x州市xx街道舊村改造項目框架協(xié)議書(文件)
【正文】 方將共同簽訂《安置房建設(shè)協(xié)議》，包括以下內(nèi)容（一）工期：安置房建設(shè)工期自丙方摘牌之日起，丙方確保在 個月內(nèi)完成居民安置房建設(shè)，達(dá)到居民回遷條件。工程建設(shè)費(fèi)用總額（入賬成本）由甲、乙、丙三方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，后經(jīng)甲、乙、丙三方共同認(rèn)可的審計機(jī)構(gòu)確定。丙方應(yīng)采取各種措施確保安置房工程質(zhì)量，包括選擇具有二級以上工程施工資質(zhì)的有誠信、有實(shí)力的建筑施工企業(yè)實(shí)施安置用房工程建設(shè)。（二）未按時完成場地平整、配套建設(shè)在丙方按時繳付首期出讓金的前提下，若甲方、乙方未在規(guī)定的時間（六個月）完成項目地塊的場地平整與配套建設(shè)，導(dǎo)致丙方無法按時開工，可寬限 個月。如果動遷成本超過4億元，則超出部分由甲方承擔(dān)。則每逾期一天，甲方、乙方須按方實(shí)際投入資金總額的 ％ 支付逾期資金占用費(fèi)用。2 、各協(xié)議方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議而協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。5 、本協(xié)議書如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或具體協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。金額等項以大、小寫表示的，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，給協(xié)議他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向遭受損失的協(xié)議方做出賠償。導(dǎo)致安置居民無法按時入住，可寬限 個月。則除按照年利率10%支付資金使用成本外，每逾期一天，甲方、乙方還須按丙方實(shí)際投入資金總額的 ％ 向丙方支付逾期資金占用費(fèi)用。如果在寬限期內(nèi)，仍未完成動遷。（三）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：安置用房建設(shè)質(zhì)量、結(jié)構(gòu)布局、配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和要求具體以甲乙丙方簽訂的《安置房建設(shè)協(xié)議》為準(zhǔn)。（二）建設(shè)費(fèi)用安置房的工程建設(shè)費(fèi)用（以下簡稱工程建設(shè)費(fèi)）是丙方土地成本的組成部分。（5）市政配套設(shè)施用地（電力、環(huán)衛(wèi)、公安、學(xué)校、醫(yī)院、消防等）。（五）以下土地不計入商品房建設(shè)用地面積：（1）城市道路用地及建筑周邊退線用地。此綜合地價已包含地方政府及所屬部門（含人防部門）所有收費(fèi)項，包括但不限于：土地、建設(shè)、交易、驗(yàn)收相關(guān)規(guī)費(fèi)環(huán)境、衛(wèi)生、勘探、治安、社保等行政性收費(fèi)（二）丙方建設(shè)安置小區(qū)的全部建設(shè)用地，由甲方無償劃撥給丙方，甲方及其它政府機(jī)構(gòu)均不收取綜合地價款和所有相關(guān)土地和建設(shè)、交易費(fèi)稅。規(guī)費(fèi)和稅收減免甲方負(fù)責(zé)落實(shí)丙方安置小區(qū)和商品房項目的規(guī)費(fèi)和稅收減免：（1）免收地方政府及所屬部門的各類行業(yè)、事業(yè)性收費(fèi)。（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門，允許丙方在保證施工質(zhì)量和安全的前提下，采用“預(yù)先發(fā)放全部證照”的方式先期開發(fā)建設(shè)商品房與安置房，以保證安置房建設(shè)進(jìn)度。（3）項目地塊內(nèi)的現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)及經(jīng)營單位、個體，均由甲方負(fù)責(zé)處理，丙方不負(fù)責(zé)還建和還遷安置。（4）甲方須按照年利率10%向丙方支付履約定金的資金使用成本，并為履約定金提供以下?lián)＃?
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