【正文】 計”既按照初步設(shè)計、擴大初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段。施工階段施工期內(nèi)，組織強有力的甲方建設(shè)指揮部，協(xié)調(diào)各方面關(guān)系,依靠工程監(jiān)理和建設(shè)質(zhì)量檢測部門嚴把質(zhì)量關(guān)。五、建議為確保工程順利進行，本報告特做以下建議：項目的實施首先應(yīng)符合國內(nèi)基本建設(shè)項目的建設(shè)和審批程序。項目實施過程中的決策、指揮、執(zhí)行以及對內(nèi)、外談判與聯(lián)絡(luò)等均由項目實施負責(zé)人代表負責(zé)。組織、管理、監(jiān)督項目實施單位完成項目的實施。一、建設(shè)項目招標范圍及招標組織形式57項目招標的范圍包括項目建設(shè)的勘察設(shè)計、施工監(jiān)理、施工企業(yè)選擇，以及設(shè)備采購，面向社會全部進行公開招標。項目執(zhí)行單位應(yīng)與項目履行單位協(xié)商制定項目實施計劃表，并于履行前通知有關(guān)各方。委托有資質(zhì)、有經(jīng)驗的單位進行項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及相應(yīng)招投標文件的編制工作，為工程的實施奠定良好的基礎(chǔ)。建立專門的機構(gòu)作為項目執(zhí)行單位負責(zé)項目的實施、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。運營準備階段按照擬訂的現(xiàn)代化企業(yè)管理模式組建整套機構(gòu)和人員運行系統(tǒng)，管理人員的招聘工作在施工期間進行，建設(shè)工程部分完工后即開始試運營，至全部工程竣工后正式運營。本項目可行性研究報告正式批復(fù)后，既建設(shè)單位成立項目籌建領(lǐng)導(dǎo)小組,組織有關(guān)人員到其他城市類似項目考察,委托國內(nèi)著名的設(shè)計機構(gòu)作方案設(shè)計,并聘請有關(guān)建筑專家進行方案論證、優(yōu)選及優(yōu)化。二、建設(shè)項目管理的方式本工程項目的管理方式為：建設(shè)單位自管的方式。數(shù)據(jù)網(wǎng)寬帶接入系統(tǒng)目前常用的寬帶接入方式有小區(qū)局域網(wǎng)、ADSL 等，具體實施時需要根據(jù)園區(qū)規(guī)模和當(dāng)?shù)氐碾娦欧?wù)進行適當(dāng)選擇。52（2）物業(yè)管理信息系統(tǒng)本系統(tǒng)是物業(yè)公司實施物業(yè)信息化管理的關(guān)鍵，它主要包含：業(yè)主檔案管理、收費管理、維修工程、設(shè)備管理、保安管理、人事管理、信息查詢、系統(tǒng)維護、投訴管理、保潔服務(wù)、車場管理等。通過電子巡更管理技術(shù)，可以杜絕保安人員漏崗、失職等現(xiàn)象，從而確保園區(qū)的安全。（2）閉路電視監(jiān)控在園區(qū)的出入口、主干通道以及周界等重要場所安裝監(jiān)控攝像機，將被監(jiān)控區(qū)域的情況以圖像的形式實時傳送到管理中心。培訓(xùn)培訓(xùn)要落實到每個參與管理的人員，讓每個生產(chǎn)參與者熟練掌握園區(qū)管理流程，努力為園區(qū)業(yè)主服好務(wù)。建立一支勤奮、高效的團隊，并通過教育和培訓(xùn)，培養(yǎng)和造就一批管理和運作管理實用型人才，在不同崗位發(fā)揮人才的有效作用。第十章　組織機構(gòu)與園區(qū)物業(yè)管理一、組織機構(gòu)本項目的管理結(jié)構(gòu)構(gòu)想為：沂南縣界湖鎮(zhèn)人民政府作為項目開發(fā)建設(shè)的管理與協(xié)調(diào)中樞，成立制“沂南縣鞋產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會”主管園區(qū)內(nèi)的行政事物，根據(jù)制定的建設(shè)開發(fā)規(guī)劃進行具體的項目建設(shè)及建成后的物業(yè)管理；進入基地的企業(yè)在業(yè)務(wù)開展上獨立進行各自的經(jīng)營生產(chǎn)，在外部環(huán)境協(xié)調(diào)上服從園區(qū)的統(tǒng)一管理。⑤組織撲救初期火災(zāi)和人員疏散，保護火災(zāi)現(xiàn)場。采取措施①組織開展消防安全教育，制定用火用電等防火管理制度。建筑物耐火等級為二級。