泰州市市區(qū)公共租賃住房管理辦法(文件)
【正文】 租住房租賃合同，明確承租人與被承租人的權(quán)利和義務(wù)以及違約責(zé)任等。辦理配租入住手續(xù)時(shí)，用人單位應(yīng)與申請(qǐng)人簽訂租賃合同?！ 〉诙鶙l 新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員承租公共租賃住房的初次承租期一般為35年。公共租賃住房的具體租金標(biāo)準(zhǔn)由物價(jià)部門會(huì)同財(cái)政、房管等部門測(cè)定，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布?！ 〉谌畻l公共租賃住房只能用于承租人租住，承租人不得改變用途?！ 〉谌粭l 公共租賃住房納入所在小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一物業(yè)管理。租金收入進(jìn)入住房保障資金專戶，專項(xiàng)用于公共租賃住房的運(yùn)營、維護(hù)和管理等?！ 〉谌鍡l用人單位為申請(qǐng)人出具虛假證明的，停止該單位3年內(nèi)申報(bào)公共租賃住房資格?！ 〉谌藯l承租人和用人單位拒絕執(zhí)行相關(guān)規(guī)定或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約和其他法律責(zé)任。對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)、弄虛作假、徇私舞弊的，依法追究其責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。 第三十七條承租人不得擅自對(duì)公共租賃住房進(jìn)行裝修、改變?cè)惺褂霉δ芎蛢?nèi)部結(jié)構(gòu)?！ 〉谖逭卤O(jiān)督管理 第三十三條申請(qǐng)人以虛假證件或證明材料申請(qǐng)配租公共租賃住房的，取消其申請(qǐng)資格，2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)配租公共租賃住房?！ 〉谌l政府通過配建、收購等方式提供的公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)為非毛坯房，符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備基本居住功能。因不當(dāng)行為造成房屋和家用設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)賠償；因過失造成責(zé)任事故，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。城市中等偏低收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員承租公共租賃住房的，可憑租賃合同和發(fā)票提取本人以及共同租住直系親屬的住房公積金個(gè)人賬戶余額，用于繳納租金。 第二十七條 公共租賃住房實(shí)行級(jí)差化租金。經(jīng)復(fù)審不再符合租賃條件的家庭，必須退出已承租的公共租賃住房?！ 〉诙龡l申請(qǐng)人不接受配租的房源、不簽訂公共租賃住房租賃合同、不按規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，視為放棄承租，其2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)配租公共租賃住房。 第四章配租管理 第二十條 公共租賃住房配租實(shí)行輪候制度。市房管
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