【正文】 他對申請人經(jīng)營、資金等產(chǎn)生重要影響的資產(chǎn)或負(fù)債項(xiàng)目，包括但不限于： 調(diào)查并說明銀行存款中是否有質(zhì)押、凍結(jié)情況，如有，質(zhì)押或凍結(jié)的金額、占比及產(chǎn)生原因。 調(diào)查并說明主要存貨種類及明細(xì)情況，保管狀況是否良好，市場價(jià)值是否有重大變化，是否已質(zhì)押，是否已辦理保險(xiǎn)，是否存在長期積壓的現(xiàn)象及原因等。 調(diào)查并說明申請人擁有的無形及遞延資產(chǎn)的種類、金額、取得或發(fā)生背景、目前價(jià)值或作用。 調(diào)查并說明其它應(yīng)付款的帳齡分布，詳細(xì)列示金額前五名的其他應(yīng)付款的應(yīng)付對象、產(chǎn)生原因、欠款時(shí)間、歸還安排、資金來源、是否為應(yīng)付關(guān)聯(lián)企業(yè)款等。財(cái)務(wù)指標(biāo)分析列示申請人償債能力、營運(yùn)能力、盈利能力、現(xiàn)金償還能力、增長能力等主要財(cái)務(wù)指標(biāo)及行業(yè)均值（如有），并對申請人的財(cái)務(wù)狀況及變化情況進(jìn)行綜合評價(jià)和分析（對申請人同時(shí)提供合并和本部財(cái)務(wù)報(bào)表的，要同時(shí)列示合并及本部的財(cái)務(wù)指標(biāo)，但對采取資金集中管理體制、本部只從事投資管理職責(zé)的企業(yè)，可只列示合并的財(cái)務(wù)指標(biāo)）。4債務(wù)人申請破產(chǎn)，或者已經(jīng)破產(chǎn)，或者處于類似保護(hù)狀態(tài)，由此將不能履行或延期履行償付我行債務(wù)是□、否□說明判定依據(jù)。與我行合作情況列示申請人的對公客戶四個(gè)一批分類結(jié)果和和對公客戶分類營銷的類型。）對與信貸登記系統(tǒng)查詢結(jié)果不一致的，應(yīng)調(diào)查并說明原因；對我行信貸系統(tǒng)上列示為銀監(jiān)會(huì)大額授信預(yù)警客戶的，應(yīng)查明預(yù)警原因并進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，若預(yù)警原因確實(shí)存在，對申請人償債能力的影響做出說明。對于新成立的項(xiàng)目公司，財(cái)務(wù)分析可簡化，重點(diǎn)分析申請人實(shí)收資本是否到位、資本公積是否合規(guī)、是否存在建設(shè)資金挪用或不到位的風(fēng)險(xiǎn)。介紹物業(yè)現(xiàn)有的出租、使用情況。分析物業(yè)的地理位置、周邊環(huán)境及現(xiàn)有經(jīng)營情況，提供在位置、功能、品牌等方面具有可比性的經(jīng)營性物業(yè)案例，進(jìn)行對比分析，評價(jià)項(xiàng)目物業(yè)的市場競爭能力。（五）財(cái)務(wù)效益及償債能力評估財(cái)務(wù)效益分析（1）盈利能力分析測算經(jīng)營性物業(yè)各年的經(jīng)營收入，計(jì)算經(jīng)營稅金及附加、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、所得稅等項(xiàng)目，編制項(xiàng)目經(jīng)營收入經(jīng)營稅金分析表、項(xiàng)目成本費(fèi)用分析表、項(xiàng)目損益分析表、項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析表，測算經(jīng)營性物業(yè)盈利水平（有關(guān)表格式見附表4）。具體表述為：①項(xiàng)目自由現(xiàn)金流萬元；②公司其他項(xiàng)目自由現(xiàn)金流萬元（指由申請人產(chǎn)生的，用于項(xiàng)目償債的部分）；③稅收返還萬元；④專項(xiàng)資金（基金）萬元；⑤其他可用于還款的資金萬元。三、擔(dān)保情況與評價(jià)（一）保證擔(dān)保對保證人調(diào)查評價(jià)內(nèi)容參照申請人（可適當(dāng)簡化），但重點(diǎn)了解其對外擔(dān)保情況、擔(dān)保能力和擔(dān)保意愿。說明抵（質(zhì)）押物、抵質(zhì)押率是否我行擔(dān)保管理相關(guān)辦法的要求，如有不符須詳細(xì)說明理由及可行性。 （二）授信建議提出授信建議，包括授信的額度、期限、品種、利率（費(fèi)率）、利率浮動(dòng)方式、擔(dān)保方式、授信用途等內(nèi)容。（2）本年還本中扣除申請人長期占有的流動(dòng)資金借款，不再使用流動(dòng)資金借款時(shí)要作為還本考慮。附表3項(xiàng)目損益分析表單位：萬元序號項(xiàng)目貸款期間1經(jīng)營收入　減：經(jīng)營稅金及附加　 經(jīng)營成本2息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）　減：折舊　 攤銷3息稅前利潤（EBIT）　減：利息支出4利潤總額　減：所得稅5凈利潤附表4項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析表單位：萬元序號項(xiàng)目貸款期間1息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）2減：所得稅3減：固定資產(chǎn)投資（或加：固定資產(chǎn) 凈值回收)4加：利息5減：流動(dòng)資金的增加（或加：流動(dòng)資金的減少）6項(xiàng)目自由現(xiàn)金流（項(xiàng)目FCF）7項(xiàng)目FCF累計(jì)　FIRR= % FNPV= 萬元 Pt= 年附表5項(xiàng)目還本付息表單位：萬元序號項(xiàng)目合計(jì)貸款期間1項(xiàng)目借款及還本付息　年初借款余額　華夏銀行貸款其他銀行貸款本年借款　華夏銀行貸款其他銀行貸款本年應(yīng)計(jì)利息　本年還本　華夏銀行貸款其他銀行貸款本年付息　2項(xiàng)目還款現(xiàn)金流量合計(jì)　項(xiàng)目自由現(xiàn)金流　……　3項(xiàng)目年度償債覆蓋率　說明：（1）本年還本中扣除項(xiàng)目運(yùn)營長期占有的流動(dòng)資金借款，不再使用流動(dòng)資金借款時(shí)要作為還本考慮。