報警系統(tǒng)中常用的輔助設(shè)備有警鈴、輔助指示裝置（模擬顯示盤、輔助指示燈、疏散指示燈等）、中斷器和隔音器等。一旦發(fā)現(xiàn)火情，就將火災(zāi)的特征物理量，如溫度、煙、霧、氣體和輻射光等轉(zhuǎn)換成電信號，立即向火災(zāi)報警控制器發(fā)送報警信號。 消防本項目建立火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是用于探測初期火災(zāi)并發(fā)出警報，以便采取相應(yīng)措施的系統(tǒng)。健全安全制度，嚴禁帶火種進入園區(qū)；成立安全委員會，定期、不定期的抽查安全狀況。車間內(nèi)的照明采用金屬鹵素?zé)?，辦公區(qū)及生活間的照明采用高效熒光燈或者白熾燈。46電氣安全各建筑物分別按照不同的建筑類別設(shè)有獨立的防雷裝置，部分設(shè)備采取防靜電措施。在低壓配電室內(nèi)依據(jù)《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》的要求，配齊了電壓、電流、功率因數(shù)、有功電能儀表，監(jiān)控用電參數(shù)。其照度提高10～30%，顏色還原度提高 60%，同時大大降低了頻閃，改善了照明環(huán)境，提高了工作效率。二、照明節(jié)能選用發(fā)光效率更高的光源（如：T5 熒光燈、緊湊型熒光燈、冷44陰極燈或發(fā)光二極管） 。三、能耗指標能耗指標表序號 名稱 年消耗量 折標系數(shù) 折算標煤（t）1 電 516 萬 kwh 2 水 萬 m179。100030010247。設(shè)計中如何優(yōu)化節(jié)能措施，是項目建設(shè)必須認真考慮的問題?；貎?nèi)綠化本著點、線、面相結(jié)合的原則，把組團綠化、道路綠化、花園綠地有機結(jié)合起來，充分發(fā)揮綠地的防41護、活動功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，變單純的景觀綠地為融綠于生活的綠地， 發(fā)揮環(huán)境對品性、人格的熏陶作用，形成點上成景、線上成蔭、面上成林綠化系統(tǒng)。大氣污染治理保持出入道路有良好的交通條件，防止車輛頻繁加減速產(chǎn)生更多的尾氣排放量；運輸貨物的車輛多采用污染排放少的大噸位柴油車；在該站四周多綠化種樹，空地種植草皮；執(zhí)行環(huán)境監(jiān)測制度，由當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門定期對該站附近大氣質(zhì)量進行監(jiān)測，根據(jù)實際污染情況及時采取必要的環(huán)保措施以減輕不利影響。大氣污染源分析營運期大氣污染主要是運輸車輛和裝卸機械排放的有害氣體，如 CO、NO X、SO 超微粒子等大氣污染物，其排放影響大氣質(zhì)量的主要因素是：排放污染物總量、氣象條件和地理環(huán)境。三、項目運營過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響噪聲污染分析營運期的噪聲主要來自運輸車輛和裝卸機械。施工人員飲食爐灶農(nóng)燃用輕柴油或木屑、廢木塊等，不得排放黑煙。施工停止，污染源即不存在。有關(guān)試驗結(jié)果表明，灑水后可使近距離的TSP 濃度降低 80%左右，20 米以外的地方可降低 3050%，50 米以外的可控制在 1㎎/㎡之內(nèi)。施工期廢水污染施工期產(chǎn)生的廢水主要有施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水。噪聲：項目所在地 2022 年區(qū)域噪聲為 Leq(dB(A)),等37效聲級達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 （GB309693）3 類標準。 環(huán)境現(xiàn)狀項目建設(shè)地點位于沂南縣城駐地界湖鎮(zhèn)，該地區(qū)屬于暖溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，四季明顯，雨量集中，春季干燥多風(fēng)，夏季酷熱多雨，秋季溫度涼爽，冬季干冷少雪。