人民幣的升值對(duì)房地產(chǎn)的影響(文件)
【正文】 增加?，F(xiàn)在，中國經(jīng)濟(jì)受到金融危機(jī)影響之后，經(jīng)濟(jì)開始全面復(fù)蘇，這也會(huì)帶來房地產(chǎn)的進(jìn)一步繁榮。 參考文獻(xiàn)： ［1］人民幣升值對(duì)房地產(chǎn)市場的影響 政治經(jīng)濟(jì)學(xué)［2］人民幣升值對(duì)房地產(chǎn)影響分析 中國物價(jià) ［3］人民幣升值與房價(jià) 金融經(jīng)濟(jì) ［4］淺談人民幣升值對(duì)房地產(chǎn)市場的影響北方經(jīng)貿(mào). ［5］貨幣政策報(bào)告 中國人民銀行 。從上述分析可見，人民幣升值是一把明顯的雙刃劍，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展既有機(jī)遇也有挑戰(zhàn)。有的個(gè)人則是利用銀行提供的個(gè)人購房貸款,購買多套住房，從而囤積房源，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行炒作，這也會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)泡沫的產(chǎn)生，從而加劇信貸風(fēng)險(xiǎn)。如果投機(jī)者認(rèn)為近期人民幣不會(huì)大幅升值，他們就會(huì)在獲利后撤資。反之，在升值后，且再次升值預(yù)期微弱，預(yù)期人民幣升值的投機(jī)資本將迅速撤離，而隨之產(chǎn)生的大量外匯需求將對(duì)人民幣帶來新一輪的貶值壓力，同時(shí)，國內(nèi)房地產(chǎn)市場對(duì)海外資本吸引力減小，樓市投機(jī)減少，游資大規(guī)模退出則可能會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格的大幅下跌。從國外的經(jīng)驗(yàn)看，貨幣持續(xù)過度升值會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)減速(因?yàn)橥馍讨苯油顿Y下降、凈出口下降)、外資需求下降，從而使房地產(chǎn)需求下降，并會(huì)導(dǎo)致通脹水平下降，從而使房地產(chǎn)價(jià)格漲速下降；另一方面，升值會(huì)帶來諸多利好：收入效應(yīng)及財(cái)富效應(yīng)導(dǎo)致國內(nèi)房地產(chǎn)需求增加。今年兩會(huì)主題“調(diào)控房市，穩(wěn)定房價(jià)”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，遏制部分城市房價(jià)過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。同時(shí)需要我們隊(duì)外資加強(qiáng)管理，引導(dǎo)生產(chǎn)性
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1