住宅工程驗(yàn)收內(nèi)容和要求(文件)
【正文】 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年 月監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主 要 驗(yàn) 收 內(nèi) 容驗(yàn) 收 記 錄1樓地面、墻面和頂棚樓地面裂縫、空鼓，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，質(zhì)感、色澤、表面潔凈2室內(nèi)主要空間尺寸室內(nèi)開間與進(jìn)深凈尺寸、室內(nèi)凈高尺寸、標(biāo)識(shí)與記錄3門窗與玻璃窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、注膠，玻璃安裝，品種、規(guī)格、防護(hù)等4護(hù)欄與欄桿護(hù)欄欄桿高度、間距、材質(zhì)、安裝牢固、連接可靠、防攀爬措施5防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、外窗滲水、陽臺(tái)樓面滲水、外墻面滲水6給排水管道與衛(wèi)生潔具管道滲水、坡向、固定、地漏水封、給水口位置、衛(wèi)生器具安裝、接口7電氣工程控制箱配置，器件、導(dǎo)線、接地、相位，開關(guān)、插座、接線、面板8智能建筑多媒體箱，器件與線纜標(biāo)識(shí)、型號(hào)、插座、接線、面板9公共部位與其他飄窗板、空調(diào)擱板，樓梯踏步，地下室防水、凈高，煙道、通風(fēng)道分戶驗(yàn)收結(jié)論： 通風(fēng)道。煙道表面無裂縫，煙道口安裝止回閥，止回閥閥板擺動(dòng)靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確；煙道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女兒墻的高度，退層平臺(tái)上的煙道應(yīng)超過躍層外開門窗的上口。 樓梯段相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。全數(shù)檢查。核查器件和線纜標(biāo)記、型號(hào)。 十九、 智能建筑 打開插座面板檢查，每戶檢查不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。 開關(guān)、插座面板安裝牢固、緊貼墻面。全數(shù)檢查。 配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能符合設(shè)計(jì)要求。 地漏位置合理，低于排水表面。 衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。全數(shù)觀察檢查。 十七、衛(wèi)生器具安裝 排水管道排水應(yīng)暢通，管道及接口無滲漏；排水主立管及水平干管的通球應(yīng)通暢；同時(shí)打開每戶所有用水點(diǎn)對(duì)排水管道及接口進(jìn)行通水檢查。全數(shù)觀察檢查。 排水管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)。 給水管道的支架、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)、牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范要求；閥門安裝位置應(yīng)便于使用和維修且不受曝曬、污染和凍結(jié)，手扳、尺量檢查；給水管道末端應(yīng)不滲不漏，室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈；檢查衛(wèi)生潔具、閥門及給水管道接口，全數(shù)通水檢查。觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；平屋面分塊蓄水24小時(shí)后，目測觀察檢查天溝、戶內(nèi)頂棚、管道根部，蓄水深度不低于20mm；坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測觀察檢查，不應(yīng)滲漏。門窗框與墻體之間應(yīng)采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂縫。 分戶驗(yàn)收時(shí)，外墻面不應(yīng)留有滲漏、開裂等缺陷。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。 玻璃的品種、規(guī)格、性能、尺寸、色彩應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室內(nèi)樓梯等欄桿由用戶自理時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)；，應(yīng)有防護(hù)措施；全數(shù)觀察、測量檢查。重點(diǎn)檢查：①住宅建筑的陽臺(tái)、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度；②欄桿垂直桿件的凈距；③樓梯扶手高度；④外窗臺(tái)距樓面高度等。 門窗的排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求；窗臺(tái)流水坡度、滴水線槽合理到位。全數(shù)觀察、手扳檢查。 室內(nèi)頂棚抹灰層與基層粘結(jié)牢固，無空鼓。若發(fā)現(xiàn)墻體明顯裂縫，應(yīng)查明裂縫原因，并做好不符合要求的標(biāo)記與記錄。用小錘輕擊檢查。 普通水泥整體樓地面觀感。采用小錘輕擊樓地面，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向，
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