五、管理措施及授信建議（一）管理措施對續(xù)授信業(yè)務(wù)和追加授信業(yè)務(wù)，說明前期業(yè)務(wù)存續(xù)期間貸后檢查的實(shí)施情況，簡要評價(jià)客戶合作情況和風(fēng)險(xiǎn)狀況。（二）抵（質(zhì)）押擔(dān)保對抵（質(zhì)）押物的基本情況、權(quán)屬狀態(tài)、原始價(jià)值、評估價(jià)值、物理狀態(tài)、變現(xiàn)市場情況等進(jìn)行綜合調(diào)查評價(jià)，對抵（質(zhì)）押物的合法有效性、變現(xiàn)能力和變現(xiàn)價(jià)值等進(jìn)行評價(jià)。對于申請人以其綜合收益還款的項(xiàng)目，即申請人需總體平衡貸款項(xiàng)目和既有債務(wù)的償還時(shí)，需編制申請人還本付息表，將申請人中長期貸款（企業(yè)債券等）余額和貸款項(xiàng)目擬增債務(wù)進(jìn)行綜合平衡，測算我行貸款期內(nèi)的年度綜合償債覆蓋率（附表6）。如有可能可作多因素敏感性分析，必要時(shí)可對利率波動(dòng)進(jìn)行敏感性分析（外匯貸款項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行匯率敏感性分析）。（四）發(fā)展策略及內(nèi)部環(huán)境描述申請人經(jīng)營戰(zhàn)略、中長期發(fā)展規(guī)劃，短期內(nèi)經(jīng)營計(jì)劃、投資項(xiàng)目、市場拓展方向等。通過物業(yè)投資情況、現(xiàn)有經(jīng)營情況分析，結(jié)合物業(yè)評估價(jià)值情況，對授信用途和額度做出評價(jià)。介紹物業(yè)建成時(shí)間，項(xiàng)目總投資情況。序號 擔(dān)保對象擔(dān)保余額 反擔(dān)保措施被擔(dān)保企業(yè)經(jīng)營狀況 代償可能性12……合計(jì) 對與信貸登記系統(tǒng)查詢結(jié)果不一致的，應(yīng)調(diào)查并說明原因。同業(yè)合作情況 以列表形式說明申請人在他行的授信、用信、信用記錄情況，對于存在不良貸款和違約記錄的，則要詳細(xì)調(diào)查并說明產(chǎn)生原因、當(dāng)前狀況以及對申請人償債能力的影響。6我行需要通過訴訟來收回貸款是□、否□說明判定依據(jù)。2我行將貸款出售并承擔(dān)不低于5％的賬面損失是□、否□說明判定依據(jù)。 損益及現(xiàn)金流情況分析通過現(xiàn)場核對申請人賬務(wù)賬簿和重要原始憑證，重點(diǎn)核實(shí)并說明以下情況：增值稅、所得稅等繳納情況是否與財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅憑證反映的一致，銷售收入是否真實(shí)，各項(xiàng)費(fèi)用支出是否真實(shí)，現(xiàn)金流量是否真實(shí)。調(diào)查并說明預(yù)收帳款的預(yù)收對象、產(chǎn)生原因、對應(yīng)產(chǎn)品生產(chǎn)和勞務(wù)支出的進(jìn)展情況，是否存在無法按期交付的可能性等。 調(diào)查并說明主要固定資產(chǎn)的種類、數(shù)量、成新率、是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)、是否已抵押，是否存在固定資產(chǎn)滅失、損毀、長期閑置的現(xiàn)象，如有對申請人資產(chǎn)價(jià)值、生產(chǎn)經(jīng)營的影響。 調(diào)查并說明應(yīng)收帳款的帳齡分布，列示金額前五名的應(yīng)收賬款的欠款人名稱、貿(mào)易背景、欠款時(shí)間、收回可能性、是否為關(guān)聯(lián)企業(yè)欠款、壞賬準(zhǔn)備是否計(jì)提充足，應(yīng)收賬款是否已作質(zhì)押，產(chǎn)生變化的原因等。若申請人無法提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)ω?cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)真實(shí)性有疑慮的，要對財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和核實(shí)，詳細(xì)描述核實(shí)內(nèi)容、過程及結(jié)果。說明是否已發(fā)現(xiàn)申請人及以上人員存在個(gè)人信用不良記錄、重大違法、違規(guī)事項(xiàng)以及拒不執(zhí)行法院判決的行為，對上市公司是否已發(fā)現(xiàn)被證監(jiān)會(huì)或證券交易所處罰的情況。 以列表形式描述申請人控股及主要