所需主要生產(chǎn)設(shè)備購置如下表所示：主要設(shè)備購置一覽表序號 設(shè)備名稱 單價（元） 數(shù)量1 液壓下料機 21000 1802 半自動 D 型扣機 6000 2203 半自動虎骨扣機 6500 2004 液壓擺臂式裁斷機 16000 1205 上膠機 2700 3506 油壓自動前幫機 110000 1207 加熱箱 35000 2608 機尚縫紉機 44000 2409 包裝流水線 21010 鋼頭沖擊試驗機 21011 壓縮穿刺試驗機 13012 雙柱拉力試驗機 12013 拉幫機 3600 60014 硬度計 1500 30015 PU 注射機 185000 1203416 龍門下料機 12017 川毫下料機 12018 合縫機 46019 版機 18020 熱熔上膠機 20021 前繃幫機 22022 定型加熱線 16023 進口縫紉機 2500 80024 牛腿縫紉機 1300 180025 平板縫紉機 1500 500026 打包機 1800 23027 空壓機 2700 50028 中底縫紉機 1900 80029 雙針縫紉機 2300 100030 高頭縫紉機 1600 800031 裘皮機 2100 30032 國產(chǎn)縫紉機 1900 1202233 吸塵砂輪削邊機 2300 12034 勞保鞋模具 4500 100035 電腦 CAD 系統(tǒng)（放樣機） 13036 空壓機 26037 液壓龍門裁斷機 23000 15038 修邊機 24039 人字縫紉機 30040 鞋面磨邊機 22041 幫腳打磨機 25042 自動上膠折邊機 26043 鞋模 1700 2100044 注射流水線 8045 機械式?jīng)_孔機 16046 全自動空心釘機 28047 20T 沖床 13048 高頭車 1600 40049 羅拉機 4300 30050 拔楦機 28051 工業(yè)縫紉機 29052 高檔 PU 聚氨酯自動成型機 2053 下料機 16054 磨具初加工設(shè)備 16000 9055 成品鞋試驗機 15000 11056 進口德國德仕瑪生產(chǎn)線 1557 安全鞋生產(chǎn)流水線 4000000 103558 國產(chǎn)時裝鞋生產(chǎn)線 2600000 2059 國產(chǎn)戶外鞋生產(chǎn)線 3400000 1260 國產(chǎn)休閑鞋登山鞋生產(chǎn)線 3500000 1061 高檔 PU 聚氨酯生產(chǎn)線 3000000 20第七章　環(huán)境保護 設(shè)計依據(jù)及采用標準一、設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 ，1996 年 4 月。33功率因數(shù)補償，采用在場區(qū)變電站低壓側(cè)集中補償和在裝卸作業(yè)場高桿燈內(nèi)分散補償方式，使補償后總的功率因數(shù)達到 。二、供電與照明本項目供電和照明的設(shè)計范圍包括園區(qū)的廠房生產(chǎn)用電及高桿照明燈、辦公及服務(wù)設(shè)施用電的供電及建筑物的照明等。32 配套工程方案一、給排水l、給水水源生產(chǎn)、生活用水及消防用水來自城市自來水，采用給水、消防合用的低壓制系統(tǒng)，給水管道均采用環(huán)狀加枝狀管網(wǎng)布置。建筑物的圍護墻宜采用輕質(zhì)墻板或鋼筋混凝土大型墻板，外側(cè)柱距為12m 時應(yīng)采用大型墻板，高低跨處的高跨封墻和縱橫向交接處的懸墻宜采用輕質(zhì)鋼板；砌體維護墻宜采用外貼式。（二）辦公及服務(wù)設(shè)施均為多層，均采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)地基 框架結(jié)構(gòu)，地基較好，荷載較小的且柱網(wǎng)分布比較均勻時，宜選用單獨柱基，柱基從橫方向應(yīng)用拉梁拉結(jié)，拉梁設(shè)置的位置以在柱根為宜。高強螺栓連接處摩擦面采用噴砂除銹，抗滑移系數(shù) ，摩擦面不得油漆。多功能生活服務(wù)區(qū)在向陽路以西、玉泉路以南規(guī)劃建設(shè)多功能生活服務(wù)區(qū)。 “園中園”小項目區(qū)在金波路以南、向陽路以西、玉泉路以北約 160 米處、玉液路兩側(cè)規(guī)劃建設(shè)小項目區(qū)。27第六章　工程設(shè)計方案 園區(qū)功能定位及功能分區(qū)一、園區(qū)功能定位及發(fā)展重點沂南縣制鞋產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能定位為沂南縣成品鞋生產(chǎn)基地、鞋材交易市場和鞋業(yè)技術(shù)工人培訓(xùn)基地。26第五章　建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一、項目建設(shè)內(nèi)容沂南制鞋產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃占地面積 1500 畝，總建筑面積 860043平方米，建筑占地面積 400000 平方米，綠化面積 120226 平方米，項目容積率為 ，建筑密度 40%，綠化率 12%。