【正文】 具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定： 10－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的； 8－3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。 5－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元?！境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。上海市房屋租賃合同(商品房預(yù)租)制定 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。 3－2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。 6－1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi) 4 進(jìn)行維修。 8－4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。 (一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的； (六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的； 7 十一、其他條款 條款。 (二)、依法向人民法院起訴。 11 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣________元)預(yù)收款。 1－4 預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。 三現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定(粘貼處) 國籍：法定代表人： 承租方(乙方)：國籍：________ ％(包括________％)的，乙方有權(quán)解除本合同。 1－2 甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：　　 9 補 充 條 款(粘貼處)如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 8－2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 6－2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗?_________幣) _________元。 2－2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。 一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建設(shè)的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。 1－2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管