食品科技研發(fā)中心與配套產業(yè)園商業(yè)實施計劃書(文件)
【正文】 品在同類產品中優(yōu)勢明顯，很難被替代；第三，在研發(fā)過程中充分考慮不同地區(qū)人們的飲食習慣和口味，在產品上作出相應的調整；第四，增加社區(qū)、賣場等公共場所的促銷活動，提高品牌知名度。 堅持“產學研”相結合，鼓勵科技創(chuàng)新現(xiàn)代食品工業(yè)的發(fā)展需要高新技術的有力支持，只有更多的尖端技術被應用于食品工業(yè)，這個行業(yè)才能找到發(fā)展的著力點。一大批農產品加工企業(yè)相繼成立了研發(fā)中心及博士后工作站。早在2012年底就已將石家莊君樂寶乳業(yè)有限公司、青島啤酒(石家莊)有限公司、石家莊百年巧匠木制品有限公司等6家單位評為工業(yè)旅游示范點單位。 第五章 項目選址及建設規(guī)劃 項目選址 項目建設地點擬選擇在XXXX產業(yè)新區(qū)，位于xx區(qū)xx鎮(zhèn)西南方位，交通便捷輻射廣泛，距京港澳高速欒城東出口500米，北側緊鄰省道衡井線，~。39′～114176。北鄰新樂市，南接趙縣境，東與晉州市相連，西與石家莊市、正定縣搭界，東北與無極市接壤，西南與欒城區(qū)毗鄰。全境四季分明，春季干燥多風，夏季炎熱多雨，秋季氣溫涼爽，冬季寒冷雨雪稀少。78月份降水量最多，%。滹沱河、磁河、木刀溝灘涂有質地優(yōu)良的建筑用砂。地表水由過境水、外來水和地表徑流三部分組成。地下水資源較豐富，水質全淡，屬于弱堿性水。區(qū)域內市級公路縱貫南北，橫穿東西，村村油路相通。全鎮(zhèn)高效農田占總耕面積的72%，養(yǎng)殖業(yè)健康發(fā)展。工業(yè)狀況xx鎮(zhèn)政府堅持“主攻工業(yè)增效益”的工作方針，加大對工業(yè)的投資技術改造，著眼增強工業(yè)實力，在轉變經濟增長方式、提高經濟效益上下功夫，狠抓企業(yè)基礎管理，盤活存量資產，建立健全各項監(jiān)督機制，企業(yè)得到了進一步發(fā)展。建設本項目，既是經濟發(fā)展的需要，也是工業(yè)產業(yè)結構調整，產品更新?lián)Q代的必然趨勢。2）中遠期目標2019年底前完成10~12家配套食品企業(yè)的招商及入駐工作并爭取實現(xiàn)投產。1. 科研綜合樓科研綜合樓是項目布置中的重點，科研綜合樓主體結構實行全現(xiàn)澆框架結構，建筑面積4320平方米，二級耐火等級，7度抗震設防。成果展示廳主要用于科研成果展示和應用演示使用，服務于需用企業(yè)參觀交流和意向商洽使用。規(guī)劃總體布局按照材料儲存切配、分類精細加工、冷儲包裝分類進行布置， 項目綜合經濟技術指標表41 工藝研發(fā)樓主要技術經濟指標表：序號指標名稱單位數(shù)量備注1占地面積m2389502總建筑面積m2207483科研綜合樓m282084輔助用房m268405實驗室用房m23420食品加工實驗室m21140 材料檢測實驗室m21140 機械電器實驗室m21140 6科技培訓用房 2280 7實驗室設備設施臺(套)193 8定員人50 引進高科技人才人35 其他人員人15 9總投資萬元5800 自籌資金萬元5000 申請上級補助萬元800 標準廠房（一）地塊1用地面積2總建筑面積3建筑占地面積47900 m24建筑密度%5容積率6綠地率% 標準廠房（二）地塊1規(guī)劃用地面積2總建筑面積13988 m23建筑占地面積45564 m24建筑密度%5容積率6綠地率% 項目進度園區(qū)建設共分三期：一期建設周期10個月，主要是相關可行性分析、初步設計、項目選址及立項審批，以及前期研發(fā)、測試所需要的基本設施，以食品工藝和加工技術研發(fā)為核心，落實合作單位和企業(yè)的合作方案。對引進企業(yè)的規(guī)模堅持大中小并舉；引進企業(yè)堅持國有、集體、私營、混合型等多種經濟成分并舉，對進區(qū)項目的構成，堅持以圍繞科研項目為中心展開，其他配套企業(yè)同步招商并舉。 