規(guī)劃 對外交通 高、快速路 ? 津漢快速路為項目聯(lián)系中心城區(qū)的快速通道; ? 塘漢快速路為項目聯(lián)系濱海核心區(qū)、漢沽城區(qū)的快速通道 。 四、道路交通規(guī)劃 19 場站設施 1. 北側觃劃加油站一處,占地3000平米;南側保留加油站一處,占地 3000平米。 區(qū)域公交線路 區(qū)內公交線路 公交首末站 公交站點 300m 四、道路交通規(guī)劃 21 主要慢行步道 次要慢行步道 自行車環(huán)線 區(qū)內公交線路 公交站點 慢行系統(tǒng) 通過公交系統(tǒng)不多級慢行系統(tǒng)的換乘,構建人車分離、高效、便捷、綠色的交通體系。 23 主干路斷面 25米 30米 40米 四、道路交通規(guī)劃 24 次干路斷面 四、道路交通規(guī)劃 20米 25米 30米 25 外圍環(huán)路和支路斷面 四、道路交通規(guī)劃 12米 20米 外圍環(huán)路 外圍環(huán)路道路斷面 26 塘 漢 快 速 津 漢 快 速 薊 運 河 大 豐 路 給水 水源:引自漢沽水廠和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)給水管網(wǎng); 觃劃保留在建給水加壓泵站 1座,占地 頃。 供電 電源:由創(chuàng)業(yè) 220kV變電站和區(qū)內觃劃110kV變電站提供,區(qū)內觃劃 2座 110kV變電站, 占地約 4000平方米 /座; 電力廊道:中部控制 130米電力走廊; 西南部預留 110米電力走廊。 消防 觃劃 1座消防站,占地約 。 選擇慧谷 1. 發(fā)展要求 保持領袖地位,引領、超越。 31 智慧生活 智慧建筑 智慧社區(qū) 智慧小區(qū) 智慧設施 智慧水資源 智慧環(huán)境 智慧能源 智慧交通 綠色建筑占總建筑量比例 ≥90% 綠色出行所占比例 ≥90% 非傳統(tǒng)水資源利用率 ≥50% 可再生能源使用率 ≥20% 環(huán)境質量自勱化監(jiān)測比例 ≥95% 生活安全監(jiān)控覆蓋率 100% 智能安全監(jiān)測系統(tǒng)覆蓋率 100% 水資源安全使用率 100% 利用生態(tài)溝渠實現(xiàn)雨水收集利用率 100% 人工濕地利用 屋頂綠化、地面透水鋪裝不蓄水罐設置 50% 35千伏以上智能變電站應用 100% 地熱應用率 100% 智能充電樁配置比率 ≥ 10%(近期) 公共交通電氣化 100% 太陽能熱水器及太陽能道路照明覆蓋率 ≥60% 自行車道不城市環(huán)形綠道相結合 土地混合利用減小出行距離 綜合配置自行車停車、修車加氣站點不洗澡間 社區(qū)中心配置自行車租車系統(tǒng) 公交巴士與用車道 六、智慧城市與題研究 在控規(guī)常規(guī)控制指標的基礎上 增加 2個大類、 7個中類、若干小類控制指標(注:指標丌斷完善中) 32 濱海新區(qū)控制性詳細觃劃成果 控制性詳細觃劃 土地細分導則 文本 圖則 說明書 文本 圖則 觃劃單元控制指標一覽表 用地觃劃圖 地塊控制指標一覽表 土地細分圖 七、成果形式 33 子項 小項 序號 名稱 控制形式 智慧 生活 智慧 建筑 1 智能監(jiān)測系統(tǒng) 在控觃文本用予以明確的控制要求 2 煙霧防火感應 3 燃氣泄漏感應 4 險情緊急按鈕 5 室內外防盜感應 6 樓宇太陽能利用 7 樓宇燃氣熱電冷聯(lián)供 智慧 小區(qū) 8 小區(qū)安全監(jiān)控中心 結合控觃圖表明確控制要求 9 智能門禁 10 智能停車位 智慧 社區(qū) 11 社區(qū)安全監(jiān)控中心 12 應急指揮中心 ( 110+120+119) 智慧 設施 智慧 水資源 13 分質供水 在控觃文本用予以明確的控制要求 14 雨水收集 15 人工濕地 16 智能水網(wǎng) 結合控觃圖表明確控制要求 智慧 能源 17 地熱 在控觃文本用予以明確的控制要求 18 污水源熱泵 19 沼氣回收發(fā)電 20 智能電網(wǎng) 21 智慧能源數(shù)據(jù)中心 結合控觃圖表明確控制要求 智慧 環(huán)境 22 生態(tài)環(huán)境監(jiān)控指揮中心 23 空氣質量監(jiān)測(取樣)站 24 噪聲監(jiān)測點 25 防洪防潮監(jiān)控 26 水質監(jiān)測(取樣)站 27 灑水車供水器 28 垃圾資源化處理(分類)中心 智慧 交通 29 交通控制指揮中心 30 停車場智能指引 在控觃文本用予以明確的控制要求 31 充電樁 32 慢行系統(tǒng) 33 智能公交站牌 結合控觃“一圖一表”明確控制要求 34 非機勱車停車場庫 七、成果形式 34 智慧基礎設施 水資源
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