沂南縣程控電話交換機總?cè)萘?18 萬門，長途可直撥世界 230多個國家和地區(qū)，現(xiàn)已建成現(xiàn)代化的電話本地網(wǎng)、移動通訊網(wǎng)、數(shù)字數(shù)居網(wǎng)。二、地形地貌沂南縣地貌類型屬于低山丘嶺，地勢北高南低，西高東低中間洼，由西北逐漸向東南方向傾斜，且高低差較大，海拔最低 88 米，最高達 762 .8 米。1993 年 8 月 35 日境內(nèi)遭受 20 多年未見的特大暴雨襲擊，20 個小時平均降雨量達300 毫米以上，涑河在劉朱許村西北處決口，涑河以北村莊大多受災(zāi)。24降水與濕度:全年平均降水量為 毫米，最大降水 毫米，最小降水量 毫米。 主要建設(shè)條件一、自然條件項目所在地屬暖溫帶季風(fēng)區(qū)半濕潤大陸性氣候。沂南縣的三家物流企業(yè)、臨沂的物流企業(yè)及臨沂民航將為該縣制鞋產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供快速、專業(yè)的物流服務(wù)，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展提供了良好的條件。同時，沂南制鞋的區(qū)域品牌和良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，對發(fā)達地區(qū)制鞋企業(yè)轉(zhuǎn)移有巨大的吸引力和影響力。原聲樂集團、康達鞋廠等企業(yè)培養(yǎng)了上萬名熟練制鞋工人和技術(shù)、管理人才，同時，廣東、浙江、膠東等22沿海地區(qū)制鞋企業(yè)的一線工人和中層管理人員中，有許多沂南籍人員，如今這些人員陸續(xù)返鄉(xiāng)，成為沂南制鞋產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要力量。沂南制鞋企業(yè)以民營及個體企業(yè)為主，市場意識很強。從目前沂南制鞋業(yè)總的情況看，有基礎(chǔ)，有品牌，有技術(shù)，有傳統(tǒng)，制鞋業(yè)很適合該縣實際，又有發(fā)展的基礎(chǔ)，并且制鞋業(yè)的發(fā)展帶動了合布、紙箱、皮革、物流等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，安排大量的剩余勞動力及下崗職工，今后發(fā)展?jié)摿艽蟆?022 年，實現(xiàn)出口交貨值2022 多萬美元，居全縣各行業(yè)首位。至 2022 年底，鞋類制品已成為該縣最具特色的優(yōu)勢出口產(chǎn)品。值得一提的是，我國于去年 12 月 1 日將部分鞋類產(chǎn)品的出口退稅率提高至 13%，這對中小型企業(yè)維持經(jīng)營，保障就業(yè)，恢復(fù)市場信心，提高鞋類產(chǎn)品國際競爭力等方面有一定的促進作用。國內(nèi)鞋類總量的 85%為中低檔品，而大多數(shù)中高檔鞋品均從國外進口。近年來，中國每年生產(chǎn)各種鞋60 億雙，占世界制鞋總量 60%，是世界最大的鞋業(yè)制造基地。據(jù)國際有關(guān)統(tǒng)計資料表明，進入 21 世紀后，全球前 10 名的年鞋類消費大國分別為：中國（ 億雙） 、美國（ 億雙）印度（ 億雙） 、日本（ 億雙） 、巴西（億雙）印度尼西亞（ 億雙） 、法國（ 億雙） 、德國（ 億雙） 、英國（ 億雙） 、巴基斯坦（ 億雙） 。本項目擬建于沂水縣界湖鎮(zhèn)，可充分利用當(dāng)?shù)刎S富的農(nóng)村剩余勞動力資源來促進本項目的建設(shè)，既可促進農(nóng)民就業(yè)，又可降低企業(yè)生產(chǎn)成本。剩余勞動力多、素質(zhì)低是農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率低、農(nóng)民收入難以增加的根本原因。堅持集中、集約、集群發(fā)展，加大對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，全面提升沂南縣制鞋產(chǎn)品市場競爭力，推動沂南縣制鞋產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展。同時對投資數(shù)額較大，財政貢獻率高，帶動作用強的項目，在項目用地、財政扶持、收費等方面，給予進一步優(yōu)惠，實行一事一議政