產學研結合招商充分利用國內一流的高等院校、科研院所擁有的知識、科技、人才優(yōu)勢，大大提高產業(yè)園的科技創(chuàng)新能力。從捕捉到投資項目起，詳盡地掌握信息動態(tài)，對投資項目進展過程中的對接和洽談才能真正做到有的放矢，服務到位。、牽線引資、施工服務等，通過全程式服務贏得投資者，針對性吸引對口企業(yè)，突出個性化服務。、xx集團等駐京津地區(qū)辦事機構、當?shù)匦袠I(yè)協(xié)會和項目投資公司實行委托招商。6）《工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定》 投資估算的編制方法廠房的建筑工程費用按照當?shù)仡愃乒こ坦浪恪? 投 資 估 算 表 單位：萬元 序號工程和費用名稱建筑面積建筑工程設備購置設備安裝工器具及生產家具其它費用合計1工程費用 科研樓38950 3713 14066 281 426 18486 合計 0 2其他費用 0 建設單位管理費 208 208 勘察設計費 192 192 辦公用具購置費 11 11 生產準備費 52 52 工程監(jiān)理費 57 57 招標代理費 45 45 環(huán)境影響咨詢費 11 11 安全衛(wèi)生評價費 11 11 合計 589 589 以上合計 3713 14066 281 426 589 19075 3預備費 980 980 建設投資 3713 14066 281 426 1569 20055 4建設期利息 820 820 5鋪底流動資金 1125 1125 總投資 371314066 2814263514 22000 第八章 組織結構與培訓 組織結構本項目職能部門有綜合管理部、財務部、工藝研發(fā)部、技術培訓部和招商部等。 人員配置按照技術研發(fā)的目標任務，確定各類科研人員的配備，保證技術研發(fā)工作的順利開展。其中：管理人員5名，技術研發(fā)人員35名，財務人員4名、招商人員8名。 主要風險的防范 資金籌措風險及防范，即使考慮滾動開發(fā)、量出為入（根據(jù)土地的需求由xx集團分期供地）的原則，也仍需融資約1億元。 土地供給風險及防范土地出讓價格的升降將給項目造成凈利潤減虧或增值，所以，土地供給價格和數(shù)量構成本項目的風險之一。216。建議抓住時機，加快項目建設進度。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人.。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。充分發(fā)揮技術研發(fā)公共服務平臺的作用，搞好預警、預測工作，為企業(yè)生產銷售、產品設計提供技術咨詢決策服務。因此，相關的環(huán)境保護項目必須與產業(yè)園開發(fā)同步實施，保證環(huán)保項目的可靠、穩(wěn)妥和先進。雖然食品生產加工行業(yè)環(huán)境污染較輕，但環(huán)境保護仍構成本項目的風險之一，主要有：216。初步測算，產業(yè)園將來的土地轉讓價為每畝40萬元，考慮到現(xiàn)在河北省內各類園區(qū)在招商時都將降低土地價格，所以本項目即使最大限度的保證項目運營和招商成功，未來也不一定能保證等價轉讓，存在一定的經營風險。同時每年選派一批技術研發(fā)人員到高校深造，以保證科技人才滿足本項目需要。項目新增人員主要以技術研發(fā)人才為主。各實驗室分別設實驗室主任一名，負責對各實驗室研究課題的組織和協(xié)調、技術研發(fā)計劃的下達和實施。項目建設投資詳細內容見投資估算表122，投資構成見下表：表121 投 資 構 成 表 單位：萬元 序 號工程和費用名稱投資金額(萬元)投資比例1建筑工程3718%2設備購置及安裝14762%
醫(yī)療健康相關推薦
鄂ICP備17016276號-1