上海市房屋租賃合同(商品房預(yù)租)(文件)
【正文】 ；________ ％(包括________％)的，乙方有權(quán)解除本合同。 1－6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。 甲方逾期交付房屋的： 件 承租方(乙方)：國籍： 法定代表人：注冊證明/身份證號碼： 國籍：法定代表人： (騎縫章加蓋處) 13 出租方(甲方)： 三現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定(粘貼處) 1－7 在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。_________________________________________________。 在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的； 1－5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準。 1－4 預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。 選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。 選擇上述第(一)種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房。 11 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣________元)預(yù)收款。 11－6 本合同連同附件一式________份。 (二)、依法向人民法院起訴。 條款。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。十一、其他條款 10－6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。 10－5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。 7 十、違約責(zé)任 (六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的； (一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的； 9－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知 6 另一方解除本合同。 (六) ________________________________________________。 (五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； 8－4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 7－2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。 6－3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方拒不維修